招标公告

招标编号：诚源（****）招****

*. 招标条件

本招标项目宁德市金域嘉品前期物业服务项目已由宁德市发展和改革局以闽发改备［****]******* 号批准，招标按照国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等法规、政策的规定，对宁德市金域嘉品前期物业服务项目招标进行招标，资金来源自筹。招标人为宁德市邦裕房地产开发有限公司，招标代理机构为福建诚源工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务委托招标代理机构进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*招标建筑区划的简要说明：

*.*.*建设用地*****㎡，总建筑面积*****㎡，其中总计容积面积*****㎡（含住宅面积*****.**㎡、商业计容建筑面积***㎡、配套用房面积****.**㎡）；不计容建筑面积*****㎡，其中地下室建筑面积 ****㎡； 架空层建筑面积***㎡； 垃圾集散间建筑面积 **㎡；变配电房、发电机房、电视机房、通信机房建筑面积 ***㎡；消防控制兼安防室建筑面积 **㎡。

*.*物业构成:

*.*物业管理内容：

*.*.*、负责物业托管管理范围内所有建筑物公共区域的卫生保洁服务、绿化养护和安全管理工作及维修、养护；

*.*.*、负责物业委托管理范围内公共场所（如道路、广场等）的清洁卫生，垃圾收集、清运，排污、排水管道的疏通；

*.*.*、负责物业托管管理范围内的校园道路、绿化区域的清扫保洁；

*.*.*、公共区域的卫生保洁、安全管理及管理服务；

*.*.*、负责物业托管管理范围内的各点垃圾收集和转运工作；

*.*.*、负责物业托管管理范围内化粪池清理工作;

*.*.*、负责物业托管管理范围内绿化修剪养护和管理工作;

*.*.*、负责物业托管管理范围内楼房、后勤保障设施设备的维修保养工作);

*.*.*、负责物业托管管理范围内公共场所卫生消毒工作;

*.*.**、完成业主交办的其他工作任务。

*.*、物业公用部位明细：住宅楼*、住宅楼*、住宅楼*、住宅楼*及配套用房以及其他所有公共部分；

*.*物业服务用房的配置情况

*.*.*（一）宁德市邦裕房地产开发有限公司物业服务企业或者其他管理人用房：坐落位置：一层。

*.*项目总平面图及主要设施设备配置:项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

*.*本项目评分办法:经评审最低价中标法。

*.*本项目物业服务费为：本项目*年物业管理最高限价*.*元/平方米。

*. 投标人资格要求：

*、投标人应是遵循国务院颁布的《物业管理条例》（含****年修订部分。下同）并有能力提供本次招标服务，经营范围包含本次投标项目的中华人民共和国境内独立法人（请提供工商营业执照、税务登记证或三证合一的营业执照复印件，原件备查）

*、本招标项目要求投标人须具有独立企业法人资格，其工商营业执照经营范围应包括物业管理，并具备能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。

*、允许在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业参加投标。

*、投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。

*、本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月 **日至****年 *月**日（含法定公休日、法定节假日）（每日上午**时 **分至**时**分，下午**时**分至**时**分）（北京时间，下同）携带营业执照、介绍信和身份证（并加盖投标人公章复印件），至地点：福建诚源工程管理有限公司代表处（宁德市东侨经济开发区福宁北路*号盛辉仕林东湖**号楼***室），购买招标书。出售的招标文件资料每套***元整，售后不退。

*.投标保证金的提交

*.*投标保证金提交的时间：应在投标截止时间前；

*.*投标保证金提交的方式：以现金方式递交，密封在一个信封内，并注明公司名称；

*.*投标保证金提交的金额：叁万元整人民币。

招标人在发出中标通知书后的五日内，并在与中标人签订合同后的五日内，将投标保证金退还中标人以及其他中标候选，不计利息。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日**时**分，地点为福建诚源工程管理有限公司代表处（宁德市东侨经济开发区福宁北路*号盛辉仕林东湖**号楼***室）。在递交投标文件时，若投标人代表为法定代表人的应持本人身份证、和购买招标文件的收据原件登记确认；若投标人代表为法定代表人授权委托人的应当持本人身份证、法人代表身份证复印件（加盖投标人单位公章）、授权委托书（原件）和购买招标文件的收据原件登记确认，否则其投标文件将不予接收。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

*. 发布公告的媒介

本次邀标公告在宁德市邦裕房地产开发有限公司公告栏上发布。

注意事项：本工程答疑纪要、补充通知等有关事项，招标人将于提交投标文件截止时间前在宁德市邦裕房地产开发有限公司公告栏上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

*.联系方式

招 标 人：宁德市邦裕房地产开发有限公司

地 址：福建省宁德市蕉城区聚宝路南四弄**号

联 系 人：吴工

电 话：***********

招标代理机构：福建诚源工程管理有限公司
地址：宁德市东侨经济开发区福宁北路*号盛辉仕林东湖**号楼***室

邮编：******
联系电话：************

联系人：杨工

附：

招标服务一览表

注：

*、中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经招标人的允许，中标人不得将项目全部转包或部分分包。对于非主体或非关键拟外包的部分，中标人必须书面报告招标人，并经招标人同意方可外包。

*、投标报价包含本项目所需的所有货物、服务及其他与本项目有关的相关费用。

*、服务期限：三年（**个月）

*、服务地点：宁德市金域嘉品小区