受委托，我公司定于****年*月**日**:**－**:**止（延时除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖（网址：*****://*******.**.***） 按现状公开拍卖以下标的：

有意竞买者请到我公司或登录*****://*******.**.***查阅相关资料，于****年*月**日**:**前按网络上提示在网络上报名、交纳保证金并上传初步经营方案、营业执照或身份证件等相关文件，待通过审核后即可参与竞拍。

展示时间：****年*月***日

展示地点：贵港市

咨询电话：**********************************

公司地址：贵港市布山路****号天河花园小区*号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

****年*月**日

附件*:

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于****年*月**日**:**－**:**止（延时的除外）在京东拍卖（网址：*****://*******.**.***）公开拍卖位于贵糖小铁路沿线广告牌租赁权。现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：****年*月**日**:**－**:**止。

四、拍卖说明及瑕疵声明

*.本次拍卖标的物为：位于贵糖小铁路沿线广告牌租赁权（详见拍品目录）。加价幅度：***元或整倍数，佣金：成交首年租金的*％,成交价*.*%的技术服务费由买受人自行在网上支付。

*.广告牌出租期限为*年；广告租赁协议的起、止日期以实际的租赁合同规定为准。

重要提示：买受人应保证广告牌经营投放广告内容符合相关法律法规的规定，因广告内容投放违法所造成侵犯第三方权益或产生赔偿责任，则由买受人承担全部赔偿责任。买受人取得广告牌使用权后必须按照委托人设定的规格、尺寸、形式和要求发布广告，保证其广告内容的合法性，不得擅自改变或增扩广告版面。

*.标的物数量或面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。从第四年起租金在上一年租金基础上上涨百分之三。

*.拍卖成交后，竞买保证金可转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后*个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行贵港新城支行）。

*.拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

*.标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、竞买条件和经营有关要求

*.竞买人资格要求：

（*）竞买人与委托人没有发生过经济合同纠纷或违约记录。

（*）竞买人在以往生产经营过程中无违法犯罪不良记录。

（*）竞买人具有完全民事行为能力。

（*）竞买人原来租有委托人有关广告牌及资产欠租不还的不能参与本批次广告牌竞拍，如竞拍的视为无效（如在竞拍期间偿还所欠租金款的可在同等条件下参加竞拍）。

*、买受人未经委托人许可不得擅自转让、出租、抵押和赠予全部或部分户外广告牌经营权，否则，委托人依法收回广告位。

*、租赁期间，买受人负责广告牌上所设立的广告及附属物的安全维护工作。如因广告牌及附属物的制作、安装或使用经营期间脱落等原因造成安全责任事故，由买受人承担安全事故赔偿责任，并赔偿由此给委托人造成的一切经济损失。

*、租赁期间，广告牌上的广告及附属物由买受人负责维修，并承担维修费用，委托人予以协助。

*、租赁期间，买受人应定期对广告牌上所设立的广告及附属物进行安全检查，如遇到气象及政府部门发布的台风暴雨等自然灾害预警时，应在自然灾害发生前进行专项检查。检查发现问题的，应立即处理，并形成检查记录台帐于每个季度末报委托人进行备案。

*、租赁期间，委托人有权对广告牌上所设立的广告及附属物进行安全检查，如检查发现问题的，买受人应提出解决方案并负责妥善处理。

*、租期届满后，买受人应如期退还广告位置，广告位置上的所有设施（包括广告牌及所有附属设施）买受人不能拆除，如买受人破坏广告牌设施，则赔偿委托人三万元，并没收押金。若委托人继续出租的，买受人在同等条件下具有优先租赁权。

*、买受人应保证广告牌经营投放广告内容符合相关法律法规的规定，因广告内容投放违法所造成侵犯第三方权益或产生赔偿责任，则由买受人承担全部赔偿责任。

*、买受人需对广告牌支架进行改造加固，费用由买受人承担。

**、其他租赁事宜具体以委托人与买受人签订的《贵糖小铁路沿线广告牌租赁合同》约定为准。

六、标的成交签订合同的时间、押金、方式

*.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内与委托人签订《贵糖小铁路沿线广告牌租赁合同》，逾期未签订合同者视为放弃，拍卖标的物由委托人收回，拍卖保证金和拍卖佣金不予退还。

*、租金按年度缴交，实行先支付后使用的方式，于签订租赁合同后**日内支付第一年度的租金。以后于每年度*月*日前支付下一年度的租金，租金从第四年开始递增*%。

*、双方签订租赁合同后*日内，买受人向委托人交纳押金，押金金额为*个月的租金。买受人交纳押金后，委托人将租赁广告牌按现状交付给买受人使用。租赁合同期满，如买受人无违约行为，委托人验收合格后**个工作日内将押金无息返还买受人，如买受人提前退租或由于买受人原因造成合同提前终止的，履约保证金不退还。

七、拍卖方式

通过京东拍卖（网址：*****://*******.**.***）进行本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金、网络技术服务费→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人交租金，签订《租赁合同》→退保证金/转保证金。

九、标的展示时间

*.展示时间：****年*月***日

*.京东网上展示时间：****年*月**日起至拍卖结束时止。

*.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在京东网和京东支付上进行实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台和京东支付的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东支付平台的银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台，客服热线：************。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东支付上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交首年租金的*％佣金至我公司账户。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：********************

开户行：中国建设银行贵港新城支行

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的物将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、成交确认：****年*月**日（星期四)上午*：*****:**，下午**：*****：**前到我公司办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付等过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。

十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电话：**********************************

公司地址：贵港市布山路****号天河花园小区*号楼一楼（万达广场西门对面）

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