2025NCZ001726宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目的采购需求

2025-05-29

宁夏/银川

招标采购

2025NCZ001726宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目的采购需求
宁夏/银川-2025-05-29 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目
分包名称：	宁夏公路管理中心交通运输综合办公大楼物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	****.	延续性项目第二年预算（元）：	****.
延续性项目第三年预算（元）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	本项目为专门面向中小企业采购项目，拒绝大型企业投标。投标供应商提供《中小企业声明函》。本项目不接受联合体投标，不接受转包或分包。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

涉及服务采购项目考核计量等要求

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

交付标准和方法

质量保修范围和保修期

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********其他服务	宁夏交通运输厅办公大楼物业服务	包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。	*	****.	标的**其他服务：详见《物业服务采购需求》	*

采购需求附件：

采购需求附件
物业管理服务需求（定稿发布）.***

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
*	内部管理制度及考核机制	.	管理制度考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制、各部门职责清晰，有人员考核标准等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容， ①内部管理制度健全规范，各部门职责清晰，人员考核科学合理，档案管理合理，切实可行的，得 ** 分； ②内部管理制度基本健全，各部门职责清晰，人员考核基本合理，有基本的档案管理规范，得 * 分； ③内部管理制度有缺失，各部门职责较清晰，人员考核内容不完善，档案管理制度不严谨，得 * 分； ④涉及管理制度内容较少、人员考核内容不完善、档案管理制度不完善的，得* 分；未提供方案的不得分。
*	日常秩序安全管理服务方案	.	提供的公共秩序维护服务方案，包括但不限于服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容。 ①服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完全符合采购符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得*分； ②服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得分； ③服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的公共秩序维护服务工作的，得 * 分； ④服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得 * 分；未提供方案的不得分。
*	环境维护服务方案	.	提供的保洁服务管理方案，包括但不限于针对不同区域/位置的日常保洁工作流程、服务标准、服务质量、服务承诺等内容。 ①服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完全符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得 ** 分； ②服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的得分； ③服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的保洁服务工作的，得分； ④服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得 * 分；未提供方案的不得分。
*	设施设备管理及维修服务方案	.	提供的设备设施运行与维护方案，包括但不限于地墙面维修、天花板屋顶维修、门窗巡查维护、小五金件修理更换、给排水设施管理维护、电梯日常运行维护、备用电源等设施维护巡查及其他设施管理维护等内容。 ①服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完全符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得 *分； ②服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得分； ③服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的服务工作的，得分； ④服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得分；未提供方案的不得分。
*	会议接待保障服务方案	.	提供的会议服务及接待保障方案，包括但不限于会议服务的标准，服务的流程，会议接待保障统筹规划等内容。 ①服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完全符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得 ** 分； ②服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得 * 分； ③服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的会议服务工作的，得 * 分； ④服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得 * 分；未提供方案的不得分。
*	绿化养护服务方案	.	提供的物业区域内绿化养护服务方案，包括但不限于养护人员配置、养护节点安排等内容。 ①服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完全符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得 ** 分； ②服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得 * 分； ③服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的绿化服务工作的，得 * 分； ④服务方案、工作流程、服务标准、服务品质、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得 * 分；未提供方案的不得分。
*	应急预案	.	针对本项目特点制定服务开展及实施时有可能发生的临时危急或突发状况的预案措施。 ①服务方案、应急处理措施及制度、服务承诺等内容完全符合采购需求且描述详尽有利于项目实施，方案切实可行、科学详尽、流程清晰周全，能充分结合本项目实施环境指出工作难点要点，并提出因地制宜的措施，措施科学合理可行的，得 *分； ②服务方案、应急处理措施及制度、服务承诺等内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况的，得分； ③服务方案、应急处理措施及制度、服务承诺等内容没有贴合采购人实际工作环境，描述单一笼统、内容片面、照搬照抄，仅能满足基础的应急工作的，得 * 分； ④服务方案、应急处理措施及制度、服务承诺等内容不能结合项目实施环境指出工作难点和要点，措施存在缺项漏项的，得 * 分；未提供方案的不得分。
*	企业业绩	.	提供***年月至今(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的非住宅类型类似业绩，每提供一份业绩得分，满分*分，未提供不得分。注：投标文件中提供合同和中标通知书复印件或扫描件，加盖单位公章，否则不得分)
合计：		*.

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