广安牌坊村建川博物馆聚落于****年*月启动建设，现已完成新建主题博物馆**个并对协兴老街商铺进行全面升级改造，聚落拟于****年*月*日正式对外开放。我司为丰富聚落商铺业态，提高商铺经营品质，现面相社会诚邀各意向商家前来商谈入驻。

一、项目概况

广安牌坊村建川博物馆聚落位于广安区协兴镇协兴老街，紧邻小平故居、道台院子等景区景点，是市、区两级招引的重大文旅产业项目。聚落占地面积约**亩（总建筑面积约******?），其中包含：主题博物馆**个（面积约******?）、普通商铺**个、主力及次力商铺**个，聚落配套设施完善，街区风格特色鲜明。

主题博物馆主题分别为：生活改变展*********、四川革命故事(*********)、对视—镜界体验馆、飞越巴蜀**体验馆、川剧博物馆、搪瓷博物馆、走进协兴—协兴史迹陈列馆、老课本博物馆、连环画博物馆、票证故事馆。

二、商铺相关情况

（一）商铺情况。本次招商的商铺位于广安牌坊村建川博物馆聚落内，店铺面积为**.***? 至***.***?不等，具体面积、招商底价及业态规划详见附件，店铺实际情况以现状为准。意向商家可联系招商人自行前往考察。

本次招商包括，普通店铺**个，主力店、次主力店**个（详见附件*、*）。

（二）招商底价。详见附件*、*。物业管理费*元/㎡·月。

（三）租赁期限及租金支付方式

*.普通店铺租赁期限*年，其中免租期*年，入驻商家从签订租赁合同之日起*个工作日内，一次性支付首年租金。

*.主力店铺、次主力店铺租赁期限*年，其中免租期*年。

（四）优惠政策

*.普通店铺装修期**天，主力店铺、次主力店铺装修期*个月，不计入租赁期限。

*.普通店铺。入驻商家每多竞得一个相邻店铺，租金总价在商谈总价的基础上优惠*%，租金优惠金额最高不超过**%。如：签约两个相邻店铺，租金总价优惠*%；签约三个相邻店铺，租金总价优惠*%，以此类推。

*.普通店铺在****年*月**日前完成装修并正式运营的，租赁期限可延长半年，该半年免租金。

三、报名须知

（一）报名时间

****年*月**日至*月*日，工作日上午*：**至**：**时，下午**：**至**：**时报名。

（二）报名地点

广安安兴文化旅游发展有限公司（小平故里北门停车场旁）

（三）报名方式及资料

现场报名，报名时应现场填写报名登记表并签订承诺书。法人报名时应提供营业执照副本(复印件)、法定代表人授权书及法定代表人身份证(复印件)、被授权人身份证(复印件)；自然人报名应提供身份证复印件，复印件需盖章或捺印。

（四）联系人及联系方式

易先生：***********

（五）商谈保证金

本项目不收取商谈保证金。

四、商谈须知

（一）入驻商家确定方式

*.本项目的普通店铺、主力店及次力店铺均通过商谈方式确定入驻商家，具体经营业态可根据招商情况及现场实际适度调整。

*.入驻商家的最终商谈签约价应高于招商底价（招商政策减免的除外）。

*.商谈结束后，由招商小组将商谈内容整理报公司研究确定入驻商家后，根据公司研究结果安排入驻商家签约。

*.入驻商家应在签订合同前缴纳履约保证金（按*个月租金的标准收取）。

（二）商谈时间

由招商人根据意向商家报名情况，不定时组织报名商家进行商谈，具体商谈时间以招商人通知为准。

（三）商谈地点

广安安兴文化旅游发展有限公司（小平故里北门停车场旁）

（四）商谈规则

*.由招商人组建商谈小组与报名商家一对一进行商谈，商谈应围绕报名商家对意向商铺的：意向价格、业态规划、拟引入的品牌、以往类似经营业绩、引流方案、希望招商人提供的政策支持等方面内容进行商谈。

*.工作人员对商谈的内容进行全程记录并由商谈人员签字确认。

五、信息发布

（一）本次招商信息通过广安公共资源交易中心、广安交旅集团官网、微信公众号、抖音等平台发布。

（二）本公告最终解释权归广安安兴文化旅游发展有限公司所有。

附件*：招商须知

附件*：普通商铺招商规划表

附件*：主力店、次主力店招商规划表

附件*：商铺平面图

附件*：报名登记表

附件*：《租赁合同》范本

广安安兴文化旅游发展有限公司

****年*月**日