本项目观音桥东环道人行地通道商业门面合作运营（第二次），招标人为重庆观音桥商圈开发建设有限公司 ，经公司会议决定，项目已具备招标条件，特邀请有意向的潜在投标人前来参加本项目的公开招标。

*.* 项目概况：重庆市江北区观音桥东环道人行地下通道(远东城至江北中医院公交站)，建筑面积共计***.**的商业房地产。估价对象财产范围为估价委托人确认的房屋使用权，不包含承租方负担的室内二次装饰装修费、动产、特许经营权等其他财产或权益。现项目已完成土建基础建设。

*.* 招标范围：

本项目招标范围包含合作方负责项目的前期工作、门店升级装修建设、线下商城建设、电商线上运营整合、后期运营管理、物业管理、招商等，并承担相应的风险和责任。

线下商城建设主要包括但不限于：场地规划设计、门店升级装修、广告位建设运营、商户招租、市场营销、后期运营管理、场地的维护与维修、物业管理、场地安保等。

电商线上运营整合主要包括但不限于：日常运营、本地商户管理运营、常规和主题营销活动策划、线上运营培训指导、孵化及陪跑等、引导并监督商家做好客服与投诉处理，并支持多渠道线上购买。

合作方须的经营活动符合有关法律法规政策规定及本项目协议约定，享有项目收益权。合作期满，运营管理合作方将线下的实有国有资产（有形和无形资产）无偿移交项目给招标人，具体移交细则详见合作协议。在完成接管前，合作方应当按要求履行职责，维持正常经营。

*.*本次招标项目投标人向招标人支付的保底收益：不低于**万元/年（该金额不包含广告营收）。

*.* 合作期限：*年。

*.*.本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 投标人具有独立法人资格，须具备有效的营业执照。

*.*.* 投标人具有通信行业主管部门颁发的《增值电信业务经营许可证》,(业务种类至少包含：①在线数据处理与交易处理业务；②信息服务业务)

*.*.* ****年*月*日至本招标文件投标截止时间为止至少有*个电商线上运营整合的项目实施案例；单个案例金额不低于***万元。案例时间以合同签订时间或协议约定的合作（服务）时间为准。

证明材料：提供案例合同（或框架协议）复印件并加盖投标人公章；复印件须包含合同（或框架协议）首页、甲乙双方盖章页及包含合作（服务）时间、协议签订时间、业务范围描述的内容页（如无法提供内容页，或提供的内容页无法直接证明符合上述相关要求的，投标人还须提供其他证明材料复印件（并加盖投标人公章）供评标委员会认定其符合性。

特别说明，若合同（或框架协议）中未体现案例金额的，须提供以下佐证材料：投标人须同时附上约定时间内对应的发票复印件并加盖投标人公章，其合计金额须不低于***万元；投标人还须同时附上上述发票金额的汇总表（格式自拟，须列明每一张发票金额及对应的汇总金额），并加盖投标人公章。

案例的认定标准：

合同名称或合同内容包含“线上运营”或相关类似字眼的关键字，且合同中工作范围至少包括以下*项工作内容中的任意*项内容：（*）电商运营服务；（*）相关营销活动策划及执行；（*）直播相关的团队建设；（*）直播间搭建；（*）直播相关供应链搭建；（*）流量投放（*）直播相关工作开展；或者，评标委员会认定合同中实质性工作内容与本项目采购要求相符。以上均视为有效案例。若提供的内容页无法直接证明符合上述相关要求的，投标人可提供其他证明材料复印件（并加盖投标人公章）供评标委员会认定其符合性。

*.*.* 其他要求详见投标人须知前附表。

*.*本次招标不接受联合体。