深圳市盛波工业园物业招租信息公告龙华区交易公告2025-05-21
2025-05-21
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深圳市盛波工业园物业招租信息公告龙华区交易公告2025-05-21
广东/深圳-2025-05-21 00:00:00
深圳市盛波工业园物业招租信息公告
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深圳市盛波工业园物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深圳市盛波工业园物业招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区盛波工业园 |
| 面积/数量 | *****.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第二年在第一年的基础上递增*%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍 | ||
| 履约条件 | *.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； *.按时缴纳租金、保证金等各项费用； *.负责物业使用期间的消防安全； *.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *.履约保证金（租赁押金）：*个月租金（以成交价为准计算的最后一年月租金计算）； *. 履约保证金（水电及安全责任押金）：缴纳水电押金人民币**万元、安全责任押金人民币**万元。 *.如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同*个月内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算； *.出租方保证提供给承租方的厂房及宿舍面积为*****.**㎡（含厂房*栋*****.**㎡、宿舍*栋****.**㎡，面积共计*****.**㎡；其中宿舍*栋出租方保留不超过***㎡作为自用），不对超出上述面积的物业做任何保证与承诺；涉及法律、法规及政府许可范围外的责任及风险全部由承租单位自行承担；承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、现状、用途、面积、装修情况等）； *、承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改建、扩建；否则，出租方有权终止合同，并由承租方承担相应的责任，赔偿相应的损失； **、承租方可以在法律、法规及政府许可的范围内对园区公共物业进行合理改造并加以利用，园区公共物业所取得的收益归承租方所有；但承租方在改造前应取得出租方的同意； **、园区内归出租方所有的公共设备、设施等固定资产由承租方负责日常的维修、维护；但未经出租方同意，承租方不得擅自处置； **、若承租方对现有招租房屋进行装修升级改造，需承当全部装修等所有费用，须向出租方提交装修改造的设计方案及投资预算书，装修设计方案必须经过出租方书面同意，承租方需按照相关政策规定完成装修消防等部门申报及验收。在装修过程中，出租方有权按照装修方案对装修环节进行监督管理，承租方不得以出租方对装修工作进行审核监督为由延长装修时间，并不得以此要求出租方赔偿任何损失； **、出租方派驻人员对物业进行日常监管，承租方应无条件配合； **、承租方不得擅自将租赁场地转让、抵押给任何第三方：承租方将物业分租后，次承租方不得再分租与转租；承租方及次承租方不得从事餐饮，危化品生产、储存等高危行业及其他违法违规经营活动； **、承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同书的主要条款内容并愿意与出租方签署该租赁合同； **、租赁期结束后承租方装修以及所添置的不可分离的设施、设备等要无偿交给出租方，承租方不得人为破坏任何装饰、设施、设备，否则出租方有权没收履约保证金，承租方还须赔偿出租方修复租赁房屋费用； **、实际用户的水、电费收取标准按照政府相关规定执行。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，具有独立法人资格的企业（提供营业执照副本复印件并加盖公章）； *.近三年未在“信用中国”（网址：*****://***.***********.***.**/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：****://****.*****.***.**/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：*****://***.****.***.**/*****.****）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； *. 企业实缴资本不低于人民币***万元（含）； *.承租方需持有中级消防设施操作员证书*人以上（含）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件 ； *.信用中国网、中国执行信息公开网和国家企业信用信息公示系统完整查询报告； *.承租方应具备的资格条件第*条的验资报告或相关证明文件； *.承租方应具备的资格条件第*条相关资料； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件 ； *.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； *.承租物业用途说明； **.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | *,***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | *************；*************； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市盛波光电科技有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： 招租活动中出现下列情形的，深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的招租保证金，保证金金额不足以弥补深圳联合产权交易所和/或出租方因意向承租方违约导致的损失，利益受损方可以向意向承租方进行追究。 （*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款； *.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担； *.承租方每年应当制定安全工作计划及安全投入预算，并报出租方审核后实施；承租方须无条件配合政府安监部门及出租方的安全检查，并按照要求及时落实整改工作；承租方须无条件接受出租方就园区安全工作对自身进行考核； *.承租方自愿参与本项目将被视为已充分理解出租方作为国有企业须无条件服从上级主管单位对国有企业资源性资产租赁的各项相关规定； *.原合同租赁期限至****年*月**日。 |
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| 监督电话 | ************* | ||
