本招标项目住保大厦提升改造项目维修工程施工已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以************************批准建设， 项目业主为西安未央城建城市服务有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金***.**%。招标人为西安未央城建城市服务有限公司，招标代理机构为纳百川项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

*.* 工程规模：本项目为住保大厦提升改造项目维修工程项目房源共计***套，总面积约*.*万平方米；

*.* 项目地点：北二环西段以南，南临梨园路，西邻阳光台***；

*.* 项目投资总额：********元；

*.* 标段划分：标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工；标段编号：***********************；标段类型：施工；

*.* 招标范围：标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，住保大厦提升改造项目维修工程施工包括*.户内：给水检查、拆除、维修；排水检查、拆除、安装；电器、灯具、开关、插座检查及拆除；厨房及卫生间墙、地砖空鼓检查、拆除、外运垃圾；卫生间防水闭水试验及防水拆除；入户门、户内门、厨房卫生间门拆除；墙面涂料、腻子铲除。*.公共区域：走廊涂料、腻子修补；踢脚线及地砖修补；排水检查、拆除、安装；开关及灯具检查、拆除、更换。*.地下室：开关及灯具检查、拆除、更换；给水泵房设备、管道检查及更换。*.全楼采暖主管道及子管道检查、打压。*.窗户玻璃及锁扣排查统计、拆除及更换；*.窗帘杆、晾衣杆排查统计、拆除及更换；*.多媒体箱盖、等电位箱盖排查统计、拆除及更换；*.排水：水暖井新增排水管；*.给水：户内、公区排查；**.户内箱空开、箱盖排查、拆除、更换；**.地下室排污泵及配件排查、更换；**.夹层排水管道更换；**.厨房及卫生间：橱柜及洁具拆除、整理、清运；**.厨房及卫生间：吊顶拆除；**.户内厨房、卫生间墙面抹灰层铲除、清理及垃圾外运；**.单元门拆除*个；**.门厅墙砖拆除及铺贴；**.地坪漆铲除及清理；**.地下室墙面铲除、涂料。项目概算约***万元。招标范围以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；

*.* 其他：/。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* （*）申请人具备独立法人资格及有效的营业执照。
（*）申请人须具备有效的安全生产许可证。
（*）申请人基本信息及项目负责人基本信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）”可查询；外省进陕企业提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。
申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
（*）申请人未在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**）中被列为失信被执行人。
（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（*）投标保证金：本段采用信用承诺，根据《关于规范招标投标交易担保制度进一步降低市场主体交易成本的通知》规定，本标段采用信用承诺替代投标保证金，具体要求详见招标文件。
（*）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

*.* 请申请人于 ****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分**秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）下载资审文件。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 *.** 元，

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，资格预审申请文件截止时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，资格预审开始时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，本次资格预审采用有限数量制，*家。

*.* 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，资格审查会议形式： 远程会议

*.* 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

*.* 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）中登记企业信息，然后使用数字认证**锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.*****格式）。

*.* 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 * 册、副本 * 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

*.* 本项目定标方式为：非评定分离

*.* 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****），请各投标人前往西安市公共资源交易中心*楼办理新平台**锁，及时更新新平台企业信息，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册。如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：******************、*****。申请人或其他利害关系人如有异议，请与招标代理机构联系。联系人：刘帅；电话：***********。

本招标项目的监督部门为西安大兴新区未央综合改造管理委员会。