长庆油田分公司第二采油厂****年生产保障大队等单位租赁物业综合服务项目招标公告

招标编号：****************

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的******;工程/服务/物资******;、******;业绩发票******;等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（*****版）上传至中国石油电子招标投标交易平台******;递交投标文件******;的******;价格文件******;处。《投标信息表》（*****版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

*. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司第二采油厂****年生产保障大队等单位租赁物业综合服务项目已由长庆油田分公司第二采油厂批准，资金来自长庆油田分公司第二采油厂（资金来源），出资比例为***% ，招标人为长庆油田分公司第二采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：本项目主要为消防大队治安保卫四中队、生产保障大队、井下作业大队提供办公场所租赁及庆城片配套物业服务，其中办公场所租赁面积约****.**㎡；物业服务面积约*****.**㎡；供暖面积约*****.*平方米以及相关水电费用的代结算。本项目预算金额 ***.******万元（不含税）。

*.*招标范围：庆阳片区房屋租赁及配套物业管理服务；水、电、气、暖代缴服务等。

其中：*.房屋租赁内容包含：第二采油厂生产保障大队、井下作业大队（具备办食堂的房屋，并配套天然气供气设施设备）、治安保卫四中队的办公楼及停车场地。提供的办公场地及停车场地要求为独立场所，场地具体位置位于庆城县县城城区内，靠近长庆油田第二采油厂前线指挥部。

*.物业服务区域:生产保障大队及保障中队办公楼及院区、岭南作业区办公楼、质量安全环保监督站办公楼、治安四中队办公楼及院区、测井小区公租房及院区、消防大队家属楼及院区、消防大队庆城办公楼及院区、小车队办公楼及院区、庆城片公寓等。

物业服务内容包含：(*)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

(*)房屋建筑本体共用设施设备的检查、养护、管理和运行服务。

(*)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理。

(*)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

(*)本物业区内公共环境(包括办公楼公共场地、卫生间、院区、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(*)负责配套服务设施的维修、养护和管理。

(*)负责出入车辆停泊管理。

*.*服务地点：长庆油田分公司第二采油厂产能建设油区范围内。

*.*服务期限：自签订合同之日起至****年**月**日。（如遇油田公司相关政策变化，按照政策执行）

*.*标段划分：

□是，划分为个标段。

☑否，本项目不进行标段划分。

*. 投标人资格要求

*.*投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。

*.*资质要求：投标人须为《长庆油田分公司****年工业物业集中资格招标项目》评标结果确定的入围服务商。

《长庆油田分公司****年工业物业服务集中资格招标项目》中标服务商
序号	****;三商****;名称	备注
*	平凉市居安物业服务有限责任公司
*	陕西鑫宁实业有限公司
*	宁夏金鹰保安物业服务有限公司
*	广东宏德科技物业有限公司
*	榆林市银鑫物业管理有限责任公司
*	阳光恒昌物业服务股份有限公司
*	宝石花物业管理有限公司
*	江苏银河物业管理有限公司
*	陕西汉安物业管理服务有限公司
**	榆林市长源物业服务有限公司
**	西安长兴物业管理有限公司
**	西安旗帜量行物业服务有限责任公司
**	立新众联务管保安集团有限公司
**	深圳市金地物业管理有限公司
**	银川宁泰丰物业服务有限公司
**	榆林市永飞物业服务有限公司
**	陕西怡和物业管理有限公司
**	陕西六星物业管理有限公司
**	陕西旺财物业管理服务有限公司
**	西安昌盛物业管理有限公司
**	咸阳川庆鑫源工程技术有限公司
**	银川建发物业服务有限责任公司
**	陕西科海园林工程有限公司
**	绿城物业服务集团有限公司
**	西安恒银物业管理有限公司
**	北京国基伟业物业管理有限公司
**	银川中房物业集团股份有限公司
**	大港油田集团有限责任公司
**	榆林市安泰和物业管理有限公司
**	陕西中明园林绿化工程有限公司
**	吴起县新盛废弃物清运有限责任公司
**	榆林市建鑫物业服务有限公司
**	中元路泰建设集团有限公司
**	新大正物业集团股份有限公司
**	西安营硕物业管理有限责任公司
**	庆阳汇勤石油工程技术服务有限责任公司
**	宁夏民生物业服务有限公司
**	宁夏三和晨光物业服务有限公司
**	深圳市中民物业管理有限公司
**	西安永大物业管理服务有限公司
**	陕西盛远物业管理有限公司
**	西安立通物业管理有限责任公司
**	西安厚丰物业管理有限责任公司
**	定边县悦源环保科技有限公司
**	永济电机安居物业管理有限责任公司
**	银川通联北城物业管理有限公司
**	陕西瑞锋保安（集团）有限公司
**	中海物业管理有限公司
**	庆阳润良油气工程技术有限公司
**	陕西铭晟物业管理有限责任公司
**	陕西宏方建设有限公司
**	深圳市北方物业管理有限公司
**	广东金锁匙物业管理有限公司
**	庆阳立业石油工程技术服务有限公司
**	宁夏瑞盈物业服务有限公司
**	甘肃恒宇工程建设有限公司
**	西安荣家物业管理有限公司
**	西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司
**	安塞延源物业服务有限责任公司
**	陕西吉泰能源科技有限公司
**	西安永利酒店管理有限公司
**	陕西龙瑞祥保安服务有限公司

*.*财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供****年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于****年*月*日的，从成立年开始提供。财务审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（****://***.***.***.**）报备并相应取得全国统一的验证码。

*.*信誉要求：①投标人未被******;国家企业信用信息公示系统******;网站（***.****.***.**）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

*.*开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田单位纳入******;黑名单******;或限制投标的。

*.*本次招标

☑不接受联合体投标。

□接受联合体投标的，应满足下列要求：

*．招标文件获取

*.* 凡有意参加投标者，请于北京时间****年*月** 日至****年*月** 日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中******;投标人用户手册******;相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；

②投标人购买招标文件地址：****://****.***********.***/#/***/*****，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电************转电子招标平台。

*.*招标文件每套（标段）售价为***元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在*.*规定的时间内完成*.*规定的*项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

*.*投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：****://****.***********.***/#/***** 在******;个人中心******;栏进入相应订单列表，点击******;订单及开票详情******;，可以自行下载标书费电子发票。

*.*此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用*****完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理*****。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：*****://***.***********.*********;通知公告栏目******;的******;操作指南******;中******;电子招投标平台****办理通知公告及操作手册******;，即可下载******;****办理通知公告及操作手册.*********;。

*．投标文件递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为****年*月**日**时**分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间**小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

*.*投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

*.*投标保证金***** 元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:**********，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

*．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***），中国石油招标投标网（***.***********.***）上发布。

*．联系方式

招标人：长庆油田分公司第二采油厂	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地址：甘肃省庆阳市	地址：甘肃省庆阳市西峰区长庆油田陇东生产指挥中心*楼
联系人：李伟	联系人：李丰池朱召召
电话：************	电话：************
	电子邮件：**********@..*

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

****年* 月** 日