一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：经开区交警大队****年物业管理服务
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：经开区交警****年物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
供应商地址：铁西区路官一街***号***
中标（成交）金额：*,***,***（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：经开区交警****年物业管理服务
服务类
名称：经开区交警大队****年物业管理服务（*********其他服务）
服务范围：*、项目名称：经济技术开发大队综合办公楼及服务大厅物业（经开区交警大队、经开区防疫站、经开区道交委） *、物业类型：庭院、办公楼的保洁服务、保安服务、工程维修、会议服务和餐饮管理。 *、服务地点：沈阳经济技术开发区沧海路**号***单元 沈阳经济技术开发区花海路莫愁湖街综合楼。 *、服务面积：综合楼占地面积：****.*平方米，建筑面积：****.*平方米（共 * 层）、服务大厅建筑面积***.*平方米。
服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理：负责办公楼日常维修、养护和管理。洗衣房洗衣设备；采购人委托维护管理的其他设备。（二）卫生保洁：负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。（三）综合服务：全面负责物业服务工作的管理，积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。 （四）安全保卫、消防管理：负责门卫 ** 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、车库进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑及闲散人员；制止任何人员在车库内吸烟或违例动火作业；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，时效管理，** 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。（五）职工食堂伙食供应 负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理；负责食堂食品卫生安全。（六）引导员 负责为前来办事的市民提供咨询、导向、指引服务； （七）会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，在会议期间做好会务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌椅，关闭照明、空调等设施。（七）档案、资料管理 管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。（八）浴池管理。负责对浴池卫生进行及时清扫，保证浴池的干净、整洁；对浴池内的设备设施及时进行检查和调试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。（九）其他委托事项 *、遵守采购人规章制度，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 *、根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项；对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 *、保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。 *、建立人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对人员的工作质量、效率动态管理动态和监督
服务时间：合同签订生效后 三 年，（本项目服务期为三年，合同一年一签，一年合同到期后，采购人根据中标供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，续签最多不得超过两年。本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准）。
服务标准：（一）设备运行、养护、维修、管理 *、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。穿好工装、鞋帽，仪容仪表整齐，方可上岗。查看报修记录，有报修要及时处理，做好记录。配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 *、保证正常日常供电，对楼内电气设施、杂修设施自检自查，发现问题及时处理，并做好记录。制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 *、保证各弱电系统正常工作。接到报修应及时完成维修工作，确保采购人工作不受影响。监控室实行 ** 小时值班制度。 *、消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。无火灾及安全隐患。 *、给排水设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 *、供暖季制冷设备运行正常，无严重滴漏水现象。 （二）保洁、绿化 *、院内果皮桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时清理垃圾。 *、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 *、室内、外停车场每天按时清洁。 *、大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色； *、做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。 （三）安全保卫、消防管理 *、实行 ** 小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 *、秩序维护人员熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 *、根据大楼特点，制定秩序维护措施。 *、进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 *、停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 *、采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除火灾隐患。 *、门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 *、内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停； （四）餐饮管理 *、厨房设施保持清洁，及时消毒。 *、餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。 *、根据季节变换情况，制定食谱，做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作。 *、按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。 （五）会务接待 *、外来人员开会做好引导服务。 *、会前设备设施的调试。 *、做好会场卫生清洁工作。 *、会前做好会场
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭宏、邱君玉、赵天光、徐向阳
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：经开区交警****年物业管理服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队
地 址：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：沈阳市铁西区公共资源交易中心(开发区集采)
地 址：辽宁省沈阳市铁西区铁西区北一西路**号政务服务中心*楼
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：杨老师
电 话：************
十、附件
采购文件：经开区交警大队****年物业管理服务公开招标文件（服务类）.***
包组编号：***
包组名称：经开区交警****年物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函.***
