网上拍卖出让公告

曲阜市方兴城市建设经营有限公司负责的曲阜市尼山圣境景区加油站整体经营租赁权拍卖项目已经曲阜市国有资产事务中心批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

*、出让人：曲阜市方兴城市建设经营有限公司

*、标的划分：本项目共*个标的

标的为：曲阜市尼山圣境景区加油站整体经营租赁权，经营租赁期限为**年。加油站位于曲阜市尼山镇滨河大道*号，规划为国家一级加油站，土地使用权面积为****平方米，房屋建筑面积为***.**平方米，配有加油设备及附属设施（包括*个**立方米油罐、*台加油机及相应的配套设施设备）。标的物以实物现状为准。

*、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：孔科长  联系电话：***********

二、竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内依法注册，合法经营的独立法人企业或其分支机构；

*、具备有效的营业执照，具备政府部门签发的《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的经营能力；

*、具备经营加油站的经验，有正常运营中的其他加油站；

*、未被列入“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）失信被执行人，“信用中国”网站（***.***********.***.**）重大税收违法失信主体；

*、具备依法缴纳税收的良好记录；

*、本项目不接受自然人及联合体报名；

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从出让人管理；

*、竞买人可投*个标的，可中*个标的；

*、本项目标的无优先购买权；

**、竞买人竞价成交后，需在成交当日将有效营业执照原件、危险化学品经营许可证原件、成品油零售经营批准证书原件、正常运营中的其他加油站租赁合同或经营合同等证明材料原件、“中国执行信息公开网”及“信用中国”网站截图、完税证明提交至出让人审核，上述复印件一式两份交出让人留底。如竞买人不符合竞买资格要求，因此带来的包括但不限于取消成交资格、竞买保证金及已付款项不予退还、赔偿出让人及拍卖人损失等一切后果均由竞买人自行承担。

三、竞买工作流程

（一）办理**及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站*我要注册*产权交易），注册后必须办理**及电子签章。技术咨询：************、************。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：****年*月**日—****年*月**日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：交纳******元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。交易保证金由竞买申请人缴纳，从竞买人基本账户转出，其他单位和个人不得代缴，禁止现金缴纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：****年*月**日**时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心

开户银行：济宁银行股份有限公司曲阜支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币伍拾贰万柒仟叁佰元整每年（¥******.**元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥****.**元），

自由竞价时间：****年*月**日**时**分—****年*月**日*时**分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

*、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，须详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

*、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见曲阜市公共资源交易网（*****://***.*******.**/****）《产权交易注册流程》及《**及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

*、加油站对外出租涉及的土地、建筑物、构筑物及设施设备等信息仅供参考，均以实物现状为准，出让人及拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，如实物存在误差或缺失亦不改变拍卖成交结果；竞买人应当在参加拍卖前亲自实地看样，及时向出让人咨询标的物实际情况，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定；未看样的竞买人亦视为对标的实物现状的确认，完全了解并认可标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖成交后不得以不了解标的情况等任何理由拒绝履行相关义务，潜在的未知隐患由买受人自行承担。

*、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及网上拍卖成交价均为前三年每年的经营租赁费用。前三年经营租赁费不变；第四年至第九年的经营租赁费每两年一个档期，在上一档期的基础上递增*%；第十年的经营租赁费在上一档期的基础上递增*%。

*、经营租赁期限：（*）经营租赁合同期限为十年，自****年*月*日起至****年*月*日；（*）自网上成交公示期满后的一个月（****年*月*日起至****年*月*日）为交接及资料变更期，不计入十年租赁合同期限；交接及资料变更期内，出让人协助买受人对加油站全部资产、证照及其他需移交的材料等按现状进行移交，制作详细移交清单，能明确价值的物品标明价值，买受人办理经营租赁所需各项手续、证件等；如因买受人原因导致一个月内未能办理完交接及资料变更的，合同期限亦不顺延。

其他：成交后，出让人按相关程序办理《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》等证书使用手续。

*、经营管理方式：

（*）出让人将该项目承包给买受人统一经营管理，买受人须确保经营期间符合国家法律、法规、相关管理规定及行业标准规范的要求，按时足额交纳经营租赁费并自行承担全部经营风险；出让人不参与买受人的经营管理；

（*）买受人负责该物业（加油站建筑物、构筑物及其他全部附属设施设备等，下同）的经营、管理和维护；

（*）出让人对该物业的经营、管理和维护进行监督，并提出整改意见，买受人承包后须无条件接受出让人的监督；

（*）买受人自行承担加油站装修改造费用，承担全部日常维修保养责任及费用；买受人对物业进行改建必须报出让人审核后方可实施，对物业进行改建费用等完全由买受人承担；经营租赁期满后，买受人应将物业无偿移交给出让人；出让人可对物业安全和消防安全进行检查，买受人装修、改造、改建等应委托有资质的设计、施工单位进行。

*、各竞买人自行在下方下载《网上拍卖出让须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

五、出让人联系方式

出让人：曲阜市方兴城市建设经营有限公司

联系地址：曲阜市小雪街道大成路**号

联系电话：***********    联系人：孔科长

六、中介机构联系方式

中介机构：山东传奇国际拍卖有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路**号中油石化办公楼*楼***室

联系电话：************、***********、***********  联系人：李经理、杨经理

七、监督机构联系方式

监督机构：曲阜市国有资产事务中心

联系电话：************   联系人：胡科长

二〇二五年五月二十二日

附件：*、网上拍卖出让须知.***

*、加油站经营合同样本.***