发布人：哈尔滨房产建筑段

发布时间：****年*月**日

一、项目位置：位于哈尔滨市香坊区王兆小区内

二、项目名称：哈尔滨市香坊区王兆锅炉房招租项目

三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：

*、企业承租需提供营业执照、开户许可证、法定代表人身份证复印件、授权委托书、企业商誉等。

*、自然人承租需提供自然人征信报告、身份证复印件相关资料进行投标。

四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

王兆锅炉房位于哈尔滨市香坊区王兆小区内，面积***.*平方米，分上下*层，经参考房屋周边环境，结合房屋实际情况，招租底价*****元（年租金，不含取暖费）,租期*年,推荐经营业态为办公室、运动场馆、休闲会所，租金收取方式为银行转帐，双方需在商务洽谈记录中就设备的现状、使用情况及维修事宜做出明确交接。该房屋无水、电、暖，出租房屋按照现状招租。

五、适用经营业态：办公室等、运动场馆、休闲会所。

六、项目评审方式：网上公开招租，意向承租方达到*家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，在招商底价、租赁期限、支付方式等重要条款不变的情况下，采取商务洽谈方式招租。

七、报名及资质审核：

*.报名程序：现场及网上报名，工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台*****://**.*****.**/）。报名前需到现场对房屋资产现状及设备设施查勘，签认《看房记录》，对可能存在的资产处置等事宜协商确认。

*.现场及网上报名截止时间：自****年*月**日**时至****年*月**日**时。请竞租人在****年*月**日**时之前网上报名，并按第四条规定缴纳竞拍保证金。

*.资质审核：竞商人网上注册报名并缴纳投标保证金后，需通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核截止****年*月**日**时。

*.交纳投标保证金：竞拍保证金为*****元（招租底价的**％），需在****年*月**日**时前,存入哈尔滨房产建筑段指定银行账户。中商人在签订合同后，竞拍保证金将自动转为租赁保证金；中商人在合同签订前缴纳租金，未中商者在竞拍结束后十日，办理退还竞拍保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中标资格及再次竞商此房屋资格，竞拍保证金不予退还，房屋另行招租。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨房建公寓段；

账号：*******************；

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在最后**秒内有报价时自动延时**秒，最多可延续**次，在竞拍时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：****元的整数倍。

九、承租人承担的义务：承租人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水费，电费，热费（出租方代收代缴、签订合同时须预交）等费用。中商人自行承担并交纳供热费、物业费的，在合同中约定，须向房屋租赁管理业务人员提供缴费票据原件。

十、开标或竞标的时间、地点：****年*月**日**时**分***时**分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果或商务洽谈结果。公示日期：****年*月**日*****年*月**日。

十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起**天内签订合同(合同见附件)，否则视为中商人放弃本次中标。

十三、竞商人资格取得：

*.竞商人报名前须到现场对房屋现状及设备设施查勘（现承租人除外），现房屋使用人之外的其他竞商人参与招商时，各竞商人均须遵守对价规则，通过等价有偿获得竞商权利，即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估，其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证，方可取得竞商资格。否则，出租人不接受该竞商人报名。

*.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则，做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商，原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿，且不腾退房屋的，出租人有权清退、扣缴竞商保证金并追偿全部损失。

*.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定，评估费用由中商人承担。

十四、联系人及电话：瞿先生，********

十五、此公告解释权归哈尔滨房建公寓段

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