皇岗商务中心酒店及公寓项目福田区交易公告2025-05-21

2025-05-21

广东/深圳

产权|出让|拍卖|挂牌

皇岗商务中心酒店及公寓项目福田区交易公告2025-05-21
广东/深圳-2025-05-21 00:00:00
皇岗商务中心酒店及公寓项目

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	皇岗商务中心酒店及公寓项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市福田区皇岗商务中心**座
面积/数量	***.平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	有房产(土地)证	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	承租方可以分租，但不可全部转租或改变物业用途。	出租期	**年
响应有效期	***个自然日	免租期	**个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个自然日	招租底价	**元/平方米/月
租金的递增	每年递增一次，递增值为%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业,酒店,办公,公寓
履约条件	、意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币**万元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，提供合同扫描件，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的个工作日内，将交易保证金原路原额返还；、按时交纳租金、保证金等各项费用；、负责物业使用期间的消防安全；、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。、因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿，与出租方无关；、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；、在经营场地使用前，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文；、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；承租方不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。、承租方可以分租，但不可全部转租或改变物业用途，否则出租方有权单方面解除租赁合同；、水电费及其他各项费用等按实际情况结算；、租赁保证金支付方式：租赁保证金为**万元。由承租方在合同签订后次日起个工作日内向出租方指定的银行账户支付保证金总额的%。租赁期第二年支付保证金总额的%，租赁期第三年支付保证金总额的 %。、酒店、公寓、商业及办公经营定位，承诺合同期内投资额不少于.亿元。、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
其他补充说明	、物业位于广东省深圳市福田区皇岗商务中心号楼，计算租金面积***.平方米，物业有权属证明，不存在产权纠纷，物业按现状出租；、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向深圳交易集团有限公司福田分公司咨询或反馈；、本项目不允许联合承租；、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；、承租方应按照《付款通知书》要求向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[*]号）标准执行。

交易方式

交易方式	竞争性谈判
交易方式变更说明	.本交易公告期满，如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方，采用竞争性谈判方式组织交易; .本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，采用单一来源谈判方式组织交易; *.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	.投标人具有独立承担民事责任能力的独立法人（提供营业执照）； .投标人（实缴）注册资本不低于***万元（提供验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件复印件）。 .本项目不接受联合体投标。
需提供的证明材料	、营业执照或事业单位法人证书等证明资料；、法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件（核原件）；、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件复印件； *、《意向承租方登记表》（模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,,**元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司福田分公司	地址	深圳市福田区深南大道***号深圳国际创新中心座*楼（深圳交易集团有限公司福田分公司）
联系人	周工	联系方式	*************

出租方信息

名称

深圳市皇岗实业股份有限公司

其他

特殊事项说明

*、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：
*.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
*.*在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；
*.*在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；
*.*在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；
*.*经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
*.*经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
*.*存在其他违法违规情形的。
*、本次公开招租的行为是参照《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔****〕*号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。
*、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
*、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
**、成交人应在获取成交通知书后**日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。