首年租金一次性交付至内蒙古产权交易中心指定账户，后续房租由出租方和承租方自行结算。剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验时做好拍照、录像等相关记录、意向承租方上传受让申请书经审核通过后方可参与竞租。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将受让申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订租赁合同，最终承租方应当在租赁合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金和交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费、租赁合同后*个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书后将首年租金转付至出租方指定银行账户。

*、出租方与承租方需在原租赁合同到期日起**个工作日内办理完毕房屋移交。如最终承租方非原承租人，出租方与承租方需签订交接确认书。

*、承租方在签订租赁合同前需向出租方指定账户支付全部押金。承租方支付的押金，在租赁合同履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行租赁合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。

*、税费的负担：租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由出租方承担。营业税等与承租方经营有关的相关税费，以及电费、燃气、通信、收视、互联网、卫生、物业管理费等与承租方使用有关的相关税费均由承租方承担。

*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

**、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

**、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

公告期内

（*） 意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*） 未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）如原承租人未通过网络竞价程序被确定为最终承租方，其已交纳的保证金转为到期腾房保证金，在中心收到出租方与最终承租方签订的交接确认书后*个工作日内无息退还保证金。如原承租人逾期交还房屋，出租方有权扣除保证金。

（*）不存在上述违约情形的，最终承租方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终承租方所交交易保证金自动转为交易价款;

（*） 若竞租不成功，中心在确定最终承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

受让申请书 *.***

授权委托书.****