辽宁阳光集中采购代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受沈阳盛京智造发展有限公司（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对沈阳先进制造产业园园区物业服务项目【第*次重新招标】进行公开招标。

一、项目基本情况

*.项目编号：（****）******

*.项目名称：沈阳先进制造产业园园区物业服务项目【第*次重新招标】

*.采购预算：***.**万元（含税）。

*.最高限价：***.**万元（含税）。不得超过采购预算，否则作为无效响应处理。

*.采购范围：

为建筑面积***万平方米（生产区域约**万平方米、配套区域约**万平方米）的工业厂区提供所需的物业服务。

（详见第三章 服务需求）

*.合同履行期限：自中标通知书发出次日起*年，预计本次采购周期为:****年*月**日至****年*月**日。

*.付款方式：物业服务费的结算方式是按季度付款，而且每月物业服务费根据中标单价据实结算的，在每季度的首月**日前支付上季度的物业服务费。

（每季度末进行物业服务考核评估，考核结果直接影响到季度结算总金额的*%，根据评估结果计算出分数，并在季度结算中扣减。如果分数超过**分则不扣除任何费用，评估分数低于**分的按比例扣款（每低于*分则扣除**%款项，扣完为止）。如果一年中有一个季度平均分低于**分，甲方有权终止合同）

二、投标人的资格要求：

*.竞标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。（三证合一仅提供营业执照，附证照原件扫描件加盖公章）

*.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书。

*.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书。（授权委托人参加投标的须提供）

*.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。

*.供应商需提供针对本项目响应文件真实性的承诺函。（提供盖章版承诺函）

*.投标人在 *********年内任意一年年营业收入高于 ***万元，投标人财务状况良好，没有处于财产被接管或进入破产程序等状况，提供经外部审计的财务报告。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。

*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函。

*.近三年，供应商符合下列条件：

未被列入“信用中国 ***.***********.***.**”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

未被列入“中国执行信息公开网 *****://****.*****.***.**/”网站失信被执行人名单；

未被列入“中国政府采购网（****://***.****.***.**）”政府采购严重违法失信记录名单，且其被禁止参加采购的期限已届满的供应商。（附网站查询结果截图并加盖公章）。

**.联合体协议书。（如适用）

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取招标文件

时间：****年*月**日上午*:**至****年*月**日下午**:**，（北京时间）

方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（***.******.***）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。

售价：***元人民币/套，售后不退。投标人请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将招标文件费用按时足额汇入系统发送的银行账户。招标文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且投标无效。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：****年*月**日 *点 **分（北京时间）

地点：沈阳市沈河区奉天街***号 产权大厦*楼*号开标室（***室）

提交方式：电子投标文件

*.电子投标文件：*份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（***.******.***）（我的项目*投标阶段*投标文件上传），投标文件命名：项目名称+投标人名称+投标人联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因投标人原因导致未完成上传的，投标人应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理**锁。

*.备份纸质投标文件：正本*份,副本*份。说明：备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用，评审过程中，电子投标文件与备份纸质投标文件不一致时，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）

六、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、辽宁阳光采购服务平台(***.******.***)、沈阳联合产权交易所网站（***.*****.***）、*交易电子交易平台 （***.******.***）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、投标保证金要求

*.投标保证金金额： ***,***.** 元

*.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

*.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统问题可咨询*交易系统，客服电话：**********、

**********。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名称：沈阳盛京智造发展有限公司　

地址：沈阳市沈北新区蒲河路***号　

联系人：龙先生

电　话：***********

*.招标代理机构信息

名称：辽宁阳光集中采购代理有限公司　

地址：沈阳市沈河区奉天街***号产权大厦　

联系方式：************　

邮箱地址：***@*****.***　

*.项目联系方式

项目联系人：曹先生

电　话：************