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城北车管分所场地租赁项目政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号： **********************
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: 长沙市公安局交通警察支队
采购人地址： 银盆南路*号
供应商（乙方）: 湖南长沙汽车检测站有限公司
供应商地址： 湖南省长沙市开福区芙蓉北路一段**号
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及城北车管分所场地租赁项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
| 序号 |
标的名称 |
政府采购品目 |
型号规格 |
数量单位 |
数量 |
总价(元) |
| * |
城北车管分所场地租赁项目 |
房屋租赁服务 |
详见附件 |
项 |
* |
****** |
合计金额小写： ****** 元
合计金额大写：捌拾陆万元整
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合同标的及金额明细：
城北车管分所场地租赁项目房屋租赁服务费**万元/年。本项目一招三年，合同一年一签，本合同为第一个年度合同。
二、服务要求
*.服务要求
（*）场地：场地**亩。 （*）位置：位于长沙市开福区芙蓉北路一段**号。（*）已完成城北车管分所场地建设，所建设的场地符合招标要求。 （*）查验区①查验区设立*条查验通道（宽*.*米）（门楼至服务大厅前坪），其中两条查验通道总宽度为*米，查验通道纵深为***米；其中一条查验通道为*.*米，通道纵深为**米。 ②查验区满足通道式查验要求，查验通道设立“查验预录入岗”和“查验岗”，岗亭内采用板房式结构，具备保温、隔热、换气、配套水电、网络等功能，规格尺寸满足实际需要；岗亭位置配套的查验通道有遮雨棚，长度**.*米，宽度**.*米，高度*.*米。 ③查验通道入口设立三组感应式道闸及摄像设备。 ④查验区配备防寒、降温设备。 （*）停车场 ①标准小车位**个。 ②为分所民警和工作人员提供免费停车。 ③为办事群众免费提供停车服务。 （*）车管服务大厅 ①面积***平方米，专用于车管业务办理，功能分区为：导办台、等候休息区、自助区、交通安全宣传区、办证区、行政办公区、互联网体验区； ②导办台提供叫号系统服务功能； ③等候休息区提供必要的座椅以及****、饮水机等便民服务设施。 ④互联网体验区：含互联网体验设备。 ⑤交通安全宣传区设置彩色显示屏，不间断播放交通安全宣传片，公开公示事项等。 ⑥办证区实行排队叫号，实行低柜台办证服务，有**个窗口，一窗式通办。 ⑦设置绿色通道。 （*）配套保障 ①提供面积***平米的房间用于档案室、牌证库房，办公室、备监督值班室、会议室； ②独立的公安专用设备机房并配有运行维护人员一名，运行维护人员工作时间与甲方工作时间同步； ③满足**人同时开餐的食堂，并有相应的工作人员维护。 （*）外观设置要求 车管分所场地与机动车检测站用围墙进行隔离，场地按公安部门正规化建设要求，设置醒目的公安机关标识标牌。
*.人员配置要求
配备专人负责物业后勤维护*人、配备必要的保洁人员*人、保安人员*人（维护大厅及停车秩序，人员数量能充分满足运营要求）。所有人员应按国家规定购买社保及必要的意外险。技术岗位按行业标准要求，确保持证上岗。
*.设施设备配置要求
（*）冷、暧空调**台； （*）**寸电视机（*台，大厅*台）； （*）免费提供物业管理及安防设备，配备相应人员提供配套服务； （*）互联网、专网相关设备设施及其铺设和租赁费用； （*）合格证专用二维条码枪*台；
*.其他要求
（*）甲方必须的水电、网络(互 联网、专网)、设备、设施、后勤保障、日常运行、维修维护等，由乙方负责。 （*）乙方在场地租赁及建设过程中应依法办事，并对过程负责，如出现纠纷，由乙方负全责。因乙方原因导致的重大安全事故，由乙方自行负责。 （*）在后期日常工作中，乙方将建立完善的管理制度，并要求员工严格执行，避免事故发生。 （*）乙方不得利用出租的场地进行任何经营盈利活动。 （*）在租赁期内，如因特殊原因乙方需要变更租赁场地，需经甲方同意，且新场地的场地规划建设及配套要求必须达到中标响应的场地标准，期间所产生的费用均由乙方承担，不得影响甲方的正常业务开展。 （*）因乙方服务人员在合同期内出现安全事故、工伤或职业病事故、违法犯罪、各类纠纷等情形给甲方造成损失的，乙方还应承担违约和赔偿责任。关于违约金的支付或者赔偿责任的承担，甲方有权从任何一笔付款中扣除相关金额，应付款不足以扣除的，乙方应当予以补足。 （*）乙方应负责其工作人员的社会保险和意外伤害险的购买及手续办理，如在服务过程中出现人员造成自身或他人伤亡等意外、安全事故均由乙方承担相关责任和费用，不得以任何理由向甲方提出索赔要求。 （*）乙方对在租赁期间接触到的采购人数据、文档、资料、口令等所有公安数据、资料等均负有保密义务，应当采取一切合理且不低于对其自身类似的数据所采取的措施来保护对方提供的数据。乙方应当与所有参与服务人员签订保密协议，严格约束其履行保密协议，保证不发生失密、泄密事件。因乙方原因违反国家法律和相关规定，发生失密、泄密行为时，乙方应当承担全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:租金自乙方完成出租场地的建设或改造，能完全达到甲方的使用要求，且正式交付使用之日起计算并支付年租金的**%。
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:年度租赁期满后，由甲方根据对乙方的考核结果按实支付剩余租金（年考核评分**以上的全额支付本年度租金，*****分的按照分值比例支付租金(如**分，则支付租金的**%)，**分以下不予支付剩余租金并要求限期整改到位）。,该期为履约验收期
| 甲方（公章）： |
中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 |
乙方（公章）： |
中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
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