| 项目编号: |
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| 项目名称: |
新余市新天投资发展有限公司兰花博览园农贸市场二十年经营权公开招租 |
| 标的名称: |
新余市新天投资发展有限公司兰花博览园农贸市场二十年经营权公开招租,挂牌价*,***,***.**元
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·新余市·市辖区 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本：万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 |
| 负债总额：万元，净资产：万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: |
经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。 |
| 项目简介: |
本次竞租标的为兰花博览园农贸市场，面积为*****.**平方米。(实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。)挂牌价：*******元/年。 |
| 重要信息披露: |
一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
*、交易开始时间：****年**月**日上午**时
*、交易地点：江西省公共资源交易平台（*****://****.*******.***.**/）
三、报名时间和地点
报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时止
地点：登录江西省公共资源交易平台（*****://****.*******.***.**/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞拍保证金为挂牌价的**%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过**个）】转账。
开户名称：新余市公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台（网址：*****://****.*******.***.**/）先注册登记并激活**锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活**锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易平台，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（**锁证书登录）登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本****以上；竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易平台网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************(周一到周日:*：*****：**)，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
*、报名要求：（*）报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人员名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺或证明，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（*）报名者须为依法成立的企业，且经营业态符合现有规划要求；（*）报名者中标后须在仙女湖区成立或拥有至少*家公司，且所成立或拥有公司须负责经营该标的，该公司的各类统计指标纳入仙女湖区，否则出租人有权终止合同；（*）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份。（*）报名期内，有意向报名的竞租者须经审查后提交有效竞租申请方可参加本次竞租活动，否则出租人有权终止合同。
*、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录江西省公共资源交易平台网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
*、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易 结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
*、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
*、成交费用：代理佣金及交易服务费用按**年租金成交价总额的*%收取，由中标人承担（竞租人中标后 * 个工作日内缴清）。
*、租赁方式：（*）本次招租采取公开竞租的方式进行，即在新余市公共资源交易中心网上平台报名公开竞租，以动态报价的方式进行，由出价高者中标。（*）如网上竞租报名者只有*家应价，竞租行为同样生效。
*、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金一年一交，竞租人中标后 * 个工作日内缴纳本年度租金，后续租金将在前一个已交租金届满前**日，缴付下一年租金。
*、租赁期限：租赁期限为**年。
*、竞租底价：竞租底价为*******元/年，每五年在上一个五年租金的基础上递增百分之十，以竞租底价为起拍价，每次加价幅度不低于*****元/年，出价最高者中标。
**、竞租保证金与履约保证金：（*）一次性缴纳竞租保证金，金额为竞租起步价的 **%。竞租中标后，未中标人在七个工作日内退还竞租保证金 (不计利息)。
（*）竞租中标人须在中标之日*个工作日内缴交*年租金及履约保证金(*个月租金即人民币***)后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，竞拍保证金不予退还。合同签订时间以出租方通知为准。
注：网络竞价竞买人需要先办理**锁后才能进行报名参与竞价
**办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台*楼东面
联系电话：************ / ************ |
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*、报名者须为依法成立的企业，且经营业态符合现有规划要求。
*、报名者中标后须在仙女湖区成立或拥有至少*家公司，且所成立或拥有公司须负责经营该标的，该公司的各类统计指标纳入仙女湖区，否则出租人有权终止合同。
*、报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单，无拖欠债务等相关承诺或证明。
*、报名期内，有意向报名的竞租者须经审查后提交有效竞租申请方可参加本次竞租活动，否则出租人有权终止合同。 |
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
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*.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
*.出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任：
（*）买受人未在约定时间内支付成交价款和代理佣金、交易服务费等其他相应款项的；
（*）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。 |
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| 其它需要披露的内容: |
*、为符合仙女湖兰花博览园整体业态规划，标的以实际现状出租，房屋使用性质以实际现状为准，涉及该标的开发使用的一切手续、费用及相关责任由中标承租方自行办理并承担。
*、租赁期间未经出租方书面同意不得将该标的进行转租、融资，如违反规定，出租方有权立即解除合同，没收押金，且不承担任何法律责任；如出租方书面同意中标方将该标的进行转租、分租，中标人收取的租金高于与出租方签订的协议租金准备，超出部分视为中标人自愿转交出租方。
*、租赁期间中标人不得将该标的经营使用权作为抵押、质押或担保。
*、租赁期间，承租方不得利用标的从事任何违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在厂房和标的上生产、存放具有破坏性的有害物品，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、分租标的，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。
*、租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修 (含水电气) 全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除，但不得造成房屋毁损，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
*、租赁期满,该标的面向社会公开售卖或竞租时，在同等条件下，原承租人享有优先购买权或优先租赁权。
*、在合同履行期间因法律、法规、政策或城市建设要征收、拆迁或改造等不可抗力原因致租赁合同无法履行或合同无效时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按整月计算，多退少补。同时承租方承诺在招租人给予的合理期限内退出该项目，若逾期未退出，出租方有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。
*、若出租方发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，出租方有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任 (具体违约责任双方签订合同时另行约定)。
*、本次租赁标的面积由出租方核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
**、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
**、具体约定最终以租赁合同为准。
**、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。
**、其他未尽事宜由双方最后协商确定。 |
| 联系方式： |
新余市国盛拍卖有限责任公司
地址：新余市中山路***号（暨阳赣州银行旁楼梯四楼*开标室）
联系电话：************ (工作日上午：*:*****:**，下午**:*****:**) |
