公示栏

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或是其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式或未查明等无法通知的，特此公示，公示满五日视为已经通知。

对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

山东省龙口市人民法院

关于位于龙口市南山路西侧、***省道南侧幸福里花园北区半地下车库车库***拍卖公告

龙口市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）【本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟】在龙口市人民法院诉讼资产网（网址：***.********.***.**，户名：龙口市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 位于山东省龙口市南山路西侧、***省道南侧幸福里花园北区半地下车库车库***。建筑面积**.**平方米，拍卖标的以实物为准，未备案，现状处置。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，详见评估报告。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增加幅度：***元

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在人民法院诉讼资产网拍卖网络平台上重新公告。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院均在人民法院诉讼资产网上以图片的方式进行展示，网址：***.********.***.**， 有意购买者请预约后于****年*月**日上午*:**前往实地统一看样，联系电话： ***********。

四、优先购买权申报方式：优先购买权参加竞买的，应于开拍前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。目前无人申报优先购买权。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并调查、走访，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续，不能办理的后果由买受人自行承担。法院作为拍卖人不作任何承诺与保证，仅能提供拍卖成交后的民事裁定书、拍卖确认书、协助执行书通知。对拍卖标的能否办理过户、登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。被执行人应承担的税费由竞买人先行垫付，竞买人三日内凭税务部门票据向人民法院申请支付，人民法院从拍卖、变卖价款中依法进行扣款。买受人应自行办理水、电等户名变更手续、相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人质押人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按人民法院诉讼资产网系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（在线支付额度可参考****://***.********.***.**/**********.****#**********，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金或拍卖余款。竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号，熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常。

十一、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司龙口市支行；账户名称：龙口市人民法院；帐号：*******************；承办法官：刘法官 联系电话：************）。标的物交付期限由法院视具体情况决定，一般情况下在裁定书送达后一个月内完成，特殊情况时法院酌处。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释｛****｝**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在人民法院诉讼资产网上查询。其他涉及人民法院诉讼资产网技术问题，请向人民法院诉讼资产网客服咨询***热线：************转*

相关拍卖流程问题请咨询江苏京东信息技术有限公司 电话：************ ***********

联系地址：龙口市人民法院执行局（山东省烟台龙口市港城大道***号）

咨询电话：************

龙口市人民法院

****年*月**日