四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：于洪区农产品交易中心项目规划方案编制

服务类

名称：于洪区农产品交易中心项目规划方案编制（*********区域规划和设计服务）

服务范围：*个月内，具体以签订的合同为准

服务要求：本项目城镇开发边界优化涉及用地面积**公顷，控制性详细规划编制面积*平方公里，交通专项规划范围**平方公里，市政专项规划面积*平方公里，成片开发方案项目预计*批次。 *、城镇开发边界优化 编制城镇开发边界局部优化报告，本次城镇开发边界局部优化涉及的情形类型、需要优化的具体原因、必要性和可行性分析。按照优化总体思路，说明城镇开发边界调入调出地块的区位条件、调出具体原因、现状用地情况、周边设施情况及未来规划用途，优化后城镇开发边界规模、扩展倍数、内部构成、总体空间布局，并进一步论证优化方案的合理性。 *、控制性详细规划 落实上位规划要求，根据农产品批发市场的功能需求，优化细化用地布局，明确市场交易区、配套服务区、停车区等功能分区，完善商业、办公、餐饮、住宿等配套服务设施，确定绿线（绿地控制线）、蓝线（水体控制线）、黄线（基础设施控制线）、红线（道路控制线）、紫线（历史文化保护线）的控制范围及具体要求，提出开发地块的管控要求，包括但不限于容积率、商业比例、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标。 *、交通专项规划 该项规划工作主要包括交通现状分析、道路优化方案、停车配建方案、交通组织方案等内容，并形成近期项目库。 *、市政设施专项规划 该项规划涵盖给水、污水、雨水、电力、通信、供热、燃气等专业，主要规划内容包括现状评价、各专业负荷预测、外部引源方案、内部点源和接引方案、设施规划、管线规划方案等，形成近期项目库；编制道路管线综合规划。 *、成片开发方案项目 该项工作主要包括明确成片开发用地的位置、范围、主要用途、合理安排建设项目开发时序，并通过可行性分析及效益评估，保障区域发展合理的建设用地供给，促进土地利用集约高效，引导区域实现综合开发建设。

服务时间：采购人指定地点

服务标准：符合国家相关规定和采购人需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 徐佳学、李英杰、郑浩、王思阳、李志

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：于洪区农产品交易中心项目规划方案编制

代理服务收费标准及金额：参照《招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[****]****号）文件及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格[****]***号)规定，采用差额定率累进计费方式。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：沈阳市于洪区城市更新事务服务中心

地 址：沈阳市于洪区黄海路****号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：沈阳金诺工程招标代理有限公司

地 址：沈阳市浑南区远航中路**号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：樊迪

电 话：*************

十、附件

采购文件：终稿.于洪区农产品交易中心项目规划方案编制*招标文件.***

包组编号：***

包组名称：于洪区农产品交易中心项目规划方案编制

供应商名称：沈阳市规划设计研究院有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***