ZC2025(CC03)0042佛山市禅城区轻工路以北、聚锦路以西（北侧部分）租赁项目交易公告(交易公告)
广东/佛山-2025-05-19 00:00:00

******(****)****佛山市禅城区轻工路以北、聚锦路以西（北侧部分）

租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

*.出租人：佛山市禅城区张槎土地物业管理中心

*.项目信息：

*.竞得人竞得本项目后，进驻运营须符合张槎街道产业发展方向，不可单纯做仓储经营，不得引入危化品类及不符合环保要求的企业进驻经营。

*.产权证照情况：有不动产权（土地）证照（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

*.租金收取方式：租金按月缴纳，每月**日前缴清当月租金；款项汇至出租人指定的账号或收款二维码。

*.免租改造期*个月，自****年*月*日起至****年**月**日止，具体以出租人与竞得人双方确认实际交付日期为准，免租改造期间免收竞得人的租金。

*.租赁期内，自租赁期第*年起每五年递增*%，具体详见《佛山市禅城区轻工路以北、聚锦路以西（北侧部分）租赁项目交易方案》。

*.优先承租权情况：本项目无优先承租权权利人。

*.本项目按现状交付，竞得人不得以现状问题拒绝接收。

**.本项目南侧已有物业出租，为保持城市格调风貌整体性，本项目升级改造的外立面风格、主要设计要素、建筑荷载、层数及总高度须与南侧物业规划保持一致。

**.竞得人须自租赁期限生效之日起计一年内，自行负责出资对本项目升级改造，累计投入建安费不得低于****万元（包括但不限于土建、基础设施及设备、水电、电梯等），改造指标如下：①建筑面积不少于****平方米，建筑高度须与南侧物业总高度保持一致且不得超过限高要求，荷载要求每平方米不低于*****，建筑基底面积不少于****平方米（最终以规划报建审批可建尽建面积为准）；②项目升级改造不得使用钢结构形式，并须整体配置消防喷淋及完善消防供水等安全装置。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

*.中华人民共和国境内的企业法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

*.提交竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分止；

*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；

*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************

*.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：陈先生 联系电话： *************

地址：佛山市禅城区季华西路***号**座八楼

*.出租人：佛山市禅城区张槎土地物业管理中心

联系人：招小姐 联系电话：*************

地址：佛山市禅城区张槎一路***号*座*层

出租人：佛山市禅城区张槎土地物业管理中心

****年*月**日