《[中国电信股份有限公司洛阳分公司与黄书章签订南丰基站租赁协议(****)]》主体变更合同

合同签订地：[ 洛阳]

中国电信[ 股份有限洛阳分 ]公司（“中国电信”）

地址：[ 洛阳市开元大道***号 ]

法定代表人/负责人：[李佳伟]

转让方：[ 黄书章]

地址：[ 河南省洛宁县赵村乡南丰村四组]

法定代表人/负责人：[ 黄书章]

受让方：[黄三保]

地址：[河南省洛宁县赵村乡南丰村四组]

法定代表人/负责人：[ 黄三保] ]

鉴于：

*.中国电信与转让方已于[ ****]年[*]月[ **]日签订《[中国电信股份有限公司洛阳分公司与黄书章签订南丰基站租赁协议(****)]》（中国电信合同编号[*****************]/转让方合同编号[ *****************]）（包括就该合同/协议签订的补充合同/协议，如有）（合称“原合同”）。

*.因合同方村委的村长更换，需受新村长[黄三保]替代转让方[黄书章]成为原合同的一方。

现各方经友好协商，对原合同主体变更事宜作出如下约定：

第一条各方同意自[****]年[*]月[**]日（“变更日”）起，原合同中的[黄书章]变更为[黄三保]，****年*月**日*****年*月**,期限：*年，年租金：****.**元，合计租金：****.**元已支付于转让方；现转让方要求中国电信将****年*月**日*****年*月**日期间租金支付黄三保。

因[原合同未约定采取“房东实得金额和预估税金”的形式]，现拟以本补充合同就原合同进行修订。
从****年*月**日至****年*月**日，将原合同第第[二]条第[一]款约定的“[租金条款]”全部删除，并修改为“[房屋每月租金**.**元（不含任何税费），每建筑平方米每月人民币*.**元（不含任何税费），年租金****.**元（不含任何税费），从****年*月**日至****年*月**日剩余租金总额****.**元（不含任何税费）。剩余所有税费预估总额为***.**元，剩余含所有税费租金总额为****.**元，增值税税率为*%。，即本主体变更合同的转让方在原合同项下的各项权利、义务、责任全部由本主体变更合同的受让方承继，受让方应当按照原合同约定继续履行，但是转让方应当按照原合同继续履行[保密和知识产权等条款约定的]义务。转让方对变更日前原合同的履行承担连带责任。

第二条受让方银行账户信息和纳税人信息如下：

开户行：[ 河南洛宁农村商业银行股份有限公司 ]

银行地址：[ 洛阳市洛宁县 ]

户名：[黄三保]

账号：[******************

统一社会信用代码：[******************]

地址：[河南省洛宁县赵村乡南丰村四组]

电话：[ /]

本条替代原合同第[ *.*]条关于转让方银行账户信息和纳税人信息的约定。

第三条 受让方通知地址及方式如下：

受让方：[ 黄三保 ]

地址：[河南省洛宁县赵村乡南丰村四组]

联系人：[ 黄三保]

电话：[ /]

传真：[/]

邮编：[ /]

电子邮箱：[ /]

本条替代原合同第[ /]条关于转让方通知地址及方式的约定。

因本次房产租赁产生的相关税费由受让方承担，出租方委托承租方代开发票的，出租方承诺配合提供开具发票所需要的相关证件，如身份证、不动产权证书原件及复印件等。出租人自行代开发票的，承租方凭出租方提供的发票及完税证明据实报销相关税费。]”。
第二条生效及其他
*.*本补充合同使用的称谓和定义与原合同中所使用的称谓和定义具有完全相同的含义。除本补充合同进行的修改外，原合同应当维持不变并继续有效。本补充合同与原合同不一致时，以本补充合同为准。
*.*本补充合同纸质文本一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效；若使用电子印章的，自双方盖章之日起生效。
*.*双方同意，附件是本补充合同不可分割的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。
本补充合同附件为：[/]

第三条生效及其他

*.*本主体变更合同纸质文本一式四份，各方各执二份，自各方签字盖章之日起生效；若使用电子印章的，自各方盖章之日起生效。

若中国电信加盖电子印章的，以加盖中国电信电子印章的本主体变更合同电子文档所载内容为准。

*.*各方同意，附件是本合同不可分割的组成部分，与本主体变更合同具有同等法律效力。

中国电信[ 股份有限洛阳分公司]公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

转让方：[黄书章]

法定代表人/负责人

或授权代表：

受让方：[ 黄三保]

法定代表人/负责人

或授权代表：

签署日期：[ ]年[ ]月[ ]日