招标编号：****************

　　*.招标条件

　　瀫石光文创综合体(木材厂一期改造项目)已由龙游县发展和改革局备案，项目代码：************************，建设资金来源财政资金***%，资金来源已落实，项目业主为龙游县小南海镇人民政府，招标人为龙游县小南海镇人民政府、龙游楚盛市场开发有限公司，委托代理机构为杭州博成工程咨询有限公司，行政监督部门为龙游县公共资源交易监督管理办公室。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工以及运营(***+*)进行公开招标。

　　*.项目概况与招标范围

　　*.*项目概况：本项目投资估算****万元，工程概算****.****万元，其中建安工

　　程造价****.****万元，建设规模：规划以“工业遗产+数字游民+创意社区”为方向，改造原木材厂生活区，将厂区原服务楼、托儿所、食堂、浴室等建筑更新为综合性文创中心，打造成为集服务中心、众创办公、青年公寓等内容的青年聚集地。主要建设有共富楼、道路污水等基础设施配套，停车场等。建设地点：小南海镇茶圩里村光明路原木材厂老厂区。

　　*.*本次招标范围：以***+*总承包方式对本项目的设计施工总承包及运营进行招标,包括施工图设计、施工图设计优化、施工图预算编制、施工、装饰装修、材料设备及设施采购与安装、竣工验收、移交、备案、运营、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等，以及对工程项目进行质量、安全、进度、造价等管理和控制及其他建设方面的内容。

　　主要包括以下内容(但不仅限于)：

　　*.*.*工程设计范围：本项目所含的施工图设计和涉及本项目所有的专项设计。以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。要求进行限额设计，并进行设计总协调工作等。

　　*.*.*工程采购范围：负责本项目所有物资的采购、运输、保管、安装及调试(试运行)、移交以及质保期内的保修服务等。

　　*.*.*工程施工范围：包括但不限于建筑工程、土方工程、市政工程、园林绿化工程、机电安装工程、给排水工程、装饰装修工程、强弱电工程(含外接电力专线工程)、照明工程、标识系统工程、空调通风工程、智能化工程、消防及其它未列明但与本项目相关的配套工程设备设施以及各个专项检测等。

　　*.*.*工程第三方检测服务范围：本项目涉及的环评、交评、节能评估、抗震检测、地勘、空气检测、综合测绘等。

　　*.*.*运营范围：地块红线范围内。进行项目日常品质管理、接待服务、公益活动、业态引入及内容合作。

　　*.*计划工期：

　　设计工期：自中标通知书发出之日起**日历天内提交审查合格的施工图;

　　项目建设工期：***日历天;

　　运营期限：*年+*年(自竣工验收完成后三个月开始计算，前五年合同期满根据考核结果双方确定是否继续签订后五年合同)。

　　*.* 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

　　*.* 是否专门面向中小企业预留 □是 ☑否 (不专门面向中小企业采购的原因及适用条款)

　　*.* 专门面向中小企业预留的实施方式

　　□*.*.*本标段整体面向中小企业;

　　□*.*.*本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到(不低于**%)以上。

　　*.投标人资格要求

　　(一)投标人：

　　*.*投标人须同时具备以下资质：

　　①设计资质：投标人应具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的以下资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

　　①工程设计综合甲级资质;

　　②工程设计建筑行业乙级及以上资质;

　　③工程设计建筑行业(建筑工程专业)乙级及以上资质;

　　②施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且该资质应在“浙江省建筑市场监督管理公共服务系统”资质动态核查结果处于“合格”状态;

　　*.*本次招标(☑接受/□不接受)联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

　　*.*.*项目负责人由牵头单位人员委派;

　　☑*.*.*联合体数量不超过 * 个;

　　*.*.*联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定;不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定;

　　☑*.*.*其他：联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。组成联合体的各方不得单独或再与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标;联合体成员应具备满足联合体协议书约定的成员分工所需的资格条件和能力;联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

　　☑*.*具备有效的企业安全生产许可证(联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供);

　　□*.*自 / 年 / 月 / 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩;

　　☑*.*企业主要负责人(法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人)具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供);

　　□*.*面向中小企业招标的，投标人(或联合体中的中小企业)须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

　　(二)拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：

　　*.*拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格;□ (专业名称) 高级专业技术职称， ☑投标人拟派的项目负责人可与施工负责人兼任外，其余人员均不得互相兼任，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供)

　　*.*拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派;

　　☑*.*拟派施工负责人(建造师)具有建筑工程专业二级及以上注册建造师 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书(联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派);

　　*.**如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程(在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期)担任工程总承包项目负责人、施工负责人(含工程总承包项目中担任施工负责人)的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标;

　　☑*.**(招标人对项目班子人员的数量及资格要求)。

　　(三)其他：

　　☑*.**专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于*个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派;

　　*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单(以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准);

　　*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自****年**月**日起至投标截止日止无行贿犯罪记录;

　　*.**投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自****年**月**日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单;

　　*.**投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单;

　　*.**投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单(有效期内)并共享至信用信息共享平台;

　　*.**省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续;

　　*.**投标人具有相关运营能力，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态(提供承诺书)，运营负责人要求具有相关经验;

　　*.招标文件的获取

　　*.*本项目招标文件及其相关附件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放衢州市市县一体公共资源交易平台;

　　*.*招标文件下载网址：潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台自行下载招标文件;

　　*.*招标文件网上下载时间：(公告发布之日起至投标文件递交截止时间)。

　　*.*潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台办理投标人信息入库(衢州市级交易平台市场主体信息库，下同)备案事宜。

　　*.*.*未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业**证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册(投标人)。

　　*.*.* **办理：进入主体登录查看**锁办理指南。

　　*.*.* 投标工具

　　投标工具有以下四家：擎洲、品茗、招天下、一标通，投标人可自行选择。其中擎洲投标工具请选择擎洲投标工具(衢州版)(注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎洲云计价平台：*****.*)

　　擎洲公司联系方式，徐工，************，客服电话**********;

　　品茗公司联系方式，邱工，*************;

　　招天下公司联系方式，************;

　　一标通公司联系方式，徐工，*************。

　　*.*潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台(*****://****.**.***.**/)免费下载招标文件及相关资料。确定参加投标的企业可凭本单位**数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

　　*.投标文件的递交

　　投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年*月**日*时**分，投标文件上传(递交)至衢州市市县一体公共资源交易平台，不见面开标大厅网址：*****://****.****.**.***.**/**********/********************/****/***** 。

　　*.招投标方式

　　*.*公开招标。

　　*.*☑采用评定分离， □不采用评定分离。

　　*.联系方式

　　招标人：龙游县小南海镇人民政府、龙游楚盛市场开发有限公司

　　地址： 龙游县龙翔路***号

　　联系人： 兰先生

　　电话： ***********

　　招标代理机构：杭州博成工程咨询有限公司

　　地址：衢州市龙游县东方广场*座***室

　　联系人： 吕先生

　　电话： ***********

　　****年*月**日