上海市奉贤区档案局2025年07月政府采购意向
2025-05-19
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招标采购
上海市奉贤区档案局2025年07月政府采购意向
上海-2025-05-19 00:00:00
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上海市奉贤区档案局****年**月政府采购意向
来源：奉贤区档案局(本部)
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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将上海市奉贤区档案局****年**月政府采购意向如下：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 物业管理服务 | 一.委托管理服务的物业概况 物业名称：上海市奉贤区档案局新馆大楼物业管理 物业类型：公众场馆 坐落位置：上海市奉贤区南桥镇远东路****号 占地面积：*****方米，其中绿地面积****平方米 建筑面积：*****.**平方米。 二.物业管理服务要求 为甲方客户服务接待、场所服务、安保服务、会务服务、保洁服务、投诉处理、各项能耗统计分析等服务。 服务周期为 *年，自 ****年 *月 * 日起至 *****年 *月 **日止。 （*）规范各部门工作流程，加强考核机制，责任到人，每月形成考核记录，并归档保存，定期提交馆方进行考核。建立健全各类应急预案（设施、设备、消防等突发事件的应急预案，并归档保存，定期提交馆方进行考核）。 （*）档案管理：建立完整的物业验收档案、设备设施检测档案、维修保养档案、房屋本体维修保养档案等。 （*）管理质量控制：按照*******质量管理体系、********环境管理体系、********职业健康体系的要求，建立起实用、有效的管理体系。 （*）投诉接待处理：流程合理，及时处理，有回访制度和记录。 （*）报修受理：有完善的报修受理流程，**分钟到场，有回访制度和记录。 （*）外包服务监管：落实各项外包监管服务（明确各类外包服务具体的维护范围、内容及各类设施设备维保期限、联系公司、联系方式等，并形成维修、保养记录，归档保存，定期提交馆方考核）。有明确的监管措施，由业主方委托专业企业养护和管理的，需要协助业主方对专业企业进行管理，达到外包合同规定的质量要求。 （*）客户意见征询：定期向业主方相关部门或相关客户进行顾客满意度调查，征求物业服务意见，对合理的建议及时整改。 （*）对外统筹与协调：同所有外部接口实现无缝衔接，接受业主方的领导，与业主方相关部门共同完成指令任务。 （*）细化各项服务需求内容。 三.物业管理服务人员设置需求 本项目物业管理与服务人员总数拟定为**人，投标人在聘用、任命、调整、调换、替换有关主要物业管理服务人员之前须征得招标人同意，招标人同时享有对有关物业管理服务人员指定调整、调换、替换的权利。物业管理服务人员设置需求如下：项目经理*人，前台/导览服务员*人，讲解/会务服务员*人，工程维护维修员（机电专业、电工、弱电维护员）*人，保安员*人，保洁员*人。 |
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