一、招租标的名称及介绍

（一）标的名称：阆中市文旅产业投资有限公司滕王阁景区蝶梦堂经营点位公开招租。

（二）标的介绍：滕王阁位于古城北郊嘉陵江边的玉台山腰间，迄今已有****多年历史，是唐高祖李渊第**子滕王李元婴所建,它坐北朝南，是一座王宫式建筑，阁内雕梁画栋金碧辉煌。为丰富景区文化产业，提升市民和游客游览体验感，更有力的推广三国文化魅力，拟将滕王阁景区蝶梦堂经营点位公开招租。

二、招租资产清单

标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招租标的物现状等一切情况。（联系人：何清洋，联系电话：***********）

三、报名时间及方式：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**，在南充市公共资源交易中心网站进行发布，请意向受让方登录四川省公共资源交易信息网****://******.**.***.**），点击首页“登录”—交易主体—全省统一认证入口，凭注册账号和密码或者证书***登录后选择“南充市”“南充市公共资源交易中心—新”，以“交易乙方（资产资源竞租人）”身份在公告截止时间前报名，详细操作指南请登录“南充市公共资源交易网”，点击首页“办事指南”—权益交易类办事指南—产权交易项目竞租人操作手册。报名成功后，竞价资格不得转让。未注册的资产资源竞租人请登录全国公共资源交易平台（四川省）（****://******.**.***.**/****/************.****）办理四川省公共资源交易主体统一认证注册事宜。南充市公共资源交易平台操作咨询电话：**********，平台故障反馈：************。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行到阆中市公共资源交易中心项目负责人处领取），并同时在南充市公共资源交易网上公布。该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部分。

四、公开招租方式：本次招租采取网络动态竞价（南充市公共资源交易网***.********.***.**） ，自由报价期****年*月*日*:**时至**:**，限时报价期为：***秒，竞价步长：****元。

五、招租政策及要求：

（一）租金：以*.*万为基数进行报价，最高报价为中标单位。

（二）经营项目：严格按照我司拟招租经营业态范围制定相关细化方案，上报主管部门审批后执行。

（三）经营区域：严格按照我司拟招租经营业态范围规定的滕王阁景区蝶梦堂经营点位招租区域红线图本案位置执行。

（四）服从管理：招租区域内的承租户服从阆中市文旅产业投资有限公司统一管理，销售流水统一进入阆中市文旅产业投资有限公司账户，按月由阆中市文旅产业投资有限公司全款转至承租户。

（五）水电费用：招商区域内水、电等费用由承租商户自行负责缴纳。

（六）经营业态布局及施工要求：承租商户在招租区域的经营业态布局方案需报我司同意后方可施工。

（七）租期：三年，合同一年一签。

（八）租金：租金一年一缴，按“先交租，后使用”的原则，第一年为竞标确认价，后每年租金均按上年度租金的 *% 递增。

（九）履约保证金：承租商户需缴纳保证金（按年租金额的**%缴纳），期满后无息退还。如若租赁期间因承包商户自身原因未能保持正常运营时限，不予退还。

（十）垃圾清运费：承租商户按照年租金额的*%缴纳。承租商户须将本经营区域内的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。

六、意向承租人应具备的条件

*、在中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位、其他经济组织或自然人均可参与竞租；

*、具有独立承担民事责任的能力；具有丰富的经营管理经验，营业执照经营范围须与本招租项目经营范围相符；

*、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

*、意向受让方必须缴纳保证金，按规定办理各项报名手续；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

七、保证金缴纳方式及程序

*. 竞租申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金（以银行实际到账时间为准，竞租保证金须以注册时系统认证账户转出，采取银行转账方式汇入系统生成保证金账号），报名的竞租人与缴纳保证金的竞租人必须一致，拒绝现金进账。为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在保证金到账截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞租保证金不得代缴。

*. 保证金的缴纳须按下列标的名称交到规定的账号。若竞租保证金未按规定缴纳或在保证金到账截止时间未到账的竞租人不得参与竞价。

保证金缴纳账号（此账号只作为保证金缴纳账号）：

保证金到账截止时间：****年*月**日**时（以银行到账时间为准）

八、招租方式及经营权人的确认

*、各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及对标的物实地考察等情况，自行确定竞租价。

*、竞价当日，出租方邀请相关部门网上监督，采取网上动态竞价方式招租。

*、竞租人竞租价低于起租价的或未填报竞租价的视为弃权，资格取消。

*、现场未获得标的经营权的竞租人，出租方*个工作日内退还其竞租保证金（不计息），获得标的经营权的，竞租保证金转抵租金。

*、竞租人竞得经营权后，凭《成交确认书》于*个工作日内签订租赁合同。如竞租人未在规定时间内签订合同则视为放弃经营权，其竞租保证金不予退还，并根据《拍卖法》承担相应法律责任。

*、本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或竞租人竞租价低于起租价的，该标的视为流标。

九、成交、招租期限、租金收取办法、成交价款支付方式

（一）成交

竞价结束后，通过资格审查的最高有效报价者为受让方，并于*个工作日内在网上自行打印或者凭有效的身份证件到阆中市公共资源交易中心领取具有法律约束力的《成交确认书》。

（二）本次竞租租赁期限为三年，合同一年一签。

（三）租金收取方法

竞租结束后，竞得者的*.*万元竞租保证金转为租金。成交关系确定后*个工作日内签订合同。租金一年一缴，按“先交租，后使用”的原则，第一年为竞标确认价，后每年递增*%。承租方应在签订合同时，向出租方指定的成交价款缴纳账户一次性汇入一年租金。承租期间，承租方必须对出租方所提供的房屋、设施设备等进行维护，如有损坏，照价赔偿（自然老化除外）。承租期满后，经出租方验收合格，无房屋、设施设备损坏，无拖欠水、电、气费用等情况后结束租赁关系；若造成房屋建筑结构及设施设备等损坏的，出租方有权按损坏内容的相应价值在履约保证金中扣除，抵扣不足部分由租赁户在*日内向出租方一次性付清。

（四）成交价款及履约保证金金缴纳账号：

十、其他注意事项

*、承租人在足额缴纳标的物每年租金后获得标的经营权且务必保证所租标的物经营范围完全符合相关法律法规要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由承租人自行承担。租赁期满后，承租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权。

*、此次标的物是现状招租，承租人若需对标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其场地装修、设施设备添置费用由承租方自行承担。

*、未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途、新增永久性建筑物或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

*、不得将标的物用作任何形式的抵押。

*、其他细则以双方签订的合同为准。

十一、联系方式

退保证金地址：阆中市公共资源交易中心

联系电话：************

成交确认书领取：网上自行打印或者凭有效身份证明到阆中市公共资源交易中心领取。

联系电话：************

网址：***.********.***.**

阆中市公共资源交易中心

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