发布人：广西铁路康养有限公司

发布时间：****年*月**日

一、招商人

广西铁路康养有限责任公司柳州铁道大酒店

二、招商项目概况

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准。

（二）柳州铁道大酒店五楼写字楼最大用电量**个千瓦（已有中央空调）。如有需要可向招商人提出增容，经招商人审核，不超出供电系统负荷承受范围内，可以增容，增容所需费用由承租方自理。

（三）不准存放废水、粉尘、噪音等污染物以及易燃易爆物品。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）租赁该房屋仅作为杂物间经营使用，除双方另有书面约定外，承租方不得擅自改变房屋用途。

（二）租赁期内严禁转租，经营者必须是中商人（办理的工商营业执照上个人或是单位名称必须是中商人名称），否则属于违约，合同履约保证金作为违约金归招商人所有，解除租赁合同。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

（二）装修必须符合消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。

（三）装修风格上要求精细化、品牌化，装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。

（四）承租方不得改变房屋的内部主体结构。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，注册资本不少于/ 万元；

（二）竞商人应具备独立法人资格且信誉良好的企业或具有完全民事行为能力且信誉良好的自然人（含个体工商户）资质；

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（四）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（五）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（六）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（七）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（八）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（九）本次招商不接受联合体投标、合伙人竞商竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。

七、竞商人应提供的资料

（一）营业执照复印件；

（二）法定代表人身份证明原件及身份证复印件和原件（原件由招商人工作人员核实后退还）；

（三）授权委托书原件（法定代表人本人参加无需此项）；

（四）委托代理人身份证原件和复印件（原件核对后退回）；

（五）最近两年财务报表复印件（含资产负债表、现金流量表、利润表）,上述财务报表须显示竞商人的财务状况良好，资产负债率不高于**%。企业经营变现能力良好，生产经营活动的现金净流量大于零。并有与本项目相对应的资金或者资金来源已经落实（最近一个月银行余额不少于/ 万元的对账单的复印件）；

（六）竞商保证金转款凭证复印件；

（七）本招商文件所有附件的原件。

上述材料为复印件的均须加盖单位公章，如缺少以上任何一项资料，均视为不符合竞商人资格要求。

八、报名时间

自****年*月**日至****年*月**日**:**时前（竞商资料送达招商人的时间以及竞商保证金到账的时间均应在报名截止时间之前）。

九、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址*****：//**.*****.**/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话*************。谢绝电话、网络、**等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，缴纳资料费，按招商文件及其附件的要求提交资料。超过报名截止时间即****年*月**日**：**，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

十、领取和提交资料地点

广西铁路康养有限责任公司柳州铁道大酒店

住所：柳州市柳南区南站路***号南站馨城*号楼

十一、资料费

本次单项标的物资料费为*** 元，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“资料费”。资料费收取之后不再退还。

十二、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在报名截止日期前向招商人缴纳竞商保证金（见招商项目及概况），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人若参加多个项目竞商，要按每个项目竞商保证金数额进行累计，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司柳州铁道大酒店

开户银行：工行柳州市河西支行

银行账号：*******************

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，要及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

*.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商，也不委托他人参加竞商的；

*.冒名顶替他人参加竞商的；

*.竞商人不服从会场管理，扰乱会场秩序，影响招商正常进行的；

*.竞商人有私下恶意串联或向招商人工作人员行贿或恐吓、人身攻击招商人工作人员等违规、违法行为的；

*.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃商）；

*.中商人放弃中商的（简称“弃商”，以下同）。

（四）若中商人弃商（含“视为弃商”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十三、招商时间

（一）招商人另行通知。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、招商地点

招商人另行通知。

十五、招商前资格审查

招商会开始之前，由招商人根据竞商人提交的材料按招商文件要求对竞商人资格进行审查。竞商人参加招商会，要随身携带相关证件、证照以及竞商保证金收款收据等资料以便招商人现场验证，否则取消竞商资格。

十六、招商方式

竞商人以国铁招商平台线上竞商方式竞价，竞商以人民币元为报价核算货币单位，以月租金（元/月）为单位报价。

十七、竞价程序和规则

（一）各竞商法人或授权代表无需到现场投标，竞商人使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价。

（二）本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

十八、公示及确定中商人

（一）招商会结束后次工作日，招商人将中商候选人在中国铁路*****网国铁招商平台上公示，公示期为自公示之日起不少于*个工作日。公示期间，其他竞商人未对公示内容提出异议或虽提出异议但经招商人核实异议无效的，则确定中商候选人为中商人。次工作日，招商人有权按照中商人于本招商文件及其附件中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向中商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式（电子书面通知）履行中商通知义务，招商人发送成功即视为送达（即视为中商人已知晓通知内容），中商人在上述中商通知（手机短信或电子邮件）送达后的次日起二十日内前来招商人处领取纸质《中商通知书》并办理缴纳费用、签订租赁合同手续。在此期间，若出现中商人主动弃商或超过规定时间中商人未前来办理领取纸质《中商通知书》并办理缴纳费用、签订租赁合同手续的情况（视为弃商），其竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，该招商项目，招商人有权决定重新招商或由报价次高者接续。若招商人决定由报价次高者接续，则次工作日，招商人通知该报价次高者为中商候选人（程序同上）。若报价次高者弃商（含视为弃商）或被取消中商资格，其竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，招商人再按报价排名表由高到低依次排序确定中商候选人，以此类推。若依次排序确定的中商候选人的报价与招商人预期差距较大的，招商人有权重新组织招商。凡弃商（含视为弃商）、被取消竞商或中商资格的竞商人均不能参加该标的物的重新招商，并列入招商人招商黑名单，两年内不得参与招商人旗下的任何招商活动。

（二）公示期间，若有其他竞商人对公示内容提出异议，经招商人核实异议成立，且该异议直接影响招商结果的，则取消本次招商确定的中商候选人资格。经招商人核实异议不成立的，异议无效。

（三）中商人在中商通知（电话、手机短信或电子邮件）送达后的次日起**个工作日内必须与招商人签订合同，其竞商保证金直接转为履约保证金，不足时由中商人于合同签订前补足。超出时自动转为合同期内首期租金。

（四）其他没有中商的竞商人，在查明无本招商文件规定的违法违约情形后，其竞商保证金在招商人与中商人签订书面合同并依法生效之日起**个工作日内无息退还本金。竞商保证金退还时，只向原汇入账户、账号办理，不接受变更。

（五）竞商人在竞商过程中发生的一切费用，不论中商与否，均自行承担。

十九、其他

（一）招商项目以实际面积为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（二）各商铺次年起租金按上年租金标准的/ %递增。

（三）履约保证金的约定：竞商人中商后在规定的时间内与广西铁路康养有限责任公司柳州铁道大酒店签订合同，其缴纳的竞商保证金直接转为合同履约保证金转入柳州铁道大酒店账户。

（四）本招商文件的最终解释权属于广西铁路康养有限责任公司柳州铁道大酒店。

附件：

• 竞商人承诺书
• 竞商人保证书
• 竞商人廉洁保证书
• 授权委托书
• 竞商人情况表
• 竞商人诚信保证书
• 商铺租赁合同
• 安全责任协议

广西铁路康养有限责任公司柳州铁道大酒店（公章）

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