*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起*个工作日内，中标人与委托方签订《财产租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

*、其他未尽事宜详见《财产租赁合同》范本。

**、现场查勘时间为****年*月*日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为红旗镇虹晖一路*号源达物业公司，联系电话：***********；联系人：梁灏。

**、中标人在《中标通知书》发出之日起*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

**、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

**、月租金从第二年开始，在上年基础上递增*%。

**、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**、项目投诉、质疑处理联系人：珠海市红旗投资控股有限公司资产管理部李梓铭，联系电话：***********

竞价资格准入条件：中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。

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