砀********号宗地合作开发招商项目招商公告

一、项目基本情况

*.项目编号：************

*.项目名称：砀********号宗地合作开发招商项目。

*.砀********号居住用地于****年*月**日成交，成交价****.***万元，《国有建设用地使用权出让合同》约定****年*月**日前须交纳**%的土地出让金，剩余**%的土地出让金，须在****年*月**日前交清。

*.目前该地块尚未开发，为避免我公司损失进一步扩大，防止因欠缴土地出让金被列入失信名单，充分利用社会资金参与合作开发我单位的住宅用地，依据有关规定，对砀********号宗地合作开发项目进行公开招商。

二、项目招商内容

开发砀********号宗地涉及的投资、设计、施工、销售、管理和责任风险等一切事宜，授权中标人独立核算，自主运营，自担风险，招商人不参与经营管理，确保招商人在本项目有一定数额的收益。

三、项目合作主要内容

*.甲方负责成立全资子公司开发砀********号宗地。

*.中标人投入除招商人已交纳的****万元土地出让金外的，所有后续开发及经营资金，按照招商文件的要求，负责项目的设计、施工、销售和管理。

*.地块未缴纳的土地出让金，由乙方负责按照土地出让合同约定的时间，提前交至项目公司账户，确保各期土地出让金按时缴纳入库。

*.本项目开发周期约三年，土地成本分期偿还，中标人投资的资金到账后，先结算招商人欠缴的土地出让金和违约金，招商人已交纳的****万元土地出让金，分*期从销售款中偿还，首期销售款达到****万元时，偿还招商人交纳的土地出让金****万元，第二期销售款累计达到*.*亿元时，偿还招商人交纳的土地出让金****万元，第三期销售款累计达到*.*亿元时，偿还招商人交纳的土地出让金****万元和按照承诺的年化率结算利息。

*.开盘计划：开工后*个月。

*.销售计划：开盘*个月销售*亿元，开盘*个月销售*亿元，开盘**个月销售*亿元。开盘**个月销售**%，剩余**%存货量在开盘后两年内清盘。

*.乙方承担项目开发期间的全部责任和风险（包含：安全责任、项目亏损等）。

*.中标人须在中标后**个工作日内，向招商人的开发公司账户，注入****万元投资资金用于缴纳一期土地出让金及产生的违约金。

*.中标人应按项目的开发进度，及时交纳投资款，确保项目的开发，否则招商人有权终止合作开发合同，损失由中标人承担。

四、资金使用年化率报价区间的设定

招商人已交纳的****万元土地出让金分*期偿还，年化率报价区间为：在国家规定的范围内不低于*%，中标人按照承诺的年化率结算利息。

五、投资款及利润的结算

*.销售款付清招商人的款项后，开始结算中标人的投资款，中标人所有的投资，均从销售款中结算，销售款不足以结算投资款的，风险由中标人承担。

*.项目清盘决算付清招商人的款项后，所有利润归中标人所有，扣除相关税费后转至中标人账户，所有亏损均由中标人承担。

六、投标人资格要求、保证金及资格审查方式：

*.投标人资格要求：具有房地产开发资质的法人企业。

*.资格审查方式：资格后审，内容详见招商文件。

*.联合体投标：接受联合体投标。

*.投标保证金**万元，

七、获取招商文件

*.时间：****年*月**日至 ****年*月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*.地点：网上获取。

方式：（*）凡有意参加投标并符合资格要求者，供应商将企业营业执照、资格证书、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（含有项目名称、委托代理人联系电话、邮箱）加盖单位公章生成一个*** 格式文件（文件名写明报名单位名称+报名项目名称）发送至***********@***.***邮箱，并电话告知，报名成功后代理机构将采购文件电子版发送至供应商报名邮箱。

(*)请在招商文件获取时间范围内获取招商文件，逾期无法获取招商文件。

(*)潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

（*）售价：每套人民币*元整，招商文件售后不退。

八、投标文件提交

投标人须按要求制作投标文件并将制作好的投标文件生成***格式，放入文件夹后将文件夹生成加密的压缩文件，建议压缩为***格式（代理公司将使用***压缩软件解压），在投标截止时间前将加密压缩的投标文件发送至***********@***.***邮箱，压缩密码请牢记，在宣布开标后**分钟内将压缩密码和公司名称通过短信方式发送至***********，文件、文件夹、加密的压缩文件命名格式均为“公司名称+投标文件”字样。

九、投标截止时间、开启时间、地点

*.****年*月**日*点**分（北京时间）（自招商文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）

*.地点：直播二维码详见公告附件。

九、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

十、对本次招商提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：砀山县梨花文化旅游有限公司

地 址：安徽省宿州市砀山县砀城镇旭日路桃源居二期

联系方式：张总***********

*.采购代理机构信息

名 称：宿州皖盛工程咨询有限责任公司

地　址：宿州市港口北路南翔恒泰商城*区**栋

联系方式：孙工***********

*. 在线质疑、投诉

供应商如果针对此采购文件存在质疑，可通过电子邮箱将质疑函电子版发送至邮箱（***********@***.***） 并电话告知代理机构接收，采购人或招商代理会在法定期限内做出答复。

投诉受理部门

十一、其他

本项目在实施过程中如有与法律法规冲突的条款，按法律法规规定执行。未尽事宜，另行协商在《合作开发招商项目投资合作合同》中约定，或签订补偿协议。