一、项目概况

*.项目编号：***********

*.项目名称：含山县物业专项维修资金造价复核单位采购项目

*.采购人：含山县住房保障服务中心

*.代理机构：安徽科睿工程项目管理有限公司

*.建设地点：马鞍山市含山县境内

*.采购需求：含山县物业专项维修资金造价复核单位采购项目，主要包含但不仅限于对业主提供的控制价或者预算进行造价复核、对含山县物业专项维修资金审核单位的造价成果受采购人委托作进一步审核、备案资料装订等服务（如遇政策性调整则以政策规定为准）。

*.*服务内容应包括但不限于如下内容

*.*.*编制造价复核方案，明确造价复核工作目标、范围和重点；

*.*.*对项目合同与工程项目符合性及支撑资料进行审核，对与造价有关的费用、价格进行调查核实；

*.*.*对送审项目资料的完整性和符合性、规范性进行审核；

*.*.*根据需要参加与项目造价复核有关的会议；

*.*.*独立出具造价复核报告；

*.*.*严守造价复核过程中知悉的相关的各项秘密；

*.*.*对出具的成果文件（造价复核报告）质量负责，接受相关行业主管部门的检查复核；

*.*.*法律法规规定、行业主管部门交办的与本项目有关的审核事项。

*.*服务相关要求

*.*.*供应商应按照行业规范要求规定的程序和造价复核工作要求，在*个工作日内对委托的项目进行造价复核并作出报告。

*.*.*供应商不得将造价复核任务以任何理由和任何形式分包或转包给其他单位。否则，采购人有权终止合同，因终止合同产生的一切后果由供应商承担。

*.*.*质量要求：供应商所完成的委托事项应保证造价复核质量，如发生质量问题，应负有连带法律责任。相关行业主管部门有权对其造价复核结果进行复核、复审，经过复核、复审发现项目审核存在质量问题，将根据相关规定进行处理处罚。

*.*.*廉政要求：供应商和参加人员必须严格遵守造价复核廉政纪律，在项目实施过程中发现有不廉洁行为经查证属实的，根据相关规定，对供应商及参加人员进行处理处罚。

*.*.*供应商应及时认真地分析阅读施工图纸等相关文件资料，必要时去施工现场勘察测量和了解实际情况并做好记录，供应商应根据委托单位提供的有关造价复核资料在规定时间内完成造价复核工作，不得无故拖延时间。

*.*.*供应商必须接受相关行业主管部门监督，若未按委托协议完成业务或造价复核中出现严重差错，相关行业主管部门及委托单位有权追究供应商法律和经济责任，并视情节扣减部分或全部委托费，直至终止委托关系。

*.*.*委托人协调和处理履约过程中的问题，同时对造价复核服务进行评价。供应商应本着客观、公正、公平的原则，正确履行造价复核职责，同时承担相应的法律责任，对供应商滥用职权、与相关单位串通、徇私舞弊、玩忽职守应按情节轻重给予处罚，并按有关规定取消供应商的资格。情节严重，造成国家重大损失的，移送司法机关追究刑事责任。

*.*.*供应商提供服务期间，需在采购人指定或其同意的地点进行核对工作，未经同意不得在其他地点开展相应的工作。

*.*用户反馈和评价机制

*.*.*采购人及相关行业主管部门将对供应商合同期内工作进行考核，供应商须无条件地服从采购人等相关行业主管部门的考核办法，同时采购人等相关行业主管部门有权在服务期内根据自身管理需要对考核办法进行修订。对修订后的考核办法，供应商也必须无条件接受。

*.*.*遵守国家相关法律法规，遵循执业准则，恪守职业道德，有完善的质量控制制度。

*.*.*采购人不保证其业务量，同时供应商须无条件接受采购人的任务安排，若有拒绝，将被视为不能履行合同并依法清退。

*.*.*供应商在造价复核过程中须接受采购人及行业主管部门的日常业务管理，遵守采购人及行业主管部门相关制度办法规定。

*.*.*如果经第三方复核，造价复核误差率达±*%及以上的，暂停供应商资格。

*.*.*供应商要负责整理档案，合格后交行业主管部门验收存档。

*.*.*供应商有下列两种情形之一的，一旦发现并经查证属实的，将依法清退。

*.*.*.*供应商在服务期内，被采购人所在地建设工程造价管理部门考核为基本合格或不合格。

*.*.*.*供应商在服务期间不得委托、转包、分包任务。

*.*取消其成交资格情形

成交供应商首次出现下列情形之一的取消其成交资格。

*.*.*采购人等相关行业主管部门复审误差率达±*%及以上的项目，经认定为供应商责任的；

*.*.*接到工程造价复核任务后无正当理由放弃承接资格的；

*.*.*接到工程造价复核任务后向采购人提出附加条件或无正当理由不接受委托的；

*.*.*供应商超出响应文件的承诺范围收取费用的。

*.*管理办法

*.*.*为了进一步加强使用物业专项维修资金造价复核单位管理，规范企业行为，提高工程质量和工作效率，维护维修资金交存业主的合法权益，在公平、公正、公开的原则下，引入竞争淘汰机制，特制定本办法。

*.*.*本办法适用于通过含山县物业专项维修资金造价复核单位采购的造价复核单位。

*.*.*造价复核单位的委托由含山县住房保障服务中心随机抽取。

*.*.*含山县住房保障服务中心会同各社区或各小区业主委员会对造价复核单位进行监督管理。

*.*.*考核范围：造价复核单位的服务态度、造价复核按时完工率、造价复核质量、诚信守信度、工程预算价格核减率等方面。

*.*.*造价复核单位有下列情形之一的，给予记入不良记录*次：

*)未接到通知擅自进场联系业务的；

*)擅自将项目转包、分包给其他单位或个人；

*)工程建设信息有虚报、误报的；

*)提交的有关资料、数据存在弄虚作假的；

*)提交的造价复核结果，经第三方审核，误差率超过**%的；

*)发现造价复核质量问题逾期未能及时整改的；

*)不符合国家相关法律法规办法，行业相关规范、规程的；

*)不自觉接受考核监督，态度较差的；

*)因造价复核单位的原因导致有效投诉的；

**)造价复核单位未按监管部门办法、时间和要求报送项目资料的；

**)违反监管部门有关办法的其他行为。

*.*.*造价复核单位实行动态管理，造价复核单位有下列情形之一的，终止造价复核单位资格，予以清退，并向社会通报，提示各社区、各小区业主委员会不宜选择此企业服务；造成损失的，应承担相应的法律与经济责任，且三年内不得参与任何维修资金项目造价咨询：

*)一年内被记入不良记录*次及以上的；

*)与有关单位、个人相互串通，虚报套取维修资金造成较大负面影响的；

*)被含山县住房保障服务中心选中，**小时内未作出积极响应，或者拒绝承接项目，一年内超过*次的；

*)由于造价复核不当导致重新返工，时间损失较大的；

*)未按照合同约定期限完成造价复核的；

*)违反法律法规和相关办法行为的。

*.*.*违反有关法律法规办法，造成重大负面影响或较大损失的，要依法承担相应的法律和经济责任，构成违法犯罪的，依法移送司法机关处理。

*.*.*本办法以单个维修项目为考核单位，由含山县住房保障服务中心、各社区、各小区业主委员会根据实际造价复核情况、投诉等环节对造价复核单位进行综合考评，结果由含山县住房保障服务中心定期汇总备存，作为考核结果运用的依据。

*.*退出机制

*.*.*合同履行期限届满，造价复核单位全部退出。

*.*.*造价复核单位可自愿退出，自退出通知书送达含山县住房保障服务中心之日起自愿退出。

*.*.*因动态管理被清退的造价复核单位，自清退之日起强制退出。

*.采购数量：五家。

*.合同履行期限：一年（自合同签订之日起）。

二、供应商资格及报名要求

*.满足《政府采购法》第二十二条规定。

*.资格要求：无。

*.已在安徽科睿工程项目管理有限公司报名成功。

*.成交人不得将本项目转包或分包。

*.报名方式：供应商可于本采购公告发布之日起至****年*月**日*:**（报名截止时间同采购时间），在安徽科睿工程项目管理有限公司（地址：含山县鸿联四季花城西北门店***号）进行报名。

*.特殊要求：①拟派本项目的项目负责人（*人，不得兼任）须具备有效的土木建筑工程专业（土建）或安装工程专业一级造价工程师资格，且在投标人单位注册；②拟派的造价人员（*人）需具备有效的土木建筑工程专业（土建）或安装工程专业二级及以上造价工程师资格，且在投标人单位注册（有效的一级、二级注册造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔****〕**号）取得的一级、二级注册造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内）。

*.报名资料：营业执照、资质证书、授权委托书、拟派本项目项目负责人、造价人员证书和身份证（以上资料**纸复印件二份，装订成册并加盖公章），资料不符合要求的代理机构有权不接受报名。

三、采购时间、地点及办法

*.采购时间：****年*月**日*时**分

*.采购地点：含山县住房保障服务中心会议室

*.供应商可派代表到达开标现场

*.采购办法：在监督人员的监督下，成交人由在成功报名的供应商中产生，不再组织专家评审。

确定成交人的方法如下：

①只接受已在安徽科睿工程项目管理有限公司成功报名的供应商，摇号序号以供应商报名登记的序号为准；

②在采购监察人员的监督下现场摇号确定成交人（在现场相关工作人员的监督和见证下，由采购人代表将所有参与项目的供应商依据报名登记序号的号码依次采取随机摇号的方式抽取，被抽中的供应商经审查合格后即为成交人，五家全部抽取后不再摇号）；

③截止时间前报名单位达到一家，即可开标，经审查合格后即为成交人；

④审查合格后不足五家，全部为成交人；

⑤经采购人确认后，在含山县人民政府政务公开网发布该项目成交公告。

四、特别提示

*.参与采购的供应商不得有下列情形之一，否则采购人有权取消本项目成交人的成交资格，视情况决定是否列入黑名单（不得再次参加采购）：

①中标后，因自身原因拒绝签订合同的；

②拒不履行合同中约定的工期、质量等合同条款的；

③有其他违反法律法规行为的。

*.报名的供应商，可以放弃参与本次采购，必须在采购时间前向采购人书面提出并提交放弃函。否则视同已报名的供应商接受本次采购的全部内容及相关要求。

*.供应商报名后，未参加采购且未提交放弃函，采购人有权决定在日后采购活动中不考虑该单位。

*.供应商报名时需填写项目负责人、造价人员，供应商参加采购须携带授权委托书及本人有效身份证件。

*.付款方式及费用结算标准：供应商每次按约定时间完成项目出具成果报告，按照委托单位要求整理档案并移交进行检验合格后，每半年由供应商提出付款申请，采购人在约定期限内付清费用。

*.*送审金额在*****元以下的按***元/份计算；

*.*送审金额在*****元以上至*****元以下的按***元/份计算；

*.*送审金额在*****元以上至*****元以下的按***元/份计算；

*.*送审金额在*****元以上至*****元以下的按***元/份计算；

*.*送审金额在*****元以上的按审计规定（皖价服﹝****﹞**号文）计算；

*.每个成交人缴纳采购代理服务费壹仟伍佰元整(****元)，成交人不能按要求缴纳采购代理服务费的，视为放弃成交结果。

*.本项目造价复核费用包含了履行合同所有内容的全部费用，包括咨询服务费、技术服务费、人员工资（含社会保险费和住房公积金等费用）、办公费、交通费、管理费、驻场服务费、成果费、资料印刷费、征集文件规定的所有环节费用以及其他费用（如报告印制费、资料费以及完成本项目所需要的其他费用）及所有价内价外税金及合理利润等。

五、联系方式

采购人：含山县住房保障服务中心

联系人：张祥明 ***********

地 址：含山县望梅路与褒禅山路交叉口县住建局大楼六楼

代理机构：安徽科睿工程项目管理有限公司

联系人：刁天山 ***********

地址：含山县鸿联四季花城西北门店***号