禄劝国有资本投资开发集团有限公司国有资产五年租赁权竞租公告（二次）

受委托，我公司近期将对“禄劝国有资本投资开发集团有限公司国有资产五年租赁权”进行公开竞租。现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

二、公告发布时间：****年*月**日起至****年*月*日**:**(七个工作日）

三、公告发布途径：本公告在云南省公共资源交易电子服务系统“****://****.**.***.**/”上发布。

四、竞租时间：本次竞租活动定于****年*月*日**:**在云南省公共资源交易信息网进行。请于****年*月*日**:**前登录全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/********）参与网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

五、竞租须知

（一）本次竞租采取网上竞租方式，在云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”进行。

（二）竞租人须办理数字证书（**），凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”全程参与竞租活动。办理数字证书（**）相关事项请咨询数字证书（**）**小时客服热线:************。

（三）中华人民共和国境内具有完全民事权利和完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可参与竞租，不接受联合竞租。

（四）报名提交资料：

*.自然人提交本人有效身份证原件及复印件。

*.法人或其他组织提交营业执照、法人授权委托书、经办人有效身份证原件和复印件。

*.保证金缴纳汇款凭证及禄劝彝族苗族自治县公共资源交易保证金到账回执及承诺书。

（五）获取竞租文件：竞租人可于****年*月**日至****年*月*日登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”选择（云南省昆明市）获取竞租文件。

（六）竞租报名：竞租人可于****年*月**日至****年*月*日凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”选择（云南省昆明市）进行网上报名。

（七）竞租保证金

*.竞租保证金缴纳至以下账户:

开户名称：禄劝彝族苗族自治县公共资源交易管理局

开户银行：中国农业银行禄劝彝族苗族自治县支行

账 号：*****************

*.汇入保证金时需要注明标的物名称，缴纳竞租保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。竞租保证金采用线下缴纳，须从竞租人账户以电汇或网银方式转入以上账户（缴纳人名称与竞买人名称一致）。并到禄劝彝族苗族自治县公共资源交易中心开具保证金到账回执。

*.竞租保证金以实际到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，敬请关注）缴纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未缴纳保证金，不能参与此次竞租活动。

*. 拍卖未成交的竞租人保证金在拍卖结束公示期（*个工作日）满后*个工作日内，持竞租保证金到账回执原件到禄劝彝族苗族自治县公共资源交易中心退还竞租保证金（不计息）退还至报名者本人账户。

*.竞租成交后买受人在成交后*个工作日内完成竞租成交款（年租金）的支付并签订《租赁合同》及《消防安全协议》，持竞租保证金到账回执原件到禄劝彝族苗族自治县公共资源交易中心退还竞租保证金（不计息）退还至报名者本人账户。若因竞得人原因逾期未缴纳成交款、未办理移交手续的违约责任由竞得人自行承担。

六、标的展示：自公告之日起至****年*月*日（**:**时***:**时）在标的物所在地进行展示。

七、竞租资格确认

（一）竞租人在网上按规定提交文件资料后，采取资格预审的方式审查，具备申请条件的，将在****年*月*日**时**分前由拍卖公司及委托方确认其竞租资格，未通过资格审核的不能参与网上竞租活动。

（二）竞租人在参与交易活动时采用虚假资质、国有产权交易违法违规行为、悔拍及受到限制或禁止参与公共资源交易活动等情形的，不予报名参与竞租，若竞租成交的一经查实，不予退还保证金。

八、竞价时间

（一）本次竞租活动定于****年*月*日**时**分开始在云南省公共资源交易信息网进行。

（二）本次网上自由竞价时长为*小时，在此期间竞租人可通过系统出价，如在此过程中只有*家竞租人出价不低于起拍价的，则无需再进行限时竞价，限时竞价截止时间将自动成交；如有*家或以上竞租人出价，进入限时竞价，限时竞价出价最高者为最终成交人，如限时竞价无人出价，则自由竞价出价最高者为成交人。

（三）本次网上竞租项目，限时竞价时长为*分钟，即每最后*分钟如果有竞租人出价，结束时间就自动延迟*分钟，显示限时竞价开始时，网上交易系统启动第一次*分钟倒计时限时竞价，竞租人应严格按照报价规则参加限时竞价；如在第一次*分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个*分钟，继续竞价，并按此方式不断顺延，直至无人报价后，限时竞价结束，拍卖成交。

（四）竞价方式：在云南省公共资源交易信息网（*****：//****.**.***.**），选择地区：昆明市，进入昆明市公共资源交易电子服务系统，进行网络电子竞价。竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间内登录昆明市公共资源交易电子服务系统进行报价操作，按标的物的增价幅度可成倍增价。

九、竞租成交确认方式

网上应价最高且不低于底价的竞租人为竞得人。

十、签订成交确认书

网上竞价活动结束后竞得人与拍卖公司及委托方签订成交确认书，签署时间以委托方通知为准。

十一、标的物移交

竞得人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给竞得人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理等）移交前由委托方承担，移交后由竞得人承担。

十二、成交款的支付

竞租成功后，竞得人须在*个工作日内缴清竞租成交款（年租金），并与委托方签订《租赁合同》及《消防安全协议》，逾期未完成以上事项视为违约，竞租保证金不予退还，如有异议，只针对异议标的处理结果另行公示；租赁合同的签订时间*年，租金一年一缴，第二年租金应在上年度租期届满前一个月内支付下一年租金，年租金每三年在原租金基础上递增*%（第四年开始上调，四舍五入至元）。

十三、履约保证金

租赁履约保证金按*万元一次性支付至委托方指定账户。租金及合同履约保证金必须于签订租赁合同之日一次性缴纳。租赁合同终止后，承租人交清水、电、物业管理费等相关费用，房屋及设施设备符合交付条件，承租方在租赁期间无任何违约行为及履约纠纷并办理完退还手续确保无遗留事项后**个工作日内无息退还保证金。

十四、其他说明

（一）原承租人在同等价格时享有优先租赁权；原承租人若不参与竞租的则视为放弃优先租赁权。

（二）三溪体育馆馆内面积****.**㎡，出租范围仅包括场馆内以及进出口通道，位于三溪温泉小区内，每年须按*元/㎡/月的标准向温泉小镇物管公司缴纳约*.*万元的物业管理费，经营期间产生的水费、电费等相关费用，由承租人自行承担。目前体育馆屋顶多处漏水、室内篮球场地面损坏严重、观众席座位部分损坏、灯具破损、硬件设施老化情况等，承租人在竞得该资产租赁权后*个月内完成以上馆内问题修缮，费用大概为**万元（详见单位工程费用汇总表及分部分项工程清单与计价表），由承租人自行承担，且租赁期间馆内日常维修、维护均由承租人自行承担，出租方概不负责。修缮期免收租金，若不按时效及要求修缮，三溪体育馆出租方有权单方解除《租赁合同》并收回馆场，由此造成的损失由承租人自行承担。

禄劝县人民政府举办体育赛事及其他活动，需征用体育馆时，承租方应无偿提供使用。承租方应将体育馆每周免费开放*天为公共健身日。

（三）竞得人租赁房屋后投入的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，按照“来装去留”的原则，租期满后或合同被提前解除时，装修部分承租方应按照出租方要求进行拆除或保留，保留部分无偿归出租方所有，竞得人投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理。

（四）竞得人租赁的资产因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、拆迁、组织对外公开拍卖或其他出租方需收回租赁资产的情况，出租方有权单方面提前解除合同，竞得人必须按出租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且竞得人无权主张任何形式的拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方。

（五）标的以现状进行拍卖，竞租人在拍卖前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；请竞租人充分考虑商铺显性和隐性的瑕疵风险以及市场租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定；

（六）通过本次竞租取得租赁权的竞得人，必须在委托方的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，不得转租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由竞得人自行承担；

（七）竞得人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；

（八）本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准；

（九）凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞得人应充分考虑标的物后期经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由竞得人自行承担。

（十）其他详细资料，请向我公司索取。

联系 人：杨女士 联系电话：***********

云南泰运拍卖有限公司

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