为丰富业态、创造营收，我单位经研究决定对位于神仙居如意桥、南天顶点位航拍经营权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、经营点用途：对神仙居景区如意桥、南天顶景点开展无人机航拍服务经营（经营内容必须为国家法律、法规和相关政策允许范围内的商业经营活动，不得从事非法经营活动。）

三、租赁期限：*年，租赁经营点以合同签订后实际交付之日起计算经营时长，承租人享有*星期设备调试免租期。

四、租金及抽成比例：

（*）租金按年计算，一次性支付，每年租金为中标承租人的竞价中标额。如有因房屋租赁产生的税费由中标承租人承担，在中标承租人支付租金时一并支付。（本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。）

（*）招租人税前营业额抽成按月支付，在次月**号前结算。结算方式（甲方税前营业额抽成为:实际营业额×招租人税前营业额抽成比例），乙方需将营业款进入统一收银系统（收银系统由甲方提供）。实际营业额以收银系统数据为准。

五、意向承租人需具备的资格条件

*.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*.不接受以联合体形式参与竞租。

六、对承租人的要求

*.意向承租人必须在中标后十天之内办理《民用无人驾驶航空器运营合格证》，在合同签订后一周内开业，否则保证金予以没收。

*．意向承租人应在经营点出租竞价截止前到现场查看租赁网点，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在经营点出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁网点范围、面积并认可租赁网点现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

*．需严格遵守如意桥、南天顶景区经营点租赁合同相关条款。

*. 承租人必须按照国家法律法规要求经营如意桥、南天顶景区经营点，经营必须符合国家相关标准，承租人及其雇佣人员经营所需的各种证照自行办理、设施设备自行添置（事先需经出租方确认），自觉服从有关部门管理指导，并自行承担所有责任。民用无人机航空器材，按照《轻小型民用无人机飞行动态数据管理规定》民航规〔****〕**号文件相关规定进行管理。

*. 承租人确保营业执照、管理制度、商品价格表、服务人员形象窗等相关经营信息上墙，明码标价，诚信规范经营。

*. 对承租人的特别要求

（*）神仙居景区为国家**级旅游景区，承租人需自觉遵守景区和如意桥、南天顶景点的各项规定和制度，服从主管部门、出租人及其工作人员的管理，加强对租赁范围和从业人员的管理，承担经营范围内的安全生产和环境卫生工作全部责任，如承租人方造成风景资源和景区利益损害，应承担相应法律责任和赔偿相应经济损失。

（*）承租人应按照**级景区服务质量要求做好经营品质，同时不断提高服务水平和人员整体素质，按出租方要求统一配置工作服，佩戴工作牌，微笑服务，展现良好的服务形象。同时确保不发生游客投诉事件，如果发生游客投诉应积极有效处理，因投诉事件对出租方及其景区造成影响或损害的，应承担相应违约或赔偿责任。

（*）承租人在经营范围内应严格遵守操作规范，安全飞行，如有发生安全事故，或造成游客人身安全、财产损失，则应承担全部赔偿责任及违约责任。

*. 航拍项目限定条件

（*）拍摄效果

制作的视频在长度、内容、质量上不应存在明显差异，避免造成投诉纠纷；

应部署自动化剪辑，并可同时生成多段视频，便于游客发布朋友圈、视频号、抖音等不同体裁要求；

拍摄效果稳定，不可因非游客原因造成重拍，影响游客体验、造成拥堵；

（*）运营安全

在任何情况下需确保无人机在离游客、山体安全距离外飞行，不会与游客、山体发生碰撞。

七、招租办法

详见招租文件。

八、招租文件获取

网上下载。

九、竞价保证金

*.竞价保证金金额：人民币：*万元整。意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物，未递交竞价保证金的，不得参加竞价。

十、竞价时间地点

*.报名竞价的截止时间为：****年*月**日*时**分；

*.参加竞价的截止时间为：****年*月**日* 时**分。

*.地点为：浙江耀信工程咨询有限公司开标室（仙居县炉兴中路**号*楼）。

*.逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

十一、联系方式

招租人：浙江神仙居商业发展有限公司

地址：仙居县白塔镇神仙居游客中心

联系人：吴先生

联系电话：***********

招租代理：浙江耀信工程咨询有限公司

地址：仙居县炉兴中路**号*楼

联 系 人：赵先生

联系电话：***********