*人员包括物业经理和项目经理各*人、保洁*人、保安*人，维修*人（电工、水暖工）以上所有人员工资及保险等费用均由物业公司承担。 * 一、环境清洁服务： 室内保洁员（不少于*人）：派专业保洁每日两次以上的日常楼内公共区域保洁，提供保洁人员服装、保洁所用物品。公共区域玻璃不定期保洁，达到玻璃干净明亮、无水印、无手印。门窗、地面、楼梯扶手达到无积尘、无污渍。 室外保洁员（不少于*人）室外保洁面积为*****平方米，包括停车场和路面清理****平方米，保证每天清扫两遍。草坪清理*****平方米，每天最少清理一次。 清雪区域：保证降雪当天清理，并达到无积雪、无乱堆乱卸、无冰包冰棱、无乱泼乱倒、无残存带、要求露出地面，并承担相应工作的工具和车辆费用。 园林维护：专业管理人员每日对楼后绿化区植被的管理和维护，保证公共区域绿植有专人管理，保证植被覆盖率、存活率，如有缺失植被及时补充。巡回检查、及时修剪草皮枯草烂叶；清扫绿化花坛中的垃圾等。剪枝及绿植维护、绿化、花木等的养护和管理，定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。定期喷洒药物，预防病虫害。喷洒药物等费用自理。 垃圾清运：室内外垃圾必须每天清理，保证垃圾箱附近无异味。 *二、秩序维护巡防服务 安保人员（不得少于*人）： *、年龄要求：安保员为男性，年龄不得超过**周岁。 *、健康与品行：安保员必须身体健康，品行良好，无犯罪记录或其他不良行为。 岗位职责： *、保护院区人员及财产安全，预防灾害事件发生，维护院区秩序。 *、负责办公区内外人员、车辆进出的管控，值班时期人员需一致着装，衣容齐整，不得穿短裤、背心、拖鞋等奇装异服。 *、对来访人员经核实后，礼貌地进行登记、通知，并为来访人员指引指路。 *、负责保护员工上下班打卡秩序，维护秩序等。 *、负责办公区域的安保、值更等，遇有情况及时处置。 *、当班期间，认真做好外来人员记录，负责消防设施检查等记录，做好防火、防盗、防破坏等工作，发现问题及时排除安全隐患。 *、认真执行门岗出入制度，对可疑人员进行盘查、询问；严格要求来访人员登记，出入物资登记制度，认真做好当班记录，履行交接班手续后并签字确认。 *、确保办公楼安全性，针对安全突发事件，正确处置并及时上报。 *、坚持原则，及时上报信息，禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。熟悉办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、