序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市产业投资控股集团有限公司所属房产租赁权拍租

二

项目编号

**************

三

委托方

宿州市产业投资控股集团有限公司

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名时间：公告日起至拍租会前一天**时止；

*、网络竞价开始时间：****年*月**日上午**时；

*、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（****://******.****.***.**/）。

*、展示地点：标的所在地。

*、本场拍租会共计**个标的。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于参考价，增加阶梯为****元或其整倍数，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

五

保证金账户

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州科技广场支行 （产权及其他项目使用）

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的*账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

六

标的基本情况

序号

坐落

参考面积（㎡）

租期（年）

起拍价（万元/*年）

竞租保证金（万元）

*

宿州市环城北路南侧书院巷***号

***.**

*

**.**

*

*

宿州市淮海路万达***商务广场*幢***室***室

***.**

*

**.**

*

*

宿州市光彩大市场*区**#****室****室

***.**

*

**.**

*

*

汴河中路富宁大厦*区六楼

***.**

*

**.**

*

*

东昌路东昌小区*号楼第*层

***.**

*

**.**

*

*

北苑小区*区*号楼****室

***.**

*

*.**

*

*

北苑小区*区*#楼****室、*区*号楼****室、*区*号楼****室

***.**

*

**.**

*

*

宿州市浍水路房产

***.**

*

***.*

*

*

宿州市国际新天地***号楼****室

***

*

*.**

*

**

宿州市国际新天地***号楼****室

**

*

*.**

*

**

运粮河南巷*栋*楼东仓库

**

*

*.*

*

**

浍水路转播台小区***层办公室

***

*

**.**

*

**

宿州市淮河西路北侧农技服务中心大楼主楼商铺

***.**

*

**.**

*

**

运粮河***号房产

****

*

***

*

**

宿州市光彩大市场*区**幢****室至****室

****.*

*

***.**

*

**

宿州市埇桥区淮河中路***号房产及土地

***

*

**

*

**

淮河路***号商铺

**.**

*

**.**

*

**

华府春天西区**栋****室

**.**

*

*

*

七

对意向竞租人资格要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

*、截止时间：拍租会开始前一日**时止（以到账时间为准）。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任；

*、成交人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金无息退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。

*、履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方缴纳履约保证金（具体金额双方在合同中约定），租赁期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，房屋的一切设施完好且水、电、物业管理等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金，并追究其相关责任。

八

对意向竞租人的特别要求

*、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的使用现状及相关情况主动向委托方或拍卖公司咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托人书面同意后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装饰费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租方承担。

*、租赁期内，原则上不得转租；确需转租的，签订的转租协议须提前报经委托方审查并出具书面同意意见，转租协议签订后第一时间向委托方备案。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。

*、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*、现有标的物在竞租中标后委托方不再增加、承担任何维修费用。

*、安全责任：*、承租方对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。*、因承租方原因发生的安全事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。*、因承租方原因发生的其他任何事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。

九

成交公告及《成交确认书》

*、竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

*、《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起*个工作日内，领取成交确认书同时缴纳拍卖佣金（佣金具体收取规则请联系拍卖公司）。拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户（收款单位：安徽旭达卓远拍卖有限公司；开户银行：徽商银行宿州磬云路支行；账号：******************标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）。如买受人有违约行为履约保证金不予退还，拍卖公司可依据《拍卖法》第**条的规定向违约方追偿相关的经济责任和法律责任。

*、《成交确认书》领取地址：宿州市淮河路与淮海路交叉口西北角鲲鹏学校东侧约**米院内三楼西侧，安徽旭达卓远拍卖有限公司。

*、《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

十

承租方确定方式

本项目采用网络报价，最高报价者得的方式确定承租方（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形）。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一

租金及履约

租金支付为一年一付，先付后租，租赁期限*年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

十二

项目报名及竞价

宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号），公共资源交易中心处办理**锁，完善基本信息并审核通过，然后网上报名，网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/）

网上注册所需上传材料：

自然人：*、本人身份证正反面上传；*、诚信承诺书（自然人）；*、银行卡原件上传。

企业：*、营业执照；*、开户许可证；*、诚信承诺书（企业法人）；*、法人授权委托书；*、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

自然人：*、身份证正反面；*、保证金汇款证明；*、银行卡原件。

企业：*、营业执照扫描件；*、保证金汇款证明；*、银行账户证明扫描件上传。

十三

特别提醒

*、信息刊登在宿州市公共资源交易网。

*、竞租成功后，买受人须在成交公告发布结束次日起*个工作日内到安徽旭达卓远拍卖有限公司缴纳拍卖佣金及拍卖价款至委托方指定账户并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》*日之内与委托方签订相关手续。

*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

*、特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、拍卖佣金）、领取《成交确认书》、签订《房屋租赁合同》等行为，视为违约，缴纳的竞租保证金由受托方全额扣除（受托方扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原买受人承担。

*、本次拍租活动若有变动，受托方将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及受托方在此做出特别约定，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对公告内容认可接受并作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方可全额扣除该意向竞租人的竞价保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（*）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳成交价款的；（*）网络竞价成功后未按时签署《成交确认书》，或故意拖延（超过约定时间*天）不与委托方签署《房屋租赁合同》；（*）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、履约保证金等）或佣金；（*）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行。（*）法律法规规定的其他情形。

十四

联系方式

宿州市产业投资控股集团有限公司联系电话：************ 韩部长

安徽旭达卓远拍卖有限公司联系电话：***********鲍经理