关于惠城区水口街道办事处龙湖开发区惠水公路龙津路段公路旁厂区电子竞价交易相关说明

惠州市惠城区水口街道办事处龙湖开发区惠水公路龙津路段公路旁厂区进行电子竞价交易招租，竞价方须在惠州市公共资源交易中心惠城分中心通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该地块的租赁权。

一、交易标的内容

*、位置及面积：惠州市惠城区水口街道办事处龙湖开发区惠水公路龙津路段公路旁厂区，出租面积：****.*平方米。物业范围：工业厂房、宿舍及厂区内空地和配套设施、设备等(其中:厂房*栋，建筑面积****.**平方米;宿舍*栋，建筑面积****.*平方米;配电房*栋，建筑面积**.**平方米;保安室，建筑面积**.**平方米；仓库*,面积***平方米，仓库*,面积***平方米，进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。

*、租金：交易底价人民币￥*****元/月，税款约￥****元/月（以实际缴纳税款为准），合计金额￥*****元/月，最终以成交价计。

*、租赁年限：五年，租金在租赁期限内分为三个阶段，第一年至第二年按约定租金不变，第三年起月租金递增，每满两年递增一次，每次月租金按上年度月租金的*%递增。具体起止时间以签订正式合同为准。

竞价方在需实地查看租赁房屋现场，知悉现状租赁用途并同意按照现状交付使用。

*、租赁用途：租赁房屋按照现状用途出租，应当在该用途内合理使用租赁房屋，未经出租人事先书面同意，不得改变租赁用途。

*、特别约定（光伏项目概况）

租赁房屋屋顶已投资或拟投资建设光伏发电项目（以下简称“光伏项目”），中标方租赁房屋的日常运营及用电需求应当优先使用该光伏项目所发电，并配合与第三方签订用电协议。

*、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为¥ **万元，保证金以到账为准（不接受现金报名）。

二、竞拍人条件说明：

*、此次公开竞标为依法注册有效证照的法人公司/个人。

*、曾参加过竞拍该项目后弃标的法人公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。

*、由价高者得的原则。

三、中标后相关要求的说明

*、竞价方需认真阅读出租方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

*、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金（中标方需交纳*个月租金作为保证金）。中标方缴纳合同履约保证金等费用后,出租方给予办理退还竞拍保证金相关手续。

*、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从出租方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。

*、中标方（竞得方）不得转租，如违约已缴纳的合同履约保证金不予退还。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：吴女士，电话：*******、***********(正常工作日：*：*****：**，**：*****：**)。