本项目共计 * 个包组，包号为 *** 。包组内不允许缺项。
履约期限：合同签订后一年
履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。
付款方式：合同生效后按月支付。每月**日经考核合格后支付上月费用。满足付款条件后应即时付款，最长不得超过**个工作日
服务清单
包 组 号：***
包组名称：****年沈阳市法库县高级中学物业管理服务
*、项目基本情况
*.*物业情况
| 物业名称 |
物业地址 |
| 沈阳市法库县高级中学 |
沈阳市法库县南外环路**号 |
*、物业服务范围
*.*物业管理（建筑物）
| 名称 |
明细 |
服务内容及标准 |
| 教学区和生活区 |
教学区：建筑*：行健楼建筑*：坤厚楼建筑*：文体馆生活区：建筑*：艺体馆建筑*：通用技术楼建筑*：男生宿舍建筑*：女生宿舍 建筑*：图书馆 |
见*.*物业保洁 |
| 总面积 |
建筑面积（㎡） |
总建筑面积：*****㎡ |
|
| 需保洁面积（㎡） |
公共区域、卫生间等。 |
|
| 会议室 |
室内设施说明 |
会议桌、会议椅、监视电视等。 |
见*.*物业保洁 |
| 会议室数量（个） |
会议室四个。 |
见*.*物业保洁 |
| 报告厅 |
室内设施说明 |
会议桌、会议椅、投影电视等。 |
|
| 报告厅数量（个）及总面积（㎡） |
报告厅一个，面积约***㎡ |
见*.*物业保洁 |
| 卫生间 |
卫生间数量（个） |
卫生间约**个。 |
见*.*物业保洁 |
| 垃圾存放点 |
各垃圾存放点位置、面积（㎡） |
教学区一个，约**㎡生活区一个，约**㎡ |
见*.*物业保洁 |
*.*物业管理（室外）
| 名称 |
明细 |
服务内容及标准 |
| 室外面积 |
总占地******.**㎡。 |
|
| 垃圾箱 |
约**个。 |
见*.*物业保洁 |
*、物业管理服务内容和标准
*.* 物业保洁
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
*、学校南北大门、弘德桥、教学区和生活区所有道路场地清洁、运动场、绿地等部位的保洁。教学区和生活区保持室外卫生清洁。 *、西侧室外*个公共卫生间、运动场*个公共卫生间、文体馆*个卫生间、艺体馆*个卫生间。 |
教学区和生活区室外垃圾箱每天清理一次，重要点位每天清理二次，并锁好箱门。所有垃圾箱外观每月清洗二次。室外卫生间上午、下午各清扫一次。 |
| * |
*、行健楼监控室、二楼会议室、六楼会议室，坤厚楼监控室、会议室，*、行健楼求是学堂、二楼展厅。*、行健楼**个卫生间、坤厚楼*个卫生间。 |
所有会议室每天早上清扫一次，窗台、桌面、地面、座椅保持干净，每次清扫后将座椅和物品摆放整齐。行健楼求是学堂、二楼展厅每周清扫三次。行健楼和坤厚楼内卫生间学生每节上课后（含晚自习）都要清扫一次。 |
| * |
图书馆、文体馆（含二楼二间乒乓球室）、艺体馆（含舞台、卫生间）、通用技术楼（走廊、卫生间、二楼两个微机室）。 |
每天清扫一次，做到干净整洁。 |
| * |
男生宿舍、女生宿舍，含楼道、楼梯、垃圾桶、卫生间、洗漱间。 |
每天上午、下午各彻底清扫一次。 |
| * |
学校的临时性保洁任务。 |
|
*.* 学生公寓管理
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
男生和女生公寓管理。 |
负责学生公寓的管理。根据学校上课时间，按时开、锁公寓大门；公共区域、卫生间、楼道保洁；每天清点住宿学生人数，关心学生生活，对学生寝室卫生进行监督打扫，督促学生遵守宿舍规章制度等。 |
*.* 综合维修
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
（*）负责全校电器设备、教学设备、消防设备、给排水设施及校内各种教学、生活设施设备及杂项的安装、检查、维护和维修工作，保证水电及其他教学、生活设备设施完好，保障正常运行和防止发生安全事故。（*）负责全校各处自来水管、水龙头、厕所冲水器、蓄水池的维护与清洗和检修工作，日常勤检查，及时排除故障隐患。（*）要做好对水电设备、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好。（*）负责学校广播器材及各种会议、活动的保障工作。（*）校内用水、用电设备一旦发生故障，及时处理，以免造成安全事故或浪费水电资源。（*）做好维修和更换物品记录。 |
全年上岗 |
*.* 文印
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
负责行健楼和坤厚楼的文字复印工作。 |
纸张和耗材使用以节约为原则，双面印刷，保持设备和印刷室的清洁卫生。绝不可违规使用印刷用纸，否则将追究其责任。 |
*.* 楼宇值班
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
（*）行健、坤厚楼夜间值班（*）男生宿舍、女生宿舍、女职工宿舍、通用技术楼值班 |
（*）行健、坤厚楼夜间值班：工作时间为全年，按规定时间管理所有楼门，夜间对楼内进行巡视检查，查看水电情况，排除安全隐患，冬季负责台阶除雪，不允许漏岗，值班期间发现设备物品丢失或损坏以及安全事故，责任由乙方承担。（*）男生宿舍、女生宿舍、女职工宿舍、通用技术楼值班：工作天数与学生在校保持同步，按规定时间管理楼门，不允许漏岗，不允许一人多岗，夜间对楼内进行巡视检查，查看水电情况，排除安全隐患。值班期间发现设备物品丢失或损坏以及安全事故，责任由乙方承担。 |
*.* 文件收发
| 名称 |
明细 |
服务内容及标准 |
| * |
文件收发、文件装订及传递工作，做好文秘档案收集管理及保密工作。 |
全年上岗 |
*.* 冬季除雪和雨季篮球场除水
| 序号 |
服务内容 |
服务标准 |
| * |
*、所有台阶、行健楼后门道路、坤厚楼前后门道路、宿舍门口道路等、运动场塑胶跑道（用除雪机）。*、雨季篮球场利用除水滚轮车除水。 |
雨后，保障篮球场地可以正常使用。雪后，第一时间进行清理。 |
*、物业管理服务人员需求
| 部门职能 |
岗位 |
同时在岗人数 |
岗位所需总人数 |
备注 |
| 管理服务 |
物业管理 |
* |
* |
对物业进行全面管理，全年上岗。 |
| 保洁服务 |
保洁员 |
* |
* |
*、行健楼***楼保洁员（全天），*人。*、行健楼***楼保洁员（全天），*人。*、行健楼***楼保洁员（全天）和学生用水管理，*人。*、坤厚楼***楼保洁员（全天）+传达室（白天值班），*人。*、坤厚楼***楼保洁员（全天），*人。*、教学区室外卫生间保洁、公共区域保洁、垃圾箱清理、文体馆保洁，*人。*、生活区室外卫生间保洁、公共区域保洁、垃圾箱清理、艺体馆保洁，*人。 |
| 文印 |
印刷工 |
* |
* |
*、行健楼文印室，*人。*、坤厚楼文印室+行健和坤厚楼夜间值班管理，*人。 |
| 综合维修 |
电工 |
* |
* |
用电设施维护【持有特种作业操作证（电工）（上岗前核验证书）】，*人，全年上岗。 |
| 信息设备维修 |
* |
* |
教育教学信息设备维修，*人。 |
| 综合维修 |
* |
* |
综合维修、勤杂、黑色路面（熟练操作扫地车）、冬季除雪（熟练操作除雪机），*人，全面上岗。 |
| * |
* |
勤杂、冬季除雪（熟练操作除雪机）、篮球场除水、体育器材库管理，*人 |
| 宿舍管理 |
男生宿舍管理员 |
* |
* |
男生宿舍管理，男性 |
| 男生宿舍管理员兼白天值班 |
* |
* |
男生宿舍管理，男性 |
| 男生宿舍保洁 |
* |
* |
男生宿舍保洁，性别不限 |
| 女生宿舍管理员 |
* |
* |
女生宿舍管理，女性 |
| 女生宿舍管理员兼白天值班、通用技术楼保洁员 |
* |
* |
女生宿舍管理，女性 |
| 文件收发 |
文件收发 |
* |
* |
文件收发、整理档案，全年上岗。 |
注：供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等。
供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。
*、重要说明
（*）中标供应商人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标供应商自行解决，与采购方无任何关系。
（*）中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。
（*）中标供应商的人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。
（*）中标供应商的人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，绝对禁止人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。
（*）所有人员必须保证身体健康（附健康证）。（上岗前核验证书）
*、投标报价
报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。
*、其它
*、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。
*、中标供应商须在合同签订起**天内将服务人员按要求到位正常运作。
*、承包方违章处理规定：
*、中标供应商必须遵守采购单位的各项规章制度，如有违反，按采购人的处罚制度给予处理。
*、如因工作失误而造成招标方经济损失，由中标供应商负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。
*、中标供应商必须接受采购人卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，采购人有权开具处罚通知书给中标供应商，罚款将从劳务费中扣除。
注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
