乌衣镇桂香园小区门面房（*栋*单元）招租项目竞价公告

项目编号：****************

安徽省滁州市南谯区乌衣镇吕赵社区居民委员会定于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********)对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞租标的物：

*栋*单元（***/***/***），位于乌衣镇桂香园小区，建筑面积***.**平方米，钢混

结构；

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其押金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并将房屋恢复原样归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：五年，先付款后使用，租金一年缴纳一次，第二年起租金以上年度租金的*%递增，后续每年以上年度租金的*%递增；第一年租金在规定的时间缴入安徽省滁州市南谯区乌衣镇吕赵社区居民委员会指定帐户，后期租金在租期开始计算前** 日内缴纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为成交年租金的**%，签订合同前缴纳完毕。

*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变房屋的主体结构及消防设施，不得私搭乱建。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

*、招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人自行承担，标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

*栋*单元（***/***/***），起租价：*****元/年，竞价保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

*)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“乌衣镇桂香园小区门面房（*栋*单元）招租项目”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

*)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽省滁州市南谯区乌衣镇吕赵社区居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽玖恒项目管理有限公司或招租方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后*个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*个工作日内签订《租赁合同》，并将首年租金（成交价）缴入安徽省滁州市南谯区乌衣镇吕赵社区居民委员会指定账户（转账时备注：乌衣镇桂香园小区门面房（*栋*单元）招租项目租金）。否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和招租人以及安徽玖恒项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.合格竞价方参与本次竞价活动，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*.竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院作出裁判的。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

*.本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

九、联系方式：

招租单位：安徽省滁州市南谯区乌衣镇吕赵社区居民委员会

联系人：李春辉***********

代理公司：安徽玖恒项目管理有限公司

联系人：周艳***********

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