江苏省招标中心有限公司受中国农业银行股份有限公司江苏省分行委托，现就中国农业银行股份有限公司江苏省分行机关办公大楼、江苏研修中心、江宁科技苑物业管理外包采购项目进行公开招标（本项目非依法必须招标的项目，为招标人自主招标，根据招标人内部采购管理制度进行公开招标）。

一、项目名称及招标编号：

中国农业银行股份有限公司江苏省分行机关办公大楼、江苏研修中心、江宁科技苑物业管理外包采购项目（招标编号：****************/**）

二、项目简介

采购内容：招标人现对其机关办公大楼、江苏研修中心、江宁科技苑物业管理进行公开采购。主要服务内容包括机关办公大楼、江苏研修中心、江宁科技苑的消防安全、治安安全、设备保障、卫生保洁、会务接待等物业管理服务，共计约*.*万平方米的物业管理服务。

服务期：服务期限为****年*月**日*****年*月**日。服务期限为*年，两年服务期满后，经主管部门考核满意，在服务内容不减少、分项报价不增加的情况下，可由招标人决定是否续签。合同可续签*年，服务期累计不超过*年。合同期满后招标人聘请第三方会计师事务所，按年对中标人服务成本的合理性进行审计，重点对人工、物耗等成本的真实合理性，以及一线劳动者劳动报酬权益等合同条款履约情况提出审计意见，根据审计结果和合同约定支付款项，中标人应无条件全力配合。

本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容，不得拆分或遗漏。

中标人数量：*家。

资金来源：企业自筹。

最高限价（含增值税）：****.**万元/年，合同总价****.**万元/*年。投标人的投标报价不得超过最高限价，否则视为无效投标。

三、合格投标人的基本资质要求：

*、投标人具有独立承担民事责任的能力。

*、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。

*、投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

*.禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目采购：

（*）存在控股、管理关系；

（*）一方直接持有另一方股权，比例超过**%；

（*）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过**%（国家控股的投标人除外）；

（*）法定代表人、单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

*.业绩案例要求：****年*月*日至投标截止日，投标人具有类似规模写字楼（或办公楼）物业服务案例（以合同签订时间为准）。类似规模标准：单项合同面积*万㎡以上且单年度物业服务费金额****万元（含税）以上，且服务范围必须涵盖环境保洁、秩序维护、工程维修、会务接待四项物业基本服务。【提供合同扫描件以及该合同项下至少一张发票扫描件，缺少其中一项的不得分；合同须包括合同首页、合同签字盖章页等关键页；发票扫描件必须清晰完整。以上信息如合同中无法体现，可以提供业主出具的相关证明文件（原件核查）、合同原件须在投标截止时间前递交至开标现场供评标时核查，未按要求提供原件或与投标文件中复印件无法对应的均不认可。】

*.本项目不接受联合体投标。

特别说明：如果投标人存在重大不良行为，招标人有权取消投标人参与采购的资格，如已经签订合同的有权终止合同，并将投标人列入禁入名单。

四、招标文件领取：

（*）获取时间：从****年**月**日起至****年**月**日，每天（节假日除外）*:**—**:**，**:**—**:**（北京时间，下同）。未领取招标文件的投标人不得参加投标。

（*）招标文件获取方式：

①投标人在*****://***.*****.**/平台免费注册（注册、登录入口为“*****（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“*****（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注领取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过***.*****.**平台直接发送给此联系人。代理机构开具的服务费发票为数电发票，开具后将直接发送至中标人在代理机构*****系统注册时预留的邮箱，若中标人未预留数电发票接收邮箱或需更改邮箱，请在中标公告后及时与对应项目负责人联系。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：*** *** ****、************、***********）。平台服务费：***元人民币（获取文件后不予退还），支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

②支付成功后，潜在投标人登录*****://**.*******.***.**（中国农业银行农银*采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”，下载招标文件。

第一步：完成手机注册；（个人首次注册时，密码须为数字与字母的组合，不得含有任何特殊字符，如运算符、标点符号等）

第二步：注册手机号完成后，进行企业认领（或加入企业）；（【企业认领】提交后点击确认，页面显示待审核后，编辑短信：“单位名称+注册手机号+企业认领待审核+项目名称”发送至招标代理机构联系人电话：***********；【加入企业】对已被人认领的企业，其他人员只能选择加入企业。加入企业由认领该企业的人员审核）

第三步：企业认领审核通过（或加入企业）后，找到对应项目点击报名，然后进入“我的项目”选择该项目流程，点击“招标文件领取”，申请线下支付，页面显示“招标人/招标代理确认”后编辑短信“单位名称+注册手机号+线下支付待审核+项目名称”发送至招标代理机构联系人电话：***********，稍后即可下载招标文件。下载招标文件后请尽快办理实体***证书（至少办理一个单位**），单位**激活绑定招采中心时所有“名称”“使用人”等填写名称的位置统一填写单位全称。

第四步：招标文件下载操作：在主页面上方导航栏的“我的项目”中选择已报名项目，点击“项目流程”，进入招标文件下载流程。

“电子招采中心”的相关操作要求及常见问题请查看电子招采中心“帮助中心”。

提示：

*.*****平台缴纳平台服务费和电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在电子招采中心参与线上投标。

*.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会

如有，另行通知。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于****年**月**日**点**分**秒前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件和修改文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间****年**月**日**点**分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

*.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

*.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交：

*.*备份投标文件（如有）及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

*.*备份投标文件（如有）及招标文件中规定其他材料的递交地点：南京市鼓楼区郑和中路***号*座**楼****室。

八、 开标时间和地点

开标时间：****年**月**日**点**分

开标地点：*****：//**.*******.***.**（中国农业银行农银*采平台电子招采中心）

九、发布公告的媒介

本次招标公告已在中国农业银行农银*采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

十、注意事项

*.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理**数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

*.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子招采中心技术支持联系电话：************、********、********、********、********、*************，工作时间：周一至周五 *:*****:**，法定节假日除外。

*.投标人应充分考虑平台注册、办理**数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

招标人名称：中国农业银行股份有限公司江苏省分行

地 址： 南京市洪武路***号

代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地 址：南京市鼓楼区郑和中路***号*座

邮 编：******

联系人：朱倩倩、翟梦琪、沈蓉

联系方式：************、***********、***********

电子邮箱：***@*****.**

异议联系人及联系方式：同代理机构联系人及联系方式。

中国农业银行股份有限公司江苏省分行