2024年12月玉带湾畔招租项目(延期）
2025-06-04
贵州/贵阳
产权|出让|拍卖|挂牌
2024年12月玉带湾畔招租项目(延期）
贵州/贵阳-2025-06-04 00:00:00
贵州/贵阳-2025-06-04 00:00:00
****年**月玉带湾畔招租项目（延期）
信息披露日期：********** 至 **********
| 标的情况简介：该项目位于项目地处花溪区青岩镇歪脚村羊昌沟玉带河旁,暂未办理产权。 *区商业、**号、**号住宅楼、办公楼及办公楼底商资产位于贵阳市花溪区青岩镇玉带湾畔小区，东临涟江河，西临双狮路，南临油杉路。拟出租资产具体情况如下： *.*区商业用房：属***层连体独立商铺，共**间商铺，总面积****.**㎡（现可租赁面积****.**㎡），各商铺内设直走楼梯，设卫生间，整体框架结构，外墙贴瓷砖/外墙漆，全玻铝合金落地门窗，******商铺为自装修（地面铺地砖、墙面及天棚刷乳胶漆、通水电），***、***、***、***由原租户装修（装修较陈旧，无利用价值）。 *.**号住宅楼：分*个单元，每单元共*层，每层*户，共**套房屋，总面积****.**㎡（现可租赁面积***.*㎡），房屋为框架结构，每单元均设有一部步梯，外墙贴瓷砖/外墙漆，室内简装。 *.**号住宅楼：仅*个单元，共*层，每层*户，共**套房屋，总面积****.**㎡，外墙贴瓷砖/外墙漆，室内简装。 *.办公楼：办公楼共*层，总面积共计****.**㎡（现可租赁面积****.**），房屋为框架结构，办公楼原则按整层进行租赁，特殊情况可考虑按半层租赁。 *.办公楼底层商铺：办公楼底商共*层，共**间商铺（其中*层共**间，*层共*间），总面积****.**㎡（现可租赁面积****.**㎡），二层商铺铺设单独公共步梯，房屋为框架结构，外墙贴瓷砖，室内为毛坯/租户简装（装修较陈旧，无利用价值）。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户：详见标的清单 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | *.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 *.租赁期间出租标的内所产生的相关费用（包括但不限于：水费、电费、收视费、宽带费、公共设施维护费、物业管理费等）均由承租方承担，其中电费（商业区域）及物业管理费由物业服务单位收取，租赁期间承租方自行接洽费用缴纳相关事宜。 *.出租标的消防安全责任约定：租赁期间由承租方负责。 *.承租方装修前，应将装修方案、图纸报出租方备案同意后实施，装修费用承租方自理。如出租方对承租方提供的装修方案、图纸有异议，应在收到承租方提交的装修方案、图纸后五个工作日内以书面形式告知承租方，承租方应遵照执行。 *.租赁期限届满，双方不再续签租赁协议，或协议提前解除、终止的，承租方装饰装修无偿给出租方，出租方无需向承租方支付任何补偿款项。 *.承租方利用出租标的进行非法活动，损害公共利益的，或因承租方原因导致的一切意外事故，均由承租方承担所有法律责任，出租方不负任何责任。如因此导致出租方被处罚、被追究法律责任的，由承租方赔偿出租方由此支付的罚款、赔偿款、补偿款、诉讼费用、律师代理费用、交通差旅食宿等一切费用，且出租方还有权解除本协议，不退还承租方已支付的租金、租赁押金，且保留追究承租方违约金的权利。 *.承租方如逾期支付租金、物业服务费、水电费等协议约定应由承租方承担的相关费用，则每逾期一日，以应付而未付金额为基础，按每日万分之三的标准向出租方支付违约金。逾期超过三十日，则出租方有权解除协议，不退还承租方已支付的租金、租赁押金，且保留追究承租方违约金的权利。 *.承租方为市属国有及国有控股或高速集团下属全资、控股公司的、城发集团内部各级企业、单项资产年租金在**万元及以下的资产租赁，可采取直接协议出租方式，年租金按照本方案评估租金和与意向承租方报价孰高原则直接签约。 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以 | ||||
| 资格条件 | ||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | *.*区商业用房：包括但不限于超市、商店、快递、仓库、汽车修理等商业用途。 *.**号、**号住宅楼：住宅。 *.办公楼：包括但不限于商用、办公等。 *.办公楼底层商铺：包括但不限于超市、商店、快递、仓库、汽车修理等商业用途。 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | ■***年 ■***年 □****年 □**年以上 | *.租赁期限：租赁期限最长不超过*年，租金年增长率不低于*%，起算年度第三年，具体由贵阳城发资产经营管理有限公司文旅分公司研究确定。 *.免租期：住宅不设免租期，其他区域根据租赁面积及装修投入情况给予免租期，免租期原则上不超过*个月，具体以签订合同为准。 | |||
| 租金挂牌价 | 详见标的清单 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | *.单项资产年租金在**万元及以下的资产租赁情形，租金可按季度支付，按照先支付后使用的原则缴纳，租赁押金为一个月租金，协议签订后五个工作日内支付第一季度租金及租赁押金，此后每季度租金在上季度租期届满前十个工作日内支付。 *.除此之外，原则上租金应按年度支付，按照先支付后使用的原则缴纳，租赁押金为一个月租金。协议签订后五个工作日内支付第一年度租金及租赁押金，此后每年度租金在上年度租期届满前十个工作日内支付。 | ||||
| 租赁押金 | ||||||
| 交易保证金 | 按首年租金**%取整。 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用 | ||||
| 其他 | *、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；*、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：*、提供在有效期内的营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；*、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；*、意向承租方登记表；*、交易保证金须知。（以上资料加盖公章或按手印） | ||||
| 承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （■）*.不变更信息披露条件，延长**个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）*.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）*.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： *、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； *、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； *、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； *、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 *、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：********************** | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （*）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （*）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （*）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （*）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （*）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：郭经理 王经理 联系电话：************* | ||||||
| 标的 | 资产名称 | 招租面积（㎡） | 租期（年） | 年租金（元) | 免租期 | 是否有原承租户(如有，需填写原承租户名称，原租赁合同截止日期） | 是否办理不动产权证及权证号 | 证载权利人 | 招租标的是否涉及查封、担保 | 招租标的涉及共有或其他权力的，是否取得相关权力人认可 | 承租方性质要求 | 承租方资格条件 | |
| 原承租户名称 | 原租赁合同截止日期 | ||||||||||||
| * | ** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| * | ** | **.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | *** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼一楼 | ***.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼一楼 | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼二楼 | ***.** | * | ******.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼三楼 | ***.** | * | ******.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼四楼 | ***.** | * | ******.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼五楼 | ***.** | * | ******.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | ****.** | * | ******.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | ***.* | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | ** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负*** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | **.** | * | ****.** | 以合同签订为准 | 存在原承租人 | ****.*.** | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 存在原承租人 | ****.**.** | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | *** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 存在原承租人 | ****.*.** | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
| ** | 办公楼底商负**** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 否 | / | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
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| ** | ******** | ***.** | * | *****.** | 以合同签订为准 | 存在原承租人 | ****.*.** | 否 | 无 | 否 | 未涉及 | 法人、自然人或其他组织 | 具有完全民事行为能力的个人或企业 |
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