安徽/合肥-2025-05-14 00:00:00
*.*招标项目名称：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目
*.*招标人：安徽徽商城有限公司（池州徽商红星家居商场合同主体是:池州徽池市场管理有限公司，鼎街物业合同主体是:安徽徽商(池州)有限公司）
*.*招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
*.*资金来源：企业自筹
*.*出资比例：***%
*.*中标人数量：*名
*.*招标项目编号：**************/************
*.*标段划分：一个标段
*.*招标范围：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场（地址：池州市永明路*号）及鼎街物业项目（地址：长江路和百牙路交叉口），招标范围（服务范围）为日常物业服务（含生活垃圾清运），其人员配置要求：年龄:******岁；鼎街人员配置: *人（其中保洁*人，垃圾清运*人，秩序员*人），秩序员要随鼎街商业营业时间上下班；红星家居商场人员配置: **人（其中保洁*人，项目经理（项目负责人）*人）: 项目经理（项目负责人）要求:年龄******岁之间，*年以上物业保洁管理经验；负责鼎街、红星家居商场两块日常管理。
*.*.*池州徽商红星家居商场日常保洁及生活垃圾清运服务内容（最高投标限价：含税**万元/年，其中：垃圾清运最高限价：含税*.**万元/年）：
（*）本商场建筑物内所有公共区域：大厅、地面、过道、阶梯、平台、墙面、天花板、公共灯具、灯箱、广告位、消火栓、指示牌、扶栏及玻璃、垃圾箱等。
（*）本商场内所有后场通道、消防通道、公共设施设备、卫生间、空置商铺等。
（*）本商场所有电梯的日常清洁、电梯表面养护，包括自动扶梯、垂直电梯(电梯包含轿厢、玻璃、钢架结构、电梯井内外玻璃及墙面)等。
（*）天台区域的玻璃雨篷、地面、墙面、灯具、灯箱、绿化带、排水沟、扶栏及玻璃，各门口上方的挑檐玻璃等。
（*）建筑物外围的道路地面、*米以下的外墙面、绿化带、公共灯具/灯杆、
各类广告灯箱、服务亭、各种标识、休闲座椅、宣传栏、水景、垃圾桶(房)、
广告牌、景观设施、排水沟，窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。
（*）停车场含地面、车辆进出坡道、卸货平台、墙面、天花板、车位、各种管道(管道井)、灯具、灯箱、广告位、烟感、温感、喷淋、风口、柱面、消火栓、交通设施设备、道闸机、收费岗亭等。
（*）本商场外围及地下车场的排水沟、雨水口，污水处理间、隔油池、集水坑等；
（*）招标人临时安排的其他保洁工作。
（*）清运范围：池州红星美凯龙微商城商场内产生的生活垃圾。
（**）清运地点：商场西北角垃圾临时堆放处。
（**）清运频次：中标人须在招标人规定时间内达到现场并完成指定清运任务， 不得以任何理由拒绝和拖延。
（**）服务的工作要求：中标人应按招标人相关管理制度的标准提供服务， 并配合招标人做好清运工作。
*.*.* 鼎街物业服务内容(最高投标限价:含税**万元/年)
（*）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
（*）乙方每月向甲方提供，秩序员*名、保洁员*名、垃圾清运工*名，合计*名服务人员，项目经理(项目负责人)同时管理池州红星家居商场和鼎街物业两处。
（*）在指定区域设置垃圾桶，垃圾桶分设可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清运一次，垃圾桶由物业人员每天清洗一次。
（*）街区内道路、广场、绿化、洗手间等公共区域，保洁人员每日定时清扫两次，并实行**小时巡回保洁。乙方应保证物业服务区域内无垃圾堆放现象。
（*）街区内公共污水管道、雨水管道每周检查两次，并及时清掏。
（*）对街区内绿化带定期进行修剪、养护；定期清理绿化带杂草杂物。
（*）对街区内禁止机动车进入，非机动车引导有序停放。
（*）监控室实行**小时监控，值班人员做好值班记录。
（*）街区内每二小时保安巡查一次。
（**）对街区新进商户的装修人员实行实名登记管理。
（**）每日巡查确保消防疏散通道和消防通道畅通，严禁在安全通道上锁、堆砌杂物。
（**）每周对餐饮商铺进行一次消防及安全生产监督检查，检查的内容主要包括：
*）检查消防通道是否畅通、严禁在安全出口上锁和堆放杂物。
*）消防器材是否配备充足、完好齐全、摆放合理；消防栓是否完好，无遮挡；检查时应做好记录，填写消防栓检查卡、灭火器检查卡、对检查中发现的火灾隐患，提出消防隐患整改通知单，限期整改并跟踪检查。
*）检查餐饮商户是否设置隔油池和过滤网，不得直接把残渣废物直接排入污水管道，以免堵塞管道设施。
*）检查用电安全，电器设施、电线等是否存在老化、破损，禁止乱拉电线、广告霓虹灯等电线是否有破损安全隐患。
*）检查用气安全。
*）检查油烟净化机是否及时清理，是否有清洗台账，设备的检修记录是否齐全，设施是否运转正常。
*）容易危及人生安全的设施是否有明显警示标志。
（**）业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项。
*.*服务期限：*年
*.*服务地点：招标人指定地点
*.*质量要求或服务标准：响应招标文件第五章服务需求
*.*投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
*.*.*投标人资质要求：投标人应是法人或者其他合法组织，营业执照合格有效，具有独立承担民事责任的能力。
*.*.*投标人业绩要求：自****年**月**日以来，投标人须有一个合同总金额不少于**万元的物业保洁服务业绩。
①业绩证明材料要求：提供业绩合同扫描件或影印件。
②业绩时间要求：以合同签订时间为准。
*.*.*承担本项目的主要人员要求：项目经理(项目负责人)：*名，年龄在******岁之间，*年以上物业保洁管理经验。
*.*.*投标人财务要求：/
*.*.*本招标项目不接受联合体投标。
*.*投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第*.*.*项、第*.*.*项规定的情形。
*.* 其他要求：/
*.*获取时间：****年**月**日至****年**月**日**:**（北京时间）;
*.*获取方式：凡有意参加投标者，请在第*.*款规定时间内登录“优质采云采购平台”（****://***.*********.***/）购买并下载招标文件。
*.*投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**：**（北京时间）。
*.*投标文件递交地点：
加密投标文件通过 “优质采云采购平台”（****://***.*********.***/）递交；
非加密投标文件递交地点：安徽省合肥市包河区紫云路***号安徽省招标集团*座**楼****室。
*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。
*.*开标地点：通过 “优质采云采购平台”（****://***.*********.***/）公开开标。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中国采购与招标网（****://***.************.***.**）、安徽省招标投标信息网（***.*****.***.**）、徽商集团（****://***.********.***.**/）、优质采云采购平台（***.*********.***）、优质采招标采购平台（***.*****.***）上发布。
联 系 人：吴工
电 话：***********
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路***号
联 系 人：李壮状
电 话：*************、***********
注：应急客服电话：*************（接听时间：*:*****:**，**:*****:**，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）
（*）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：*****://***.*********.***/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：************。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（*）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（*）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（*）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理**数字证书（以下简称**），**用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用**进行加密）；**办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（****://***.*********.***/**/**************************************.****）；咨询热线：************。
（*）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：****://*******.*********.***/*****/***********.***，使用说明书及视频教程下载地址: ****://****.*********.***/*****/**********.***。
