金峰花园南区店面公开招租项目公告

为切实做好国有资产处置工作，提高国有资产营运效益，拟对金峰花园南区*#**#楼店面、*#楼店面招租项目公开招租，具体内容如下：

一、招租项目基本情况（项目现状以现场看样为准）：

金峰花园南区*#楼、*#楼共**间店面共****.**平方米（合同包*），*#楼*间店面***.**平方米（合同包*）、*#楼*间店面****.**平方米（合同包*）招租项目，详见下表

二、招租办法：本项目采用公开招租（纸质密封竞价），资格后审、高价中标的方式确定承租人（中标人）。

现场公开竞租人报价（报价以《报价承诺函》的大写报价为准）后进行资格后审,以最终有效报价最高者为承租人（中标人）。竞租人的竞租报价不得低于招租底价，低于招租底价的竞租报价为无效报价，若符合相应资格条件报名参加竞租的人数不足三家，则流标重招。

三、竞租人资格要求

*、①以自然人身份证参加竞租的，须提供自然人身份证复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）；②法定代表人或经营者授权委托人参加竞租的，需提供法定代表人或经营者授权委托书，法定代表人或经营者及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）。

*、竞租人应提供竞租人身份证复印件或合格有效的营业执照复印件，自然人的身份证明(复印件加盖承租人公章)。

*、信用记录查询结果：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）。③信用记录的查询：由评标小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(竞租截止时间)前三年内企业法人代表（或经营者）及被授权人或竞租人被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

*、竞租人应按要求提供《信誉承诺函》，保证所提供服务的有效性和服务应符合招租文件规定；

*、按照招租文件规定提交竞租保证金；

*、竞租人应按要求提供《报价承诺函》，竞租报价及租赁年限应符合招租文件规定。

*、本项目不接受联合体竞租。

四、竞租保证金

*、本项目竞租保证金为：*、标的金峰花园 南区*#、*#楼共**间店面竞租保证金人民币拾万元整（即***,***.**元）；*、标的金峰花园 南区*#楼共*间店面投竞租证金人民币肆万元整（即**,***.**元）；*、标的金峰花园 南区*#楼共*间店面竞租保证金人民币柒万元整（即**,***.**元）。竞租人须于****年*月**日上午**：**时（北京时间）前以银行转帐形式递交竞租保证金。

账户名称：漳州市芗城区城市建设开发有限公司

银行账号：**********************

开户银行：漳州农商古城西支行

*、竞租保证金的退还：未中标人退还竞租保证金，承租人（中标人）的竞租保证金于《租赁合同》签订后退还。

五、租金及支付方式

*.本项目合同采用年度承租方式，租金采用一年一付，本项目《租赁合同》签订前，承租人（中标人）须在承租（中标）通知书发出之日起**个日历天内以银行转账形式缴交该合同履约保证金及第一个年度租金，之后的每个年度租金须提前**个日历天缴交。

账户名称：漳州市芗城区城市建设开发有限公司

银行账号：**********************

开户银行：漳州农商古城西支行

*. 装修期为**天，装修期内免收租金。

六、履约保证金（即押金）

履约保证金为年租金的**%，承租人（中标人）若无违约行为，出租方（招租人）在承租期结束后无息退还履约保证金。

注：承租人（中标人）须服从本小区物业管理规定，水电、物业费等有关费用应自行支付，按时交纳。

七、特别提示：

*.承租人（中标人）签订本租赁合同后应合法依约使用所租赁的店面。如果发生转租店面的情形，应将次承租人（中标人）的身份信息或工商注册信息以及转租合同在**日内向芗城区城市建设开发有限公司备案。未备案的，芗城区城市建设开发有限公司可随时解除本租赁合同并追究承租人（中标人）违约责任。转租合同的租期不得超过本租赁合同的剩余租期。承租人（中标人）向次承租人收取租金的周期(即期次与时间段)不得超过承租人（中标人）向芗城区城市建设开发有限公司缴纳租金的周期。

*.本出租房屋的规划用途为征迁安置房，如本租赁房屋需要全部或部分安置出去，则要安置出去部分的租期视为到期，乙方应在甲方书面通知后*个月内无条件搬迁腾房，搬迁费用及相关损失乙方自理，甲方不做任何补偿，但甲方应退还乙方剩余租期内已缴交的租金。

八、报名及获取招租文件时间、地点、方式：

*.报名及获取招租文件时间：****年**月**日至****年**月**日（北京时间，法定节假日除外），每天上午**：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时。

*.获取地点及方式：供应商直接在报名截止时间前至我司办理报名手续，地点：漳州市芗城区漳华中路***号荣成四季商业广场*幢***室。

九、竞租时间及地点：

*、竞租时间：****年**月**日下午**：**时

*、竞租地址：漳州市芗城区漳华中路***号荣成四季商业广场*幢***室开标会议室

特别说明：本项目不接受联合体竞租；消防报审由承租人（中标人）自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。其他内容详见招租文件。

十、发布招租公告的媒介

本次公告同时在福建省国资采购平台（*****://****.******.***/）、福易采电子交易平台漳州分中心（****://**.******.**/#/****）、漳州市芗城区人民政府（****://***.**.***.**/）网站发布。

十一、联系方式

招租人：漳州市芗城区城市建设开发有限公司

地址：福建省漳州市芗城区益华路*号****室

联系方式：顾女士************

招租代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区漳华中路***号荣成四季商业广场*幢***室

联系方式：陈丽华 ************