项目编号

***************

出租方基本情况

出租方名称

深圳市江苏宾馆有限公司

地 址

深圳市福田区彩田南路****号

出租资产基本信息

出租资产概括

该物业位于深圳市福田区彩田路****号江苏宾馆附楼***层，有权属说明。

计算租金面积

****㎡

出租用途

办公、商业（不允许经营餐饮、网吧）

出租期限

*年

免租期限

*个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

*****元/月（租金每年递增*%）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁合同至****年*月**日止）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于**个工作日（公告期内未征集到意向方，项目不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

*.意向承租方在中国境内依法注册并正常经营的企业，且注册年限大于*年；

*.意向承租方未被列入经营异常、司法判决、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单(以******;信用中国******;网站
(**.***********.***.** )、中国执行信息公开网 (****://****.*****.***.**/*******/)、中国政府采购网 (***.****.***.**)或深圳市政府采购监管网(***.****.**.***.**)渠道查询网站查询为准)；

*.意向承租方*年内无重大安全事故（提供承诺书）；

*.不接受联合体报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.工商信息查询单、信用中国、中国执行信息公开网、中国政府采购网 、深圳市政府采购监管网查询单；

*.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；

*.承租物业用途说明；

*.意向承租方*年内无重大安全事故（提供承诺书）；

*.出租方要求的其他材料。

履约条件

*.意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。

*.对该物业装修前,须把装修方案、图纸报出租方审核同意，交纳装修保证金并签订《施工安全协议》后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

*.承租方负责物业使用期间的消防安全。

*.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

*.不得将物业用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、高污染或影响宾馆经营的项目。

*.物业不得转租、及改变物业用途。如承租方违反规定转租、或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

*.出租方不负责提供停车位。

*.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

*.该物业不允许经营餐饮、网吧，不允许使用燃气，一经发现，则视为承租方违约，出租方有权不予退还租赁保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

**.租赁保证金：*个月租金（以最终成交价计算）。

特别事项说明

*.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，不予退还招租保证金：

（*）意向承租方在被确认为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同的；

（*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（*）交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳联交所组织的交易活动；

（*）存在其他违约情况的。

*.意向承租方报名前应充分了解本物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加本物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

*.按时缴纳租金、保证金等各项费用。

*.租金不含物业管理费、水费电费等其他相关费用。

*.招租保证金处置方式：

（*）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起*个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体。

（*）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金。

*.网络竞价报价加价幅度为:****元/月或****元/月的整数倍。

*.租金支付方式：按季度支付，银行转账。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

**万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满日北京时间**:**前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

******************

联系方式

业务咨询电话

杨小姐*************

王小姐*************

传真

*************

业务投诉电话

*************

联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网址

***.******.***关注微信公众号******