深圳大学文山湖酒店招租信息公告南山区变更公告2025-05-26
2025-05-26
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深圳大学文山湖酒店招租信息公告南山区变更公告2025-05-26
广东/深圳-2025-05-26 00:00:00
深圳大学文山湖酒店招租信息公告
广东/深圳-2025-05-26 00:00:00
深圳大学文山湖酒店招租信息公告
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 招租底价 | **元/平方米/月变更为**元/平方米/月 | ||
| 响应有效期 | 变更为***个自然日 | ||
| 特殊事项说明 | *.粤海校区文山湖客舍为三层半建筑，总建筑面积****平方米，实用面积****.*平方米。包括****.**平方米的***间客房、餐厅***平方米、会议室***平方米、西餐厅等其它商业配套面积***平方米。***间客房，其中单房***间（每间面积**.**平方米），套房**间（面积每间**.**平方米）， *.在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》**个工作日内，承租方按照出租方的规定办理签订合同事宜，并交纳三个月租金作为履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任. *.水电、燃气等各种设施以现状移交，房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 *.在满足校内会议及活动、师生需求的前提下，可对外经营。 *.学校师生及学校安排的活动入住酒店价格享受优惠。优惠后价格不高于酒店对外的最低协议价。 *.酒店经营的餐厅（含中餐厅、西餐厅）菜品定价与品质接受学校主管部门监督。 *.校外入住客人可以进校入住酒店,具体按照学校的规定办理。入住客人校内停车费用，承租方按月结支付。 *.承租方二次装修投入不少于****万元，装修改造的内容包含客房硬装（包含卫生问设施及房间设施）、中、西二个餐厅的装修（含厨房设备及家具）、客房软装、酒店走廊、大堂、楼梯、园林等公共区域装修、会议室设备及家具投入、酒店信息化系统改造投入（含开关插座面板）、加装电梯以及其它必须的改造投入。 *.意向承租方报名前应充分了解勘察物业本身及周边的相关情况,意向承租方报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业情况，并同意承担全部风险;承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。 **.承租方须在完成签订合同后五个月内正式营业，并从第六个月起缴纳租金。租金于计租当月起租后的*天内缴纳，按月缴付。 **.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。 **.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： (*)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; (*)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (*)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (*)存在违反其它规定或者违约情况的。 **.本项目合同期*年。合同期满，出租方收回该物业。酒店内（含酒楼和会议室等配套建筑）的可移动设施和设备，承租方可以撤走，已固定的设施不得拆卸或破坏。 **.与出租方签订的租赁合同,承租方须接受出租方粤海校区内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。变更为*.粤海校区文山湖客舍为三层半建筑，总建筑面积****平方米，实用面积****.*平方米。包括****.**平方米的***间客房、餐厅***平方米、会议室***平方米、西餐厅等其它商业配套面积***平方米。***间客房，其中单房***间（每间面积**.**平方米），套房**间（面积每间**.**平方米）， *.在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》**个工作日内，承租方按照出租方的规定办理签订合同事宜，并交纳三个月租金作为履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任. *.水电、燃气等各种设施以现状移交，房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 *.在满足校内会议及活动、师生需求的前提下，可对外经营。 *.学校师生及学校安排的活动入住酒店价格享受优惠。优惠后价格不高于酒店对外的最低协议价。 *.酒店经营的餐厅（含中餐厅、西餐厅）菜品定价与品质接受学校主管部门监督。 *.校外入住客人可以进校入住酒店,具体按照学校的规定办理。入住客人校内停车费用，承租方按月结支付。 *.承租方二次装修投入不少于****万元，装修改造的内容包含客房硬装（包含卫生问设施及房间设施）、中、西二个餐厅的装修（含厨房设备及家具）、客房软装、酒店走廊、大堂、楼梯、园林等公共区域装修、会议室设备及家具投入、酒店信息化系统改造投入（含开关插座面板）、加装电梯以及其它必须的改造投入。 *.意向承租方报名前应充分了解勘察物业本身及周边的相关情况,意向承租方报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业情况，并同意承担全部风险;承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。 **.承租方须在完成签订合同后五个月内正式营业，并从第六个月起缴纳租金。租金于计租当月起租后的*天内缴纳，按月缴付。 **.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。 **.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： (*)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; (*)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (*)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (*)存在违反其它规定或者违约情况的。 **.本项目合同期*年。合同期满，出租方收回该物业。酒店内（含酒楼和会议室等配套建筑）的可移动设施和设备，承租方可以撤走，已固定的设施不得拆卸或破坏。 **.与出租方签订的租赁合同,承租方须接受出租方粤海校区内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。 **.本项目为上世纪八九十年代砖混结构，墙体不可移动。 |
||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深圳大学文山湖酒店 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区深圳大学粤海校区文山湖客舍 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月（二次装修改造、办理验收、物资配置期，不计入合同期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起（含第三年）每年比上一年增加*%租金 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(酒店、会议、接待、餐饮及其商业配套) | ||
| 履约条件 | *.本物业主业为酒店用途，承租方应自费、自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于物业用途、消防报审、政府批文、经营证照等。出租方配合。 *.经营范围:住宿、中西餐厅、会议接待及配套商业商务。禁止***、夜总会、迪吧等项目业态。承租方应遵守深圳大学各项制度和管理规定，加强消防安全工作管理，承担安全责任，如发生设备事故、安全或其他经营过程中的安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。并且出租方有权终止合同。 *.承租方须参加由出租方组织开展的会议和培训;对于师生反映的相关投诉问题，承租方需在 **小时内响应，并在规定时间内整改到位。发生三次整改不到位的(具体以出租方发出的整改通知书为准)将中止合同，发生黄赌毒事件、消防安全重大事故、食品安全重大事故、或出现合同约定的其它退出条件的情况，均将提前中止合同。 *.承租方对其经营区域内环境卫生、门前三包负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。 *.关于服务与价格:意向承租方价格表需要报送出租方备案审批。承租方提供的服务价格不得高于周边同类品牌的价格。 *.承租方在经营过程产生的水电等费用由承租方负责，定期交纳给出租方;水、电费若遇到政策性调价也随之调价。 *.承租方不得有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于:整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的行为。否则，出租方有权没收全部押金并解除合同。 *.承租方如在接收到师生有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的(以出租方发出整改通知书为准)，出租方有权终止合同并要求承租方撤出校园。 *.承租方合同期限到期、主动退出或者被要求或责令退出的，必须在十个工作日内把校区内的自有设备撤出，逾期滞留在校区的设备视为无主物，由出租方作任意处理。 |
||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方应为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册，并有效存续的法人企业，且未被吊销或注销，经营范围包含“酒店管理”、“住宿服务”（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：****://***.****.***.**/*****.****） *.意向承租方无不良经营记录(不良经营记录以《全国企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单(黑名单)等信息为准)。 *.意向承租方在经营活动中没有重大违法记录(证明文件:意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》。 *.意向承租方需提交拟经营酒店品牌授权书或酒店品牌使用协议。要求为三星级或以上的知名品牌（在中国旅游饭店业协会：****://***.****.***.**/ 记录认证），未取得星级评定的品牌要求在携程/美团/飞猪软件中达到同档次(软件中评级为*钻/星以上，同时为舒适型或高档型或豪华型档次的酒店)。授权书中的加盟地区范围必须包括招租物业所在区域(或本项目位置)。提供商标注册有关证明，自有品牌提供自有相关证明材料。 *.本项目为出租项目,本项目品牌方投入的装修投资额不得低于壹仟万元,非 *** 形式。 *.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。 |
||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效： （以下材料均需加盖公章） *.营业执照副本复印件； *.工商信息查询单； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； *.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； *.承租物业用途说明； *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.出租方在“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 |
||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | *,***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层 |
| 联系人 | 郑先生；谢小姐 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳大学 | ||
| 地址 | 广东省深圳市* | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.粤海校区文山湖客舍为三层半建筑，总建筑面积****平方米，实用面积****.*平方米。包括****.**平方米的***间客房、餐厅***平方米、会议室***平方米、西餐厅等其它商业配套面积***平方米。***间客房，其中单房***间（每间面积**.**平方米），套房**间（面积每间**.**平方米）， *.在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》**个工作日内，承租方按照出租方的规定办理签订合同事宜，并交纳三个月租金作为履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任. *.水电、燃气等各种设施以现状移交，房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 *.在满足校内会议及活动、师生需求的前提下，可对外经营。 *.学校师生及学校安排的活动入住酒店价格享受优惠。优惠后价格不高于酒店对外的最低协议价。 *.酒店经营的餐厅（含中餐厅、西餐厅）菜品定价与品质接受学校主管部门监督。 *.校外入住客人可以进校入住酒店,具体按照学校的规定办理。入住客人校内停车费用，承租方按月结支付。 *.承租方二次装修投入不少于****万元，装修改造的内容包含客房硬装（包含卫生问设施及房间设施）、中、西二个餐厅的装修（含厨房设备及家具）、客房软装、酒店走廊、大堂、楼梯、园林等公共区域装修、会议室设备及家具投入、酒店信息化系统改造投入（含开关插座面板）、加装电梯以及其它必须的改造投入。 *.意向承租方报名前应充分了解勘察物业本身及周边的相关情况,意向承租方报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业情况，并同意承担全部风险;承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。 **.承租方须在完成签订合同后五个月内正式营业，并从第六个月起缴纳租金。租金于计租当月起租后的*天内缴纳，按月缴付。 **.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。 **.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： (*)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; (*)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (*)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (*)存在违反其它规定或者违约情况的。 **.本项目合同期*年。合同期满，出租方收回该物业。酒店内（含酒楼和会议室等配套建筑）的可移动设施和设备，承租方可以撤走，已固定的设施不得拆卸或破坏。 **.与出租方签订的租赁合同,承租方须接受出租方粤海校区内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。 **.本项目为上世纪八九十年代砖混结构，墙体不可移动。 |
||
| 监督电话 | ************* | ||
