桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目采购公告

桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目，资金来自财政资金，项目出资比例为***%，相关资料已齐备，采购人为桐城市发展和改革委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开采购，欢迎具备条件的供应商参加报价。

一、采购项目名称及内容

*、项目名称：桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目

*、项目单位：桐城市发展和改革委员会

*、项目地点：桐城市

*、资金来源：财政资金

*、项目预算：**.*万元/年

*、采购内容：详见附件服务需求及技术要求

*、此报价含本项目物业综合服务费、税金、招标代理费等所有费用；报价超过本次最高限价的为无效报价，单价汇总与总价不一致的为无效报价；报价一经认可，即为签订合同的最终依据。

二、报价人资格

*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*、报价人具有合法有效的营业执照；

*、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

无

四、报价文件的组成

（一）资格审查部分主要包括下列内容：

*、法定代表人身份证复印件；（如法定代表人参加开标会的）

*、授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（如授权委托参加开标会的）

*、营业执照(复印件)；

*、服务保证及服务承诺（附格式）；

（二）商务部分主要包括下列内容：

*、投标函；

*、报价表；

资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；

商务部分正、副本一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。

五、报价截止时间及开标时间、报价文件递交及开标地点：

*、报价截止时间及开标时间：****年*月**日**：**

*、报价文件递交及开标地点：桐城市项目咨询有限公司（桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南**米，桐城市规划建筑设计院五层会议室）

六、联系方式

*、项目单位：桐城市发展和改革委员会

地址：桐城市龙眠中路

联系人：李先生

电话：***********

*、代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司

地址：桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南**米

联系人：江先生

电话：************

七、成交方式：

符合本次采购要求，采用合理低价法。

*、当报价人的报价小于所有有效报价算术平均值的**%，视为报价人低价恶性竞争，其投标报价为无效投标报价；

*、最低有效投标报价者为成交单位，投标报价相同的，将现场采取随机抽取的方式决定成交单位。

*、符合专业条件的报价单位不足三家，采购人应重新组织采购；

*、采购人自评标结束之日起公示中标候选人，公示期为*个工作日。公示期收到评标结果异议的，按相关法规处理。

*、中标通知书

采购人向中标人发出中标通知书。中标人应当在通知规定的时间、地点和采购人签订采购合同。

*、违约责任

中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。

八、其他

本项目代理服务由中标人支付，按代理服务费中标价****元收取。

八、签订合同

*、采购人和中标人在规定的时间地点签订本项目采购合同。

*、采购公告、中标方的报价文件及评标过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。

附件* 服务需求及技术要求

附件* 桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目报价文件格式

附件*：服务需求及技术要求

物业管理服务范围、内容及标准

（一）物业管理服务范围：

*、二中人防地下停车场：卫生保洁、车辆管理、风水电消防等设备实施维护保养、日常巡查，重点巡查各积水坑自动泵工作状态；；

*、发改委办公楼保安、保洁服务及维护保养。

（二）物业管理服务内容

*、发改委办公楼安保*名，**小时值班；保洁*人，每天两次清扫卫生；二中人防地下室：保洁*人，兼职水电工、消防管理人员。

*、物业管理区域内设施设备的运行、维修、维护和管理。

*、物业管理区域内外车辆停放及场所管理。

*、物业档案资料管理及相关事项的申报、处理、备案。

*、供水、供电、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。

*、物业管理区域内自然灾害、设备事故、突发公共安全事件等应建立应急预案，并组织培训、演练及改进。

*、物业区域内巡视、管理，出入安检。

*、发改委办公区域和二中人防地下室均属物业服务范围。

（三）物业管理服务标准

*、物业服务要符合《安全标志》（******）、《区域环境噪声标准》（******）、《生活饮用水卫生标准》（******）、《标志用公共信息图形符号第*部分∶通用符号》（**/******.*）、《常用危险化学品贮存通则》《消防安全标志》（*******）、（*******）、《安徽省住宅装饰装修验收标准》（*********）、《污水综合排放标准》（***********）、《特种设备安全监察条例》（中华人民共和国国务院第***号令，自****年*月*日起施行）、《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部第***号，自****年*月*日起施行）、《建筑装饰工程验收规范》（*******）、《住宅装饰装修工程施工规范》（*******）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第**号）、《物业承接查验办法》（建房【****】***号）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（*******）、《物业服务企业资质管理办法》（住建部****年**月**日修订）、《安徽省人民政府突发公共事件总体应急预案（试行）》（皖政〔****）**号）、《安徽省民用建筑节能办法》（安徽省人民政府令第***号）、《危险化学品安全管理办法》（国务院令第***号）、《安庆市公共场所、生活饮用水卫生监督工作方案》等标准。

（四）其他

*、项目预算金额：最高限价**.*万/年。

*、服务期限：*+*年。（即合同服务期一年，最多续签一年）

附件*桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目报价文件格式：

正本/副本

桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目

报 价 文 件

资格审查部分

项目名称：桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目

报价文件内容：资格审查部分报价文件

报价人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期：年月日

目 录

*、法定代表人身份证复印件；（如法定代表人参加开标会的）

*、授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（如授权委托参加开标会的）

*、营业执照(复印件)；

*、服务保证及服务承诺（附格式）；

法定代表人身份证明书

报价人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：

职务：，系（报价人名称）的法定代表人。

特此证明。

报价人：（盖单位章）

年月日

附：法定代表人身份证复印件

法定代表人授权委托书

本人（姓名）系（报价人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方授权委托人。授权委托人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

授权委托人无转委托权，特此委托。

授权委托人： （签字）性别 ：年龄：

身份证号码：职务：

报价人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期：年月日

附：委托代理人身份证复印件

注：若法定代表人开标现场参与投标则不需此件。

服务保证及服务承诺

我方承诺完全响应采购文件中“服务需求及技术要求”的所有内容。

报价人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目

报 价 文 件

商务部分

项目名称：桐城市发改委办公楼及二中人防地下停车场物业管理服务项目

报价文件内容：商务部分报价文件

报价人： （盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日 期：年月日

目 录

*、投标函

*、报价表

投 标 函

致：（采购人名称）

*、我方决定参加贵方组织的项目的招标采购活动。我方授权(姓名和职务)代表我方（报价人的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。

*、我方愿意按照（或高于）招标文件约定的各项要求，向采购人提供所需的服务等所有内容，投标报价为人民币（大写）元， (小写)元。

*、一旦我方中标，我方将严格履行合同约定的责任和义务，保证该项目按照业主要求完成所有内容。

*、我方愿意提供贵方可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。

*、我方完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的报价人。

报价人： （盖章）

单位地址：

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

（*）报价表

项目名称：

报价人可根据实际情况自行填写，但必须注明具体的细目内容，栏目不够可自行添加。

报价人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日