富宁县粮油储备购销有限公司大米加工厂

公开竞价招租公告（二次）

受富宁县粮油储备购销有限公司委托，我公司于****年*月**日上午**：*****:**时对富宁县粮油储备购销有限公司大米加工厂三年租赁使用权进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、招租标的概况：

大米加工厂房建筑面积约为***平方米,加工厂设备：大米精加工设备一套、抛光机*台、色选机*台、白米分级筛*台，砂辊米机*台等加工生产线设备设施；加工设备于****年安装完成，生产线日处理稻谷量可达**吨。

注：以上数据为委托方提供，标的实际情况请竞租人自行查看核实。

二、报名方式：网络报名

（一）没有**数字证书的，须先办理证书（注：**数字证书办理请按云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/*****************/#/********）进行办理，**数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理）。**证书办理成功后，报名人凭**证书才能正常报名。

*、本次竞价招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用**数字证书登录电子化交易平台进行交易。

*、意向竞租人没有**数字证书的，请意向竞租人在报名截止时间前办理**数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。

*、注册流程

（*）报名人需进入“云南省公共资源交易信息网”（网址如下：*****://****.**.***.**/*****************/#/********），在网页找到“**办理”按提示进行操作。账号注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求。

（*）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。

（*）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请**证书，**证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到**证书使用付费（***元/年费用支付成功即办理成功）。**证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（*）（**证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号），办理**数字证书窗口现场领取证书。

（二）、报名所需资料：

*、单位报名所需资料：报名登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

*、自然人报名所需资料：（*）报名登记表；（*）身份证正反面扫描件；（*）竞租保证金缴纳凭证扫描件；（*）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

*、报名人需自行下载竞价招租公告仔细阅读了解项目相关条款。

*、所有报名材料须扫描上传至对应项目的对应标的进行审核，报名人需保证所提交的报名资料均为真实、完整、合法有效。

（三）报名资格确定：

*、报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

*、未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功的由报名人自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

*、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

*、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

*、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

*、报名资料审核通过报名成功的竞租人须在竞价招租规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。

*、本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价。

*、自由竞价开始时间：****年*月**日**:**至**：**时止。

*、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内缴纳*万元竞租保证金到富宁县公共资源交易中心指定账户，保证金交纳截止时间为****年*月**日**时**分，竞租保证金交纳形式：银行汇票、转账支票、网银支付、银行保函、保险保证。保证金缴款单位名称必须和报名人名称一致，保证金必须在交纳截止时间前到账，否则视为无效。

（二）保证金缴款账户

账户名称：富宁县公共资源交易中心

开户银行：富滇银行股份有限公司文山富宁支行

银行账号：******************

联系电话：************

（三）竞租人须在规定时间内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人保证金，于竞租结束后*个工作日内不计息退还；竞得标的的竞租人保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后*个工作日内不计息退还。

五、起拍价：*****.**元/年。

六、加价幅度：****元/次。

七、报名截止时间：****年*月**日**：**时

八、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）竞得人（承租人）需于租赁成交后*个工作日内，与委托方签订租赁合同，并支付履约保证金*****元。该保证金租赁期满后，委托方验收相关附属设施未损坏、承租人无欠缴相关费用，且双方对合同履行无异议后，**个工作日内无息退回承租人账户中。

（二）租赁物的交付标准为租赁起始日现状交付。交接过程中，双方对交付现状以移交清单形式详细记录并签字确认，并留存必要的影像资料。交付后的租赁期内，承租方作为租赁物的实际管理人，须自行承担租赁期间的水电费，切实履行维修维护、防火防盗防触电等安全管理责任，禁止危及自身和他人人身安全的活动，在租赁期内发生的一切安全事故（包括但不限于水电使用不当、意外伤害等造成的人身伤亡和经济损失）均由承租方承担、与招租人无关。承租方如出现因违法违规经营受到政府及其职能部门行政处罚的，将视为承租方违约，招租人有权收回租赁物，不予退还承租方缴纳的履约保证金，因承租方违约行为给招租人或其他第三方造成损失的，承租方应按照实际损失进行赔偿。

（三）承租人必须严格遵守国家相关法律法规及管理制度，服从统一管理；

（四）承租人取得竞租权后，若整体转让未到期的资产使用权时，需经招租人书面同意；

（五）承租建筑风貌和主体结构不允许改变，对租用资产进行必要的装饰装修需报招租人审核；

（六）承租人在经营过程中，须按国家法律法规及相关政策规定自行办理与经营业务范围相符合的证照等手续，不得从事违反相关政策法规的生产经营活动。

（七）免责约定：因发生法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件，致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在不可抗力事件发生**日内提供不可抗力因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

（八）违约及争议处理：租赁合同履行期间，任何一方违反合同约定的行为，均构成违约行为，应按照双方签订的租赁协议约定的违约责任进行处理。若双方发生争议可协商解决。协商不成的，任何一方可向富宁县人民法院提起诉讼。

（九）租金支付：取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）第一年租金须在约定时间内支付到文山州普阳投资有限公司指定账号（户名：文山州普阳拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司文山法古支行，账号：*****************），由拍卖公司收取后支付到委托方指定账户。

十一、违约处置方式：

竞得人不履行成交结果的，参照《中华人民共和国拍卖法》第四节第三十九条规定进行处置。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：富宁县粮油储备购销有限公司

地址：富宁县板仑乡瓦窑村民委小谷拉小组

联系人：陆园联系电话：***********

代理服务机构：文山州普阳拍卖有限公司

地址：文山市金玉名园**区*****号

联系人：曾永皓联系电话：***************—*******（办公室）

行业主管部门

名称：富宁县人民政府国有资产监督管理局

联系电话：************

数字证书办理技术支持

**证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）联系电话：************

文山州普阳拍卖有限公司

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