深圳市南山区深圳湾公园观光车游览运营服务项目福田区交易公告2025-05-12
2025-05-12
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深圳市南山区深圳湾公园观光车游览运营服务项目福田区交易公告2025-05-12
广东/深圳-2025-05-12 00:00:00
深圳市南山区深圳湾公园观光车游览运营服务项目
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深圳市南山区深圳湾公园观光车游览运营服务项目
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深圳湾公园观光车游览运营服务项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区深圳湾公园 |
| 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **,***元/月 |
| 租金的递增 | 自第*个合同年开始租金每*个合同年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(观光车游览运营服务) | ||
| 履约条件 | （一）品质要求：车型和装饰装修方案须经过公园管理方审核认可；承租方制定详细的运营管理方案，包括且不限于日常及节假日的人员配置、运营管理、安全保障等，并向公园管理方备案。游览线路为深圳湾公园地铁站*出口（*号线）西侧⇋婚庆广场地铁口西侧附近（**号线南延未开通），服务时间为**:*****:**，可根据实际情况优化调整。 （二）价格标准：坚持普惠性原则，服务价格应亲民并向市民公开，不得高于政府指导价及附近同类型服务项目价格。根据公园实际，定期针对特定人群制定、更新优惠票价政策并实施。 （三）观光车设计方案要求 *.意向合作方招租文件内容需包含深圳湾公园观光车设计方案。 *.设计方案需经招租方审核，并根据审核意见进行修改，必须征得招租方书面同意后方可实施。 *.设计方案需以“滨海生态+科技人文”为核心。外观设计上体现滨海与生态的视觉融合，功能设计上需有智能、环保与互动体验，车内需包含文化符号与沉浸式体验，运营模式含分时主题与定制服务，整体设计要有可持续性与可扩展性。旨在打造集生态展示、智能体验与可持续交通于一体的移动地标，彰显深圳滨海活力与绿色创新理念。 （四）共建要求：*.每年负责公园观光线路面的维护、修缮；*.配合公园举办公益活动、进行文化宣传；*.每年提供志愿者服务不少于****人次。 （五）履约要求： *.服务期限内，公园管理方有权根据政策要求、公园建设、管理需要，在公园内新增各类经营性消费配套服务项目，或提前终止合同，承租方应充分了解评估可能存在的风险和不确定性因素；承租方应在签订合同后*个工作日内交付三个月租金或场地使用费作为履约保证金。 *.承租方应遵守公园各项管理规定，水电安装及水电费、卫生保洁、垃圾清运、绿化恢复等费用由承租方承担，未包含在租金内。承租方应与公园物业管理单位就物管事项达成一致意见，并签订物管协议；招租方及其物管服务单位有权依规检查监督承租方对中标项目落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况。 *.承租方应于每月*日前以转账的方式向招租方缴纳当月租金和水电费，如未按期缴纳，招租方有权在履约保证金中扣除。承租方应及时补足履约保证金，如未及时补足，招租方有权利单方面解除合同。 （六）负面清单：擅自转让、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示*个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁的方式，按规定公示*个工作日无异议后方可实施，租金标准不得低于原招租底价 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方必须是在中国境内（港、澳、台地区除外）注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照，扫描件加盖公章）；意向承租方须提供工商信息查询单； *.①参加本次竞租活动前三年内无行贿犯罪记录；②参与本项目评审活动时不存在被禁止参与政府采购活动情形；③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招租活动； *.招租截止时间前，意向承租方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）中无重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，通过“信用中国”（***.***********.***.**，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（***.****.***.**）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（****://****.**.***.**）渠道查询相关主体信用记录提供查询结果截图并加盖公章； *.至少有两个同类项目运营管理经验:*个及以上公园或景点的交通运输服务运营经验（提供近三年内的合同信息或行业主管部门文件）； *.为本项目专项配置观光车**台，车型和装修装饰方案应通过招租方审核，额定乘员**人（含驾驶员）；提供多元化便捷支付功能服务；使用智能监管平台管理技术。注：以上证明材料需同步在招租文件首页说明，具体要求按《项目综合评估标准及需求任务书》提供； *.经营本项目须按法定标准购买交通事故责任强制保险及其他商业保险； *.本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。 *.提供踏勘承诺书。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件（核原件）； *.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； *.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 罗经理；潘经理 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市公园管理中心 | ||
| 地址 | 广东省深圳市* | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.本项目点位位置为：深圳湾公园内婚庆广场，及深圳湾地铁站*口附近的小木屋； *.本项目统一踏勘时间为：于公告第九个工作日**：*****：**进行踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，意向承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘； *.意向承租方报名前应充分了解出租项目本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租项目所在地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对出租项目查验、知悉并且了解出租项目瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准； *.本项目招租报价采用包干制，应包括成本、法定税费和相应的利润，应涵盖本项目招租范围和招租文件所列的各项内容中所述的全部。由意向承租方根据招租需求自行测算招租报价和成本；一经成为中标人，竞租报价即作为意向承租方与招租人签订的合同金额。 *.各意向承租方在编制招租文件时，应充分考虑招租报价的风险，并自行承担经营风险损失。 *.意向承租方应在《公开招租结果通知书》发出后**个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为意向承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对意向承租方承担赔偿责任。 | ||
| 监督电话 | ************* | ||
