一、工程简介

西湖区转运站码头工程位于西湖区双浦镇老沙村，工程管理范围内有一座***吨级码头（配有传达室一间、视频监控系统一套）、一条待车道路、*间砖混结构房屋及院子，总占地面积约****平方米，电力供应到值班室，自来水管网未配置。

二、采购要求

（一）资格要求

*、项目拟派管理人员总数不得少于*人，年龄**周岁以内；

*、该项目拟派人员须为报价人正式员工（响应文件中须出具各人员合同期内的劳动合同和在报价人近*个月的社保证明，否则不予认可）；

*、合同签订后须按照国家规定给员工缴纳各种险、金（所需费用要求应包含在总报价中）。报价人自行负责员工的一切工资、福利；所涉及的人事劳动关系以及工伤、疾病、意外伤亡事故等责任及费用由报价人全部负责。如因报价人原因造成第三方损失的，由报价人全部负责。

（二）服务要求

西湖转运码头工程管理范围线及土地确权以内的物业管理服务。主要包括：

*、按照招标文件及合同要求配备管理人员，需持有国家有关规定取得的岗位相应职业资格证书或者岗位证书；管理人员应统一规范着装，每日工程巡视不少于*次，发现危害工程安全、扰乱生产秩序的行为及时制止，并上报；

*、做好工程人员、车辆、船舶出入管理，杜绝闲杂人员进出，建立健全相关台账；

*、做到工程内环境卫生整洁美观，保持良好工程面貌；

*、**小时值班值守不断岗，管理人员熟练掌握监控设备的使用，保证对各区域出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助报警；突发意外险情及时汇报，发生人身伤害事件正确应对处置；

*、做好重大活动及相关检查调研的接待和秩序维持；

*、完成建筑及电力设施维修养护管理，协调、监管外来施工项目；

*、发现管理范围内土地被违规占用，设施被破坏，应及时制止，对造成的损失有追回的义务，相关案件信息应及时整理归档；

*、做好区域内防火、防盗、钱塘江防潮工作，定期对消防设施、安防设施进行检查维护，发现问题及时上报处置。

（三）服务期限

本次合同服务期*年，****年*月*日至****年**月**日。因上一轮合同到期（****年**月**日）前未确定中标单位，过渡期服务由原物业单位负责，中标人应按照新签订的项目合同将相关费用支付给原物业单位。费用支付时间从****年*月*日起，按天计算。

（四）考评

我中心在委托期限内对中标人的服务进行季度考评（详见附件*），中标人未按实施方案要求严格执行,未达到服务标准要求的，即时提出警告、限期改正，在限期内整改落实后，再予支付物业管理费用；若经警告后未在限期内改正，或中标人中途自行退出，或确认其不能达到要求的，我中心可即时与中标人解除合同，另选其他单位，中标人履约保证金不再退还。

三、报价相关要求

（一）报价及履约保证金：本次项目为固定总价合同，总价不高于**万元。报价应包含人员费、管理费、税金等全部费用。

（二）报价人资格：未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；本项目不接受联合体报价。

（三）报价人需提供的资料：营业执照复印件、相关资质证书、费用报价清单（应盖单位公章；法定代表人或委托代理人签字，委托代理人签字应有委托书）等，提供已实施的物业管理案例，相关材料均盖公章（有水利或港航工程物业管理工作经验优先）。

（四）比选办法：比选采用综合评分法，综合得分由价格得分、技术和商务得分两部分组成，分别占**%和**%（详见附件*）。

四、报价文件递交时间及地点

（一）时间：****年*月**日至****年*月**日**时。

（二）地点：杭州市拱墅区德胜路***号杭州市河道与农村水利管理服务中心***室。

（三）联系人：孙工，联系电话：*************。

报价人须按比选要求填写比选文件，加盖公章密封后送达我中心，逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理，不符合要求的视为无效。本项目不接受传真、电子邮件、快递等其他送达方式。

附件：*、码头物业管理服务季度考评细则.****

*、码头物业管理服务比选综合评分细则.****

杭州市河湖与农村水利管理服务中心

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