项目名称：塔里木油田研发中心*********年运行服务

框架协议

招标编号：*******************

*. 招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司批准建设，项目业主为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：承担塔里木油田研发中心运行维护、维修、会务、保洁、接待、维稳安保及项目管理等服务工作。

*.* 招标范围：

*.*.*具体服务内容：

（*）负责研发中心主楼、辅楼及勘探产建楼共计*****平方米的所有办公室、会议室及公共区域卫生保洁、会务服务、安全隐患排查等工作。

（*）负责研发中心上述区域自控系统、供电、空调、供暖、消防、供排水、安防监控、音乐喷泉、柴油发电机、地下停车场等运行维护。

（*）负责研发中心上述区域公共设施及设备保养、维护、维修及更换等日常管理工作。

（*）负责研发中心上述区域消防、电梯、配电、防雷接地、计量器具、压力容器等设备设施的检验检测工作。

（*）为研发中心上述区域提供安保服务工作，包括巡逻、守护、门岗执勤、治安检查、秩序维护、维稳处突等服务及安保设备设施维护维修工作。

*.*.*服务时间：

自****年*月*日起至****年*月**日止。

本项目分三个年度签订合同。第一年度为****年*月*日起至****年*月**日；第二年度为****年*月*日至****年*月**日；第三年度为****年*月*日至****年*月**日。招标完成后，招标人与中标人签订第一年度合同，每个年度的合同即将到期前，相关单位应当组织对承包商的履约表现进行评价。承包商评价得分在**分及以上的，可依据招标结果签订下一年度合同；评价得分低于**分的，重新进行招标。

*.*考核指标：服务标准（详见第五章附件*）。

*.*.施工地点：新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田研发中心）。

*.* 标段划分：否

*. 投标人资格要求

*.*资质条件：具有经工商部门签发的法人或其他组织的有效营业执照（事业单位仅需提供事业单位法人证明）；不接受自然人投标，提供以上材料的扫描件。

提供以上材料的扫描件。

*.*人员要求：投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。

研发中心运行服务关键岗位配备及能力要求
序号	关键岗位	岗位人数	人员要求
*	项目经理	*	具有*年以上管理办公楼宇运行团队的工作经验，提供****年*月至投标截止日期间连续*个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址
*	安全员	*	具有*年以上安全管理工作经验，持有《安全生产知识和管理能力考核合格证》
*	接待班长	*	具有*年以上接待服务工作经验
*	会务班长	*	具有*年以上会务服务管理工作经验
*	配电班长	*	具有*年以上配电管理工作经验，持有《高压电工作业特种作业操作证》《低压电工作业特种作业操作证》
*	司炉班长	*	具有*年以上司炉工作经验，持有《工业锅炉司炉证》《快开门式压力容器操作证》《制冷与空调作业证》
*	消防班长	*	具有*年以上消防工作经验，持有《消防设施操作员证》
*	维修班长	*	具有*年以上修理维护工作经验，持有《低压电工作业特种作业操作证》
*	安防监控班长	*	具有*年以上安防监控工作经验
**	保安队长	*	具有*年以上安保工作经验，持有《保安员证》
**	保洁班长	*	具有*年以上保洁管理工作经验
	合计	**人

资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、安全员、接待班长、会务班长、配电班长、司炉班长、消防班长、维修班长、安防监控班长、保安队长、保洁班长）共**人的人员清单；提供相关证件（安全生产知识和管理能力考核合格证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、工业锅炉司炉证、快开门式压力容器操作证、制冷与空调作业证、消防设施操作员证、保安员证）的证书扫描件或网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保证明要求的提供社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。

*.*设备要求：/。

*.*业绩要求：提供履行时间为****年*月*日至发布公告之日止已完成的*万平方米以上办公楼服务合同业绩*项。

业绩提供依据：提供合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少*张及以上对应发票扫描件）。

*.*财务要求：/

*.*信誉要求：

*.*.*未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”。

*.*.*“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人名单。

*.*.*投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

*.*.*投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。

*.*.*开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*.*.*最近三年（*********）内未发生重大安全责任事故。

*.*联合体要求：*

*.本项目不接受联合体投标。

*.本项目接受联合体投标。联合体组成要求：/。

*.*.报名要求：无。

*.**.其他要求：投标人存在下列情形投标无效。

（*）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规行为取消准入资格的。

（*）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规等行为禁止准入的。

（*）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规等行为暂停交易资格的。

（*）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司认定年度评价不合格的。

（*）投标人被纳入招标人市场管理黑名单。

（*）投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人或其上级部门调查处理的。

（*）投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》做出承诺的。

*.招标文件的获取

凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。

*.*登录网址：

*.*.*中国石油招标投标网：*****://***.***********.***/****/*/*****.****

*.*.*中国石油电子招标投标交易平台：

*****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****

*.*招标文件购买时间：****年*月**日起至****年*月**日**:**。

*.*招标文件售价：每套售价人民币***元，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人在购买前确认是否满足资格条件要求、是否参加投标。

付款时须按“项目编号”格式进行备注。

*.*招标文件购买：

*.*.*投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。

初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。

*.*.*以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址****://****.***********.***），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。

*.*.*支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。

*.*.*招标文件工本费发票获取：投标人登陆电子平台，进入“主控台*购买招标文件*支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。

（*）发票联系人：任女士，电话：************。

（*）修改电子邮箱联系人：王先生，电话 ************

（*）联系时间：夏季上午 *:*****:**，下午 **:*****:**；冬季上午 **:*****:**，下午 **:*****:**。

*.*招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。

投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。

特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务*****才能加密上载投标文件。

*.*投标文件递交截止时间：****年*月**日**时**分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。

逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。

*.*投标文件大小：电子投标文件建议不超过***。

*.*.投标保证金递交：*万元人民币。须在投标截止时间前，通过“业务管理平台”提交投标保证金。

*.*特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。

*. 发布公告的媒介

本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***/)。

本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。

*. 开标

*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。

*.*开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。

*.*.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后**分钟内完成线上异议提交。

*.其他

*.* 电子招标平台操作：

*.*.*注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。

*.*.* 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。

*.*.*操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、***** 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。

*.*电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。

*.*.*技术支持：中油物采信息技术有限公司。

咨询电话：********** 转* 再转 *（电子招标平台）。

*.*.*一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话************；**账号**********

*.*招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照累计费率计算），在收到缴款通知之日*日内完成招标服务费缴纳后，招标机构方向中标人发放中标通知书。

*. 联系方式

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司

地 址：新疆库尔勒市石化大道**号

招标代理机构：中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部

地 址：新疆库尔勒市石化大道**号塔指小区一区（电子商务大厅）

邮 编：******

联 系 人：陈琰

电 话：***********

邮 箱：*********@****.***.**

中国石油物资有限公司新疆分公司

塔里木分部