************

建设项目工程总承包合同

中华人民共和国住房和城乡建设部国家市场监督管理总局

说明

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》 (************) 进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(************)(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项 目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计**条，具体条款分别为：第*条一般约定，第*条发包人，第*条发包人的管理，第*条承包人，

第*条设计，第*条材料、工程设备，第*条施工，第*条工期和进度，第*条竣工试验，第**条验收和工程接收，第**条缺陷责任与保修，第**条竣工后试验，第**条变更与调整，第**条合同价格与支付，第**条违约，第**条合同解除，第**条不可抗力，第**条保险，第**条索赔，第**条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

(三)专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：

*.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；

*.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”;

*.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第一部分合同协议书

发包人(全称): 上 蔡 县妇 幼保健院 承包人(联合体牵头人):上蔡县铭誉建筑工程有限公司联合体成员(全称):众城城建设计研究有限公司联合体成员(全称):驻马店市建筑勘察设计院有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就上蔡县托育综合服务中心建设项目设计采购施工总承包(***)、 一标段项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

*. 工程名称：上蔡县托育综合服务中心建设项目设计采购施工总承包(***)、一标段 。

*.工程地点：上蔡县。

*.工程审批、核准或备案文号：/。

*.资金来源：上级资金+地方财政资金。

*. 工程内容及规模： 本工程位于上蔡县城规划区内，新建托育综合服务中心楼一栋，本项目设定*个班，设置托位***个。建筑面积****平方米，地上四层，框架结构。配套建设给排水工程、供

电工程、**网络工程、道路工程、广场铺装、景观绿化、围墙、大

门等。项目总投资****万元，具体规模及施工内容以经评审通过的批复文件及设计图纸为准。

*. 工程承包范围： 本项目的设计采购施工总承包(***)内容。包含但不限于以下内容：*.工程设计(包含但不限于项目设计全阶段服务、后续施工配合等内容);*.工程施工及采购(包含本工程施工图范围内全部施工内容和设备采购安装、调试等)等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等：*.项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作；*.按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案

等手续。

二、合同工期

计划开始工作日期：****年** 月 ** 日。

计划开始现场施工日期：****年 **月 **日。

计划竣工日期： ****年 **月**日。

工期总日历天数：***天，其中设计周期**日历天；工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准： 合格。

四、签约合同价与合同价格形式

*. 签约合同价(含税)为：

工程费用：经财政评审后工程结算价的**.*%。

设计费用：经政府评审后工程结算价的*.** %

*.合同价格形式：费率

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理：周 沿海。六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(*)中标通知书(如果有);

(*) 投标函及投标函附录(如果有);

(*)专用合同条件及《发包人要求》等附件；

(*)通用合同条件；

(*)承包人建议书；

(*)价格清单；

(*) 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、订立时间

本合同于****年 **月**日订立。

九、订立地点

本合同在上蔡县 订立。

十、合同生效

本合同经双方签字或盖章后成立，并自合同签订当日起生效。

十一、合同份数

本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。

发包人：上蔡县妇幼保健院(签章)承包人(联合体牵头人):上蔡县铭誉建筑工程有限公司(签章)

法定代表人或其委托代理人：(签字)

电话：

开户银行：

法定代表人或其委托代理人：

(签字)

电 话 ：***********

开户银行： 中原银行上蔡支行