杭州鸬鸟企业经营管理有限公司于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区鸬鸟仙佰坑梨花漂游客中心一楼部分面积一年内*月至**月*日租赁使用权及二楼部分面积三年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

杭州市余杭区鸬鸟仙佰坑梨花漂游客中心一楼部分面积一年内*月至**月*日租赁使用权及二楼部分面积三年租赁使用权

二、标的加价幅度为：标的一***元或整倍数，标的二****元或整倍数，租金一年一付，先付后用，竞拍成交年租金为首年租金，标的*成交后还需另行支付水、电费及垃圾清运费等共计****元，其中标的*房屋年租金须逐年递增*%并给予装修免租期*个月，标的租赁合同履约保证金分别为****元及*****元。

三、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。所有标的按目前现状进行竞拍。

*、本次拍租房屋目前均为空置状态，房屋无产权证，房屋的土地性质为厂房。

*、房屋租赁用途：标的*为商品零售使用【不得提供非预制餐饮服务、旅游服务(含门票相关)、交通客运服务及经营法律法规明令禁止的经营活动】。经营者实际使用日期须与****年漂流项目运营时间保持一致。*月至**月*日期间水、电费及垃圾清运费等固定费用合计****元（此为固定费用，不管承租人何时进场使用均不做调整和改变）应在成交后与租金一并支付。

*、****年**月*日起若漂流项目继续运营的承租人租金及上述费用需按实际使

用天数另行支付（标准为：房屋租金*元/㎡/日，水费*元/日，电费**.*元/日，垃圾清运费*.*元/日）。

*、标的仅限一楼地面警示线区域面积约**㎡，漂流游客中心一楼其他区域内另设有政府运营的共富摊位（供属地政府安排售卖特产使用）。

*、本年度漂流项目运营时间表参考：(以下期限为暂定具体可经营使用天数须根据实际运营天数进行调整后为准)。

*#****;基础运营时间:****年*月**日*****年*月**日，该时间段仅运营周末(即周六、周日)及法定节假日。*#****;基础运营时间:****年*月*日*****年*月**日，该时间段周中、周末均运营。*#****;非基础运营时间:****年*月*日*****年**月*日，该时间段仅运营周末(即周六、周日)及法定节假日。

上述运营时间段视天气降温等情况，将随时停止运营，成交后不管实际使用天数能否达到上述运营使用天数均不改变本次拍租标的的成交价，望竞拍人知晓天气及其他原因造成的停止运营风险，并自行承担相应责任，出租人不做任何经济补偿、赔偿。

*、标的*用途仅限办公使用，为游客中心二层目前全毛坯区域，房屋年租金须逐年递增*%，给予装修免租期*个月。

*、本次竞价项目均是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人前往现场并自行了解确认房屋的结构、外观、面积和质量问题及规划使用性质等情况，标的以目前的现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

*、承租人需自行核对及报批营业场所经营各项审批条件和规定，须自行办理各类经营批准手续和相关证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），并承担相关费用，同时须按营业执照、批准证书或许可证的规定开展合法经营活动，无论因后续何种原因导致不能获得开业审批，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿和补偿责任。

**、承租人如需进行装修的，装修方案须征得出租方书面同意及备案后，方可进场施工。

**、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价标的的年租金成交价。

**、、关于标的其他租赁具体事项请详见各标的《房屋租赁合同》范本（附件一、二），出租人制定的合同范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。

**、请竞买人自行关注余杭区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)*#***;竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金及其他费用缴入产权人账户(户名：*#***;杭州鸬鸟企业经营管理有限公司*#***;，开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州余杭支行*#***;，账号：********************#***;）。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人、和其他组织（除法律另有规定者除外），均可申请参加竞拍。

*、网上报名时企业需上传营业执照原件、法人身份证原件；自然人需上传身份证原件，同时，还需提交出租人出具的《资格审查证明》。

注：企业若非使用企业淘宝账号报名的，也可授权委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传营业执照原件、授权委托书原件及法定代表人和被委托人身份证原件及出租人出具的《资格审查证明》。

*、网上报名资格审核截止至****年*月*日**时（竞拍前**小时），竞买人必须提前提交上述资料并通过审核后方可参与竞拍报名。

*、线下审核截止时间：****年*月*日**时，资格审查需提供以下材料：

企业提供营业执照原件、法人身份证原件；自然人提供身份证原件。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与杭州鸬鸟企业经营管理有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，余杭区交通集团和杭州鸬鸟企业经营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州鸬鸟企业经营管理有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*）**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;余杭资产*#****;
余杭区互联网产权交易中心*#***;*资产处置*阿里拍卖

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**

层*#***;*#***;*#***;*#***;

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