杭州萧山顺安房地产开发有限责任公司:

报来《关于要求蜀山单元***********、**地块保障性住房项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目拟列入****年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

目的建设有利于解决区域住房需求问题，促进住房市场的稳定发展，改善居民居住环境和生活质量，提升城市吸引力，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设保障性住房、校舍及配套设施，总建筑面积约******.**平方米，项目由两个地块组成，其中：

***********地块：总建筑面积约*****.**平方米，其中教学用房约****.**平方米，门厅约**.**平方米，厨房及餐厅约***.**平方米，变电所约***.**平方米，门卫约**.*平方米，地下建筑面积约****平方米。本工程按浙江省工程建设标准《普通幼儿园建设标准》（****/*********）**个班规模设计，每班**人。

***********地块：总建筑面积约******.**平方米，其中住宅建筑面积约*****.*平方米，配套网点约***.*平方米，物业经营用房约***.**平方米，物业办公用房约***.**平方米，居家养老服务用房约***.**平方米，婴幼儿照护服务用房约***.**平方米，文化活动室约***.**平方米，公共文化设施用房约***.**平方米，公共体育设施用房约***.**平方米，公厕约**.**平方米，垃圾收集房约**.**平方米，快递服务站约***.**平方米，消控室约**平方米，门卫约**.**平方米，屋顶机房约**平方米，地下室出地面管井约**平方米，社区大堂约***.**平方米，变电所约***.**平方米，开闭所约***.**平方米，景观风雨连廊约***平方米，架空平台下方停车空间约*****.**平方米，地下总建筑面积约*****.**平方米。

建设内容包括主体建筑地上地下土建及安装工程，景观绿化工程，室外工程等。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地**.****亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第*******************号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资******.**万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为************************，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二五年五月十四日