二、项目概况：

技术要求

一、项目概况： 供应商需具备 建筑工程施工总承包二级（含 ）以上资质。供应商需接到通知后**小时内现场论证整修方案并出具工程量清单及报价，入围企业为采购人提供为期*年的院区零星维修工程项目施工服务（包工包料），零星维修工程项目指单项投资**万元以下各类新建、改造、维修等工程施工项目。

二、服务内容：主要包括房屋及其附属工程、特种设备、公用设施、道路、场地的整修、防护加固、维护保养、更新改造等，房屋装饰装修，公寓房维修改造等，具体以甲方通知和现场实际工程量为准，请投标人充分考虑投标风险。

三、合同方式：*.费率合同，据实结算。（合同当事人约定在投资经费范围内根据现场施工内容据实签证，承包人按照单个修缮项目工程量确认单（包含但不限于签证、联系单、竣工图等），依据《建设工程工程量清单计价规范》（************）、工程所在地现行计价定额和当地政府下发的现行工程结算文件及材价信息表（含市场价）编制结算文件，发包人委托第三方审价机构对结算文件进行审核，最终结算价=第三方审价机构审定额×下浮率）。本合同已经包含而不限于人、机、材等市场价格异常波动的风险、施工人员工资变动、伤亡赔付风险以及疫情防护措施风险；*.若因工程所在地或军队防控政策影响，需承包人在合同履行过程中临时暂停施工退场、重新进场复工情形等产生的费用均已包含在合同折扣系数中，费用不予增加，合同工期相应顺延。

四、质量要求；建筑材料应符合国家现行标准、规范、规程要求，具有良好的质量、性能，符合设计要求，确保工程质量和安全。

五、服务要求； 施工单位在施工现场必须安排安全管理人员和技术人员在场，做好施工方案安全和突发性事故预案，出现一切安全问题，均由施工单位负责。 签订合同后，供应商根据甲方需求，立即响应，**小时内到达现场论证整修方案并出具工程量清单及报价。甲方确定供应商后，即刻组织入场整修。 投标人应保证使用方在使用该货物或其任何一部分时，不受第三方侵权指控。同时，投标人不得向第三方泄露招标人提供的技术文件等资料。

六、验收标准、方法；甲方组织工程建设小组对整修内容进行验收。

说明 带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何一条未响应或不满足则导致投标无效。 带“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无 效投标条款。

经济要求

一、交付（服务）时 间、地点和方式：

*.交付（服务）时间：根据甲方整修需求及施工期确定，服务期为*年。

*.交 付（服务）地点：辽宁省锦州市、朝阳市。

*.交付（服务）方式：根据甲方要求。

二、售后服务：保修期限自单次施工项目竣工验收合格之日起算。基础设施工程、房屋建筑的 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面 防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；电气管线、给 排水管道、设备安装和装修工程为*年；供热及供冷为*个采暖期及供冷期。

三、知识产权和保密 要求： 对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密，不得向外界透露 。中标通知书发出后，采购单位将与中标供应商签订保密协议。基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益，其权属归采购单位所有，法律另有规定的除外。

四、付款及结算方式: 施工单位按单次完工服务内容，据实提报已完施工工程量，经甲方检验工程质 量合格后，据实签证。验收合格后付工程款的**%，第三方审计结算合格后支 付至审核价格的**%，余款*%为质保金，质保期满且无质量问题后无息付清 尾款，最终价格以上级审核为准。

五、履约保证金： 中标企业需在签订合同签缴纳*%履约保证金（现金）。

六、物资编目编码、 打码贴签要求 本项目服务所含配套物资有编目编码、打码贴签要求的，投标供应商应当予以 明确响应，相关费用包含在报价中。

七、其他： 确定中标企业，缴纳履约保证金，公示期结束后签订合同，供应商根据甲方需求，立即响应，**小时内到达现场论证整修方案并出具工程量清单及报价。甲方确定供应商后，即可组织入场整修。

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