宿州市农机技术推广站房地产、宿州市两淮城市广场住宅*套房产拍卖公告

         项目编号：**************（重*）

我公司将于****年*月**日上午*时在“宿州市公共资源交易中心（****://******.****.***.**/）”对以下标的进行公开举行网络拍卖会：
一、拍卖标的：

以上拍卖标的，增价阶梯为*.*万元或其整倍数。可单独购买或联合体竞买，面积以过户时房产证面积为准。   

保证金缴纳： 户名：宿州市公共资源交易中心 开户行：宿州市建设银行科技广场支行   子账号：*******************

二、展示时间：凡有意竞买者自公告之日起至拍卖前一日缴纳标的相对应的竞买保证金后，网上办理登记手续取得竞买人资格，如竞买不成，保证金于会后*日内全额退还（不计息）。

三、注意事项：以上标的均采用网上竞价方式，竞买人须进行实名注册并在该网站参与竞价。竞买人支付的拍卖保证金须与竞买人登记的名称一致，确保截止时前到帐，逾期不予办理。

本场拍卖会将设置自由竞价和延时出价功能，自由竞价时间与延时竞价时间分别**与*分钟。竞价程序结束*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。
四、联系方式：***********徐经理 报名咨询电话：************现场勘查联系电话：***********

安徽省经纬拍卖有限公司

竞买须知
本公司将于****年*月**日上午*时在“宿州市公共资源交易中心（****://******.****.***.**/”进行网上拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、对意向竞买人资格的要求:
*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。
*、支付方式：转账、电汇、网银，不得由他方代为缴纳竞价保证金。
注意事项：
*、意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在拍卖结束时间前到账;
*、如因保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功,拍卖公司及委托方不承担任何责任。
*、拍卖会结束后，其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起*个工作日内办理退还手续，买受人的竞价保证金转为标点过户保证金。
*、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.网上注册报名链接地址：

*、竞价人须在公告期间，办理数字证书（**）锁登录宿州市公共资源交易电子服务系统（****://******.****.***.**/*******/）注册、完善基本信息并审核通过，然后网上报名。（注：竞拍人如需办理**锁可带相关证件及公章至宿州市政务服务中心*楼办理**锁，**联系电话：************）；

*、注册成功后选择投标人进行市场主体认证，登录安徽省市场主体库，点击基本信息进行修改，点击扫描件管理，上传营业执照、开户许可证，完成后提交信息；

*、系统报名：完成市场主体认证后，打开宿州市公共资源交易中心网页，点击右下角代理/投标交易登录，选择电子交易系统，插入**锁，输入密码登录，登录成功后选择点击国有产权板块，找到要报名的项目点击“我要报名”字样，①阅读网上公开招标出让产权交易规则并点击同意，②选择竞买方式（单独申请、联合申请）③然后到申请人信息填写点击下一步确认申请书，点上传电子管理报名材料（营业执照、保证金转账凭证、经办人身份证明等）提交审核，最后状态为待审核，直至开标当日，方显示审核通过

四、意向竞买人的特别要求：
*、本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以委托方出具的文件记载面积，我公司及委托方均不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符，不调整成交价格。｛分户测绘、不动产分户证办理、土地出让金等相关一切费用由竞得人自行承担（买受人须在*个月内办理产权过户，逾期未办理视为违约，相关责任自行承担），我公司及委托方不承担任何费用、担保及承诺｝。最终面积以不动产中心分户证面积为准，是否有改建、超建、赠送面积、设施损坏等情形，请竞买人自行了解，我公司及委托方不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

*、我公司在展样期间仅以委托方提供的拍品资料及各种相关记载的情况为参考资料提供给竞买人，对其他相关情况不作解释。对拍卖标的全部情况均以目前资料记载和现场实际情况为准，请竞买人自行前来我公司查阅相关资料和实地察看了解权属、品质等情况后，一旦报名参与竞买，既表明已完全了解拍卖标的情况。

*、竞买人竞买成功**日内支付全款（在规定期限内未完成尾款支付，每超出一日，需支付未支付款项*‰违约金，一个月之内仍未履行，委托方有权收回该房产）后即成为买受人并承担相应法律责任，我公司仅提供拍卖成交手续《拍卖成交确认书》，我公司提供成交手续后即视为拍卖标的物的交接，拍卖人及委托方就拍卖标的产权手续办理等问题提供相关手续协助办理。拍卖成交后标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷、过户及各项税费、欠费等按相关法律法规各自承担。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我公司与委托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向主管部门咨询过户及限购政策等相关事宜，我公司不就上述问题做任何承诺，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认；请竞买人慎重决定其竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、本场拍卖会在公共资源交易中心网进行。竞买人应自行注册注账号，并对自己的账号和密码进行保密，参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，买受人支付竞拍余款由买受人线下支付，转入委托方指定账户。
五、特别提醒：*.信息刊登在公共资源交易中心网络拍卖平台*.竞得人在拍卖会结束后*日内签订《成交确认书》，若买受人逾期未支付拍卖余款，其保证金将不予退还，本公司有权重新处理拍卖标的，并保留向违约方追偿相关经济损失的权利。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。*我公司及委托方均不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符，以不动产分户证所载房屋建筑面积为准。拍卖成交价不作调整。*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定成交价款的视为违约，缴纳的竞买保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除违约佣金*%后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。*.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
六、佣金缴纳账户：安徽省经纬拍卖有限公司宿州市公司

安徽省经纬拍卖有限公司